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【江西省,南昌市】南昌縣蓮塘鎮(zhèn)沿河路9號(hào)食品大樓第一層朝南第二、三間店面五年期租賃權(quán)

發(fā)布時(shí)間：2022-02-10

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招投標(biāo)詳情

項(xiàng)目編號(hào)***X***

項(xiàng)目名稱:

南昌縣***鎮(zhèn)***路9號(hào)食***樓第一層朝南第二、三間店面五年期租賃權(quán)

標(biāo)的名稱:

南昌縣***鎮(zhèn)***路9號(hào)食***樓第一層朝南第二、三間店面五年期租賃權(quán),掛牌價(jià)******元

信息披露期:

信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日

延期處理方式:

1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報(bào)名人”處理掛牌；
2、未征集到具有競買資格的報(bào)名人，則以5個(gè)工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報(bào)名人。

項(xiàng)目簡介:

一、項(xiàng)目掛牌總價(jià)****元/五年
二、項(xiàng)目概況：
南昌縣***鎮(zhèn)***路9號(hào)食***樓第一層朝南第二、三間店面,建筑面積約25平方米，租期五年，五年總租金為人民幣1***元，交易保證金為人民幣***元,房屋租賃押***元，空置。

重要信息披露:

一、與項(xiàng)目標(biāo)的有關(guān)的揭示：
1、意向承租人須在申請(qǐng)承租前仔細(xì)閱讀《房租賃合同》（樣本）；
2、掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀出租。
二、與競買有關(guān)的揭示
1.關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定
報(bào)名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間***，將交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為***省南昌公共資源交易中心南昌縣分中心（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中選擇，賬號(hào)：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中生成）。
競買本項(xiàng)目標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額***況。
交易完成后，保證金遵循***道退回的原則，具體為：
①未競得人的交易保證金網(wǎng)******道退回。
②競得人（即承租人）的交易保證金在競得人按交易條款的約定向出租方指定帳戶一次性付清五年租金、房屋租賃押金及向代理機(jī)構(gòu)***，由出租人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。
關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示：
①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間***提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
②報(bào)名人支付交易保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“***省南昌公共資源交易中心南昌縣分中心”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會(huì)使用其他開戶名。交易中心對(duì)入賬到非“***省南昌公共資源交易中心南昌縣分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
③建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對(duì)交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。
④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

受讓方資格條件:

一、競買人的資格要求：
具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報(bào)名申請(qǐng)此項(xiàng)目。
二、競買資格：
競買資格是競買人發(fā)送報(bào)價(jià)***，取得競買資格的報(bào)名人可以在競價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***；沒有取得競買資格的報(bào)名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***。沒有競買資格將不能發(fā)送報(bào)價(jià)***競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報(bào)名后，應(yīng)按競價(jià)***規(guī)定的截止時(shí)間***、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。資格審查以評(píng)審小組意見為準(zhǔn)，如有否決意見將通知意向競買人（信息披露期滿日至網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***務(wù)必保持通訊暢通），允許意向競買人書面申辯，但是否采信認(rèn)定以評(píng)審小組意見為準(zhǔn)。
取得競買資格的競買人在網(wǎng)***，視為放棄購買。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

1.報(bào)名競買，即視為知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《房屋租賃合同》（樣本）中的所有條款。
2.本次出租面積以本信息披露的面積為準(zhǔn)。競買人應(yīng)于交易前到實(shí)地進(jìn)行踏勘、自行測量。實(shí)際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價(jià)***中的租金最終以本信息披露中的面積為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。
3.承租人須在成交次日起三個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并向出租方指定帳戶一次性付清五年租金及房屋租賃押金、向代理機(jī)構(gòu)***；不按時(shí)簽訂《房屋租賃合同》或不按約定支付各款項(xiàng)者視為違約，出租方可以對(duì)其報(bào)名保證金或定金不予返還，并有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》，另行處置本標(biāo)的；因承租人違約給出租方造成損失（包括但不限于出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)***、再次交易差價(jià)***保證金或定金在優(yōu)先扣除出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)***，出租方或其經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)***。
4、項(xiàng)目交易費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競價(jià)***絡(luò)競價(jià)***五年租賃權(quán)成交總價(jià)***收費(fèi)[2017]922號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由承租人承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)交易傭金按五年租賃權(quán)成交總價(jià)***計(jì)算，由承租人承擔(dān)。交易手續(xù)費(fèi)、交易傭金、競價(jià)***交后三個(gè)工作日內(nèi)，由費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)人向費(fèi)用收取方支付。
5、出租方負(fù)責(zé)在最終承租人按掛牌約定交清所有款項(xiàng)并簽訂租賃合同后的***日內(nèi)交付出租房屋于最終承租人。
6、本次招租房屋不得從事易燃、易爆、化學(xué)品等污染性、危險(xiǎn)性的行業(yè)。
7、其他相關(guān)事宜詳見《房屋租賃合同》（公示樣本）。

其它需要披露的內(nèi)容:

一、關(guān)于交易方式的約定：
本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***易。競買人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)***價(jià)***間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)***效報(bào)價(jià)***價(jià)***若有）時(shí)確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***價(jià)***競價(jià)***r> 二、報(bào)名提示：
1.有意向的競買人請(qǐng)登錄交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。
2.未注冊(cè)競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊(cè)；注冊(cè)時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫本人基本信息、手機(jī)號(hào)，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請(qǐng)、繳納保證金、參與交易。
3.報(bào)名、競價(jià)***要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。
4.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***、報(bào)價(jià)****省統(tǒng)一公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證（***聯(lián)系，http***.cn）。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊(cè)的用戶賬號(hào)進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。
5.競價(jià)***見報(bào)名時(shí)本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

聯(lián)系方式：

轉(zhuǎn)讓方：南昌縣蓮塘生豬定點(diǎn)屠宰廠聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***096
交易中心承辦人：謝女士，聯(lián)系電話：***。
***：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***77576
軟件使用咨詢電話：400-998-0000。
數(shù)字證書：***。

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