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ZL***L01

標的物基本情況

受委托，向社會公開招租其所屬的部分房屋，共計***區(qū)塊；位于廿三里何宅。本次招租房屋具體的房屋名稱、租賃用途、面積、租賃期限、租賃時間等情況詳見《區(qū)塊清單》。其中面積數(shù)據(jù)僅作參考，以實地現(xiàn)狀為準。

交易方式

網(wǎng)絡公開競價***t>()

交易條件

1、本次公開招租面向文體用品制造業(yè)企業(yè)。出租方需對報名人進行資格初審，憑出租方出具的競租資格審核表，才可參加報名競租。競租人須滿足下列條件:

（1）經(jīng)營***市場前景良好，具有較***市場競爭力。

（2）符合國家節(jié)能減排和環(huán)境保護政策，并可持續(xù)發(fā)展。

（3）企業(yè)信譽良好，沒有上級職能部門認定的違法、違規(guī)行為，遵守國家法律法規(guī)。

競租人須自2018年***月***日起至成交結(jié)果公告之日止沒有行賄犯罪記錄（以中國裁判文書網(wǎng)頁面顯示內(nèi)容為準）；根據(jù)《關(guān)于***市公共資源交易活動中應用信用報告的通知》（義行服管【2017】17號）規(guī)定，企業(yè)信用等級為E類的意向競租人，不得參加本期所有標的的競租（“***市信用信息核查平臺”或微信關(guān)注“信用義烏”查詢）。

2、競租人應遵守本文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

起始價***t>

本次公開招租設第一年租金起始價***清單》，為網(wǎng)絡競價***

保證金

本次公開招租設競租保證金詳見《區(qū)塊清單》。

交易報名

1、報名時間:******月***日至******月***日***時止（節(jié)假日除外，報名時間以本公告為準）

2、報名手續(xù):（疫情防控期間，原則上要求意向人通過網(wǎng)絡進行線上注冊、報名）

）進行會員注冊（身份選擇“競買人”），填寫完整身份信息，綁定銀行賬號（競租保證金須從該綁定賬號匯入保證金專用賬號，否則無效）。

（2）申請:注冊完成后，”-法人報名須上傳營業(yè)執(zhí)照（原件）、法定代表人身份證（正反雙面原件），以及上傳公告交易條件要求提供的相關(guān)資料（競租資格審核表），最后提交審核。

咨詢電話:***（樓女士）

（3）保證金交納:詳見《區(qū)塊清單》，報名人與轉(zhuǎn)款人名稱***（不允許代交，代交保證金無效），轉(zhuǎn)款時須注明具體標的號,例如:“L01（金梧桐）”。保證金、成交款項交款專用賬號（此賬號專人專用）:

戶名:***

開戶行:工商銀行義烏詞林支行

賬號:e交易競價***送的專用賬號（僅作為交納競租保證金、成交款項的臨時賬號）

（4）報名確認:完成以上步驟后，交易所會對報名人的報名資格和保證金進行審核。

意向報名人應在報名截止時間前完成交易服務平臺注冊、申請、保證金交納等手續(xù)，逾期無效。享有優(yōu)先承租權(quán)的競租人如欲行使優(yōu)先承租權(quán)，應在本項目報名截止時間***、按時足額交納交易保證金并提供出租方出具的具有優(yōu)先權(quán)的材料，否則視為放棄行使優(yōu)先權(quán)。

3、競租人交***區(qū)塊競租保證金后，可參加該保證金數(shù)額內(nèi)的***區(qū)塊房屋的競價***保證金不***區(qū)塊房屋的競價***nt>

4、競得人競租保證金（不計息）首先用于抵交易所交易服務費，抵交易所交易服務費后若有多余，則多余部分用于抵成交款。競租保證金不予返還的情形，按照本文件規(guī)定執(zhí)行。未競得人的競租保證金在競價***起三個工作日內(nèi)自動退回原匯款銀行賬戶（e交易綁定銀行賬號）。

競價***ont>

1、自由競價***nt>******月***日上午8:00開始,所有標的同時開始自由競價***t>。

2、延時競價***nt>******月***日上午9:00開始，每隔***分鐘按清單順序依次結(jié)束自由競價***延時競價***競價***0秒，延時競價***價***統(tǒng)即會重新進入延時競價***

在網(wǎng)絡競價***他競租人報價***，享有優(yōu)先權(quán)的競租人應在規(guī)定的應價***網(wǎng)絡競價***優(yōu)先權(quán)，否則視為放棄行使優(yōu)先權(quán)。

成交確認

通過網(wǎng)絡競價***和成交價***，競得人須在成交款交款時間截止前攜帶以下資料與交易所（稠***路505***樓大廳）簽訂《成交確認書》:

1、法人或其他組織須攜帶營業(yè)執(zhí)照原件及復印件、公章、法定代表人身份證。2、若是委托代理，還須攜帶委托書及受托人身份證原件。3、文件要求的其他材料。

成交款項支付、合同簽訂及移交手續(xù)

1、須在成交后2個工作日內(nèi)（即******月***日***時前）交納第一年成交租金、履約保證金及應支付交易所第一年成交租金*3%的交易服務費等。成交款交款賬戶同競租保證金交款賬號（即e交易競價***送的專用賬號）。

2、履約保證金不計利息，于租賃到期時，經(jīng)租賃雙方確認無異議后退回。本次招租所有區(qū)塊房屋的履約保證金交納金額***成交租金的10%收取。

3、房屋競得人其余房租金交納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方。

4、合同簽訂:出租方在競得人付清全部款項后五個工作日內(nèi)，與其簽訂《租賃合同》。

5、按照租賃合同中所列租賃起始日前按出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。

特別告知

關(guān)于優(yōu)先承租權(quán)人說明:本期項目報名截止日前，公告標的物的原承租人未到交易所主張其優(yōu)先承租權(quán)并未參與報名的，視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。本項目公告前三日為公示通知期。

1、若企業(yè)年納稅較上一年度遞增10%，租金不予遞增；若稅收較上年增幅不足10%，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增3%。

2、競得人須承諾單位***逐步滿足經(jīng)信局畝產(chǎn)稅統(tǒng)計口徑。

（1）企業(yè)首年承諾稅收（經(jīng)信局畝產(chǎn)稅統(tǒng)計口徑）不***元/平方米/年（如經(jīng)信畝產(chǎn)稅收標準提高，承諾稅收標準按比例相應提高）。

（2）為滿足企業(yè)擴大生產(chǎn)需要，原則上企業(yè)租賃面積不得高于上***元）/110的1.5倍，對超出1倍部分要求企***元/的稅收履約保證金；稅收承諾書作為廠房租賃合同一部分。

3、競得人簽約后變更注冊地***區(qū)或必須***區(qū)內(nèi)注冊。企業(yè)需有相關(guān)生產(chǎn)線、生產(chǎn)設備進場。

4、園區(qū)實行統(tǒng)一管理，廠房物業(yè)管理費暫定***區(qū)***元/平方米/月收取，后期物業(yè)費標準根據(jù)物業(yè)綜合成本進行調(diào)整。

5、水費、電費由競得人實際使用費用結(jié)算，公攤電費由競得人實際租用面積分攤收取。

6、競得人如有下列情況，出租方將有權(quán)解除《廿三里文體創(chuàng)業(yè)園廠房租賃合同》，且不承擔任何賠償責任。

（1）在經(jīng)營滿一個年度后入庫稅收達不到***元/平方米要求的，將按比例扣除納稅保證金（納稅保證金已退還的需追繳），并進行整改，連續(xù)2個年度達不到要求的。

（2）在經(jīng)營滿一個年度后入庫稅收達不***元/平方米要求（按考核稅收標準70%計算）的，將扣除全部納稅保證金（納稅保證金已退還的需追繳）。

其它事項

1、本期項目的所有競得人，經(jīng)查實自******月***日起至成交結(jié)果公告之日止有行賄犯罪記錄的，或經(jīng)查實企業(yè)信用等級為E類的，將取消其競得資格，其所交競租保證金不予返還。交易所將依法重新組織競價***nt>

2、標的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價***t>人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。請競價***t>人在競價***t>前必須仔細勘察標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看標的物的實際情況，實地看樣，未看樣的競價***t>人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競價***t>行為，競價***t>人一旦做出競價***t>決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

3、承租方須做好消防安全工作，不得從事違法亂紀的活動，如發(fā)生問題，一切責任由承租方自負。承租方應維護好房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應及時自行清運，積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作。

4、承租方因經(jīng)營所需，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收合格證等），辦證手續(xù)、責任、費用等均由承租方承擔，出租方給予協(xié)助。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競租，即表明承租方理解、認可并遵循本項條款的約定。

5、本次招租的房屋不得改變用途，須按合同要求使用房屋，不得挪作他用，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生，出租方有權(quán)收回承租權(quán)。房屋水、電安裝及相關(guān)稅費由承租方承擔。安裝須由專業(yè)人員操作，安全責任由承租方自行承擔。

6、租期內(nèi)如因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等原因，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方，承租方須無條件服從)，不視為出租方違約，并且對因此造成承租方的損失，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔賠償、補償責任。

7、承租戶不準亂搭亂建，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的，出租方不負任何責任。本次所有出租房屋均以現(xiàn)狀出租，承租期間出租方不負責房屋的修繕。經(jīng)出租方同意，承租方在不改變房屋結(jié)構(gòu)前提下，可以對房屋進行裝修。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物，期滿后無償歸出租方所有，不得拆除。

8、若清單有***區(qū)塊，交易所有權(quán)在競價***清單的順序（即對公告清單標的先后順序進行調(diào)整），請各競價***t>人務必在出價***名稱，以免出錯。

9、盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡環(huán)境準時進入競價***公共環(huán)境參與網(wǎng)絡競價***注意賬號安全，離開終端時應及時退出競價***互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競租人應在限時競價***價***的起始時間以網(wǎng)絡競價***間為準。

10、若由于競租人采用的網(wǎng)絡環(huán)境不暢等原因、或未按規(guī)定時間進入競價***價***能正常進行，造成的后果由競租人自行承擔。

12、網(wǎng)絡競價***遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障、設備故障、停電等)造成競價***況，交易所有權(quán)中止該次競價***正常后繼續(xù)啟動該次網(wǎng)絡競價***nt>

13、本次項目由出租方委托交易所在義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（）、微信號ywcqjys、***市人民政府網(wǎng)站“公共資源交易領(lǐng)域政務公開專欄”等媒介發(fā)布。如遇特殊情況，交易所可在公告期對競租資料進行修正，修正公告及其他未盡補充事宜，將通過義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站及微信號、公共資源交易領(lǐng)域政務公開專欄等媒介予以公布，一經(jīng)發(fā)布即視為競租人收到補充文件或修正文件，請各競租人隨時關(guān)注指定網(wǎng)站。交易所不再一一通知。競租人因自身貽誤行為導致競價***任自負。

14、競租人在競價***照e交易平臺（）的 《》、《》以及本期項目競價***，了解標的情況、報名資格、注冊報名、保證金交納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競租人將承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，須審慎參與競價***nt>

違約責任

1、競租人有下列行為之一構(gòu)成嚴重違約的，其競得人資格無條件取消，競租保證金不予退還（競租人已簽訂《成交確認書》的，該《成交確認書》無條件解除；競租人未簽訂《成交確認書》的，則不再簽訂《成交確認書》）:

（1）競租人拒絕簽訂《成交確認書》、或在成交款交款截止日前未向交易所補簽的；

（2）競租人未按照本《文件》規(guī)定及時付清應付款項的；

（3）競租人未按照本《文件》規(guī)定足額支付應付款項的（除競租保證金不予退還外，其它款項不計息退還）；

2、競租人未按照本《文件》規(guī)定及時簽訂房屋租賃合同的，視為嚴重違約，其競得人資格無條件取消，除競租保證金不予退還外，其它款項不計息退還。

4、若違約人所交的競租保證金不足以支付其應付交易所交易服務費的，交易所有權(quán)向違約人追訴不足部分金額***nt>

5、按以上條款所列的違約人不得參加下一次***區(qū)塊的競租報名。

6、出租方有權(quán)在延時競價***撤回競價***出租方撤回標的或不可抗力或客觀必要的原因，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)******租人造成的損失由競租人自負，競租人不得向出租方、產(chǎn)權(quán)交易所追索競租保證金利息及其他任何費用與責任。

交易機構(gòu)

***、***市公共資源國有產(chǎn)權(quán)交易分中心

地址:***市稠***路505號 電話:***(樓女士) 傳真***

網(wǎng)址:公司微信號:ywcqjys

委托單位

***電話 ***、***934

附件下載

《區(qū)塊清單》、《房屋租賃合同（樣本）》、《授權(quán)委托書》等

附則

1、競租人在報名時所確認的地址***，送達地址***。交易所發(fā)出的通知以該送達地址***，即視為有效送達到競租人。

2、《房屋租賃合同（樣本）》、《授權(quán)委托書》等為本文件附件，競租人可到交易所查閱、復印，也可自行在交易所網(wǎng)站www***下載。本文件相關(guān)概念、重要事項與未盡事宜由出租方和交易所負責解釋。

***市公共資源國有產(chǎn)權(quán)交易分中心

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******月***日