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【安徽】天鵝湖全民健身中心地下車庫車位租賃的中標公示

標簽：中標公告安徽天鵝湖全民健身中心地下車庫車位租賃的中標公示合肥體育產(chǎn)業(yè)投資有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-10-12

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中標公告詳情

天鵝湖全民健身中心地下車庫車位租賃公告項目名稱天鵝湖全民健身中心地下車庫車位租賃項目編號***方 *** 委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準確性負責。交易監(jiān)督管理部門 *** 聯(lián)系方式：*** 公告、競價***公告期：******月***日9:00始至******月***日17:00止。 2.網(wǎng)絡一次性報價***4年***月***日9:00至10:00止。一、出租標的情況出租標的所在層結(jié)構(gòu) 建筑面積（㎡）租期（年）租金底價***）交易***元）天鵝湖全民健身中心地下車庫車位負一層框架約93 5 2.52 0.5 1.標的坐落位置：***區(qū)天***路與***路交叉口天鵝湖全民健身中心地下車庫E09、10、11、12、13、14、15共計7個停車位。 2.標的權屬情況：該標的無土地使用權證，無房地產(chǎn)權證，標的面積為經(jīng)測繪單位***。標的無權屬糾紛，委托方將提供該處標的的權屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關證照。 3.標的按現(xiàn)狀出租，其他具體情況需由意向承租人現(xiàn)場踏勘時自行向委托方了解。租賃用途要求 1.根據(jù)委托方規(guī)劃要求，租賃標的租賃用途為洗車服務。 2.承租人使用上述標的須符合相關法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。租金及履約保證金支付 1.租金每3個月支付一次，租期內(nèi)租金無遞增，先支付后使用；本項目給予免租金裝修期30天，免租金裝修期不含在租期內(nèi)。 2.履約保證金為成交后三個月租金總和，成交人應在《成交確認書》發(fā)出之日起***日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。二、對意向承租人資格的要求 1.凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被***市及其所轄縣（市）、區(qū)（***區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價***公告截止日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿***分的；（2）公告截止日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿***分的；（3）公告截止日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿***分的；（4）公告截止日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿***分的。 2.本項目不接受聯(lián)合體參與。三、承租條件 1.意向承租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該標的可能涉及的相關法律法***市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?2.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定標的租金的依據(jù)，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價***積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務。 3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。 4.租賃期內(nèi)，承租人需負責租賃標的的日常管理工作并承擔租賃標的發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。承租人須負責租賃標的的消防安全工作并承擔相關費用，自覺接受、配合有關部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。 5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃標的進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞標的結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞標的結(jié)構(gòu)，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃標的的裝修、裝潢費用及租賃期內(nèi)標的的維修費用全部由承租人自行承擔。 6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃標的而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 7.合同期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃標的在合同終止后***日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。 8.承租人應在《成交確認書》發(fā)出之日起***日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。 9.其他未盡事宜詳見本公告附件《車庫場地租賃合同》。四、承租人的確定方式本項目采取網(wǎng)絡一次性報價***者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準。注：最高報價***公告底價***，由于系統(tǒng)故障或競價***公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價***）時的最高報價***目最高報價***向承租人參與方式市場主體庫登記符合本項目對意向承租人的資格要求，并***市場主體庫登記注冊的方可參與本項目登記。具體方式如下： 1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（簡稱CA），直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***n）。 2.意向承租人為自然人的，點擊安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***n）下方的“安徽政務服務網(wǎng)統(tǒng)一認證中心登錄”。具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http***gov.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務指南》。項目登記 1.完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***n），進入后選擇點擊“安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產(chǎn)權交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個項目分別進行登記。 2.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。交易保證金交納 1.意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項目對應賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金賬號如下：戶名：***市產(chǎn)權交易中心開戶銀行：中國光大銀行合肥***路支行賬號：*** 2.交易保證金支付完成后，意向承租人須登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術支持電話（***）進行反饋。注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時間***，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間***。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價****市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。項目競價***保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人才可點擊“進入競價***競價***.競價***網(wǎng)絡一次性報價***公告上傳附件1）。重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價***可能導致異常。注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價***市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價***流程詳見《產(chǎn)權交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。六、競價***程序結(jié)果公告及《成交確認書》 1.競價***常情況，***市產(chǎn)權交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 2.結(jié)果公告發(fā)布后，***市產(chǎn)權交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認書，成交確認書發(fā)出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領取成交確認書。交易保證金處置 1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。 2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱***，***市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。 3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向承租人之間相互串通的；（3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；（4）承租人無正當理由放棄成交資格的；（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。異議方式若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向***市產(chǎn)權交易中心提出異議，異議材料遞交地址：***市濱***區(qū)徽***道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集***樓，聯(lián)系電話：***。（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項目名稱、項目編號***/姓名； 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項目競價***.異議材料不完整的； 3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。交易服務費收取交易服務費收取標準為首年成交月租金的10%，***元的***元收取。七、其他說明 1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至***市產(chǎn)權交易中心項目負責人處查閱委托方向***市產(chǎn)權交易中心提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成***市產(chǎn)權交易中心對出租標的的任何擔保責任； 2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向***市產(chǎn)權交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 3.***市產(chǎn)權交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http***.com/、http***m.cn/），該公告內(nèi)容為租賃公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網(wǎng)查詢。***市產(chǎn)權交易中心不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。 4.在公告截止時間***，***市產(chǎn)權交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。八、聯(lián)系方式現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***182。主體庫登記聯(lián)系電話：***轉(zhuǎn)6-1 項目負責人聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***、***（***市濱***區(qū)徽***道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集***樓）。技術支持***本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸***市產(chǎn)權交易中心。圖一：標的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準）圖二：標的外觀（僅供參考，以實地踏勘為準） ***市產(chǎn)權交易中心附件：租賃合同出租人（以下簡稱“甲方”）：*** 承租人（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方作為汽車洗車服務項目入駐甲方車庫事宜達成以下協(xié)議。第一條車庫***區(qū)域位置、面積、用途 1.車庫地址：位于合肥天鵝湖全民健身中心車庫E09、10、11、12、13、14、15共計7個停車位。 2.該場地建筑面積約為93平米，乙方***區(qū)域停車位數(shù)量、面積、朝向、附屬設施設備等現(xiàn)狀確認無異議。 3.乙方***區(qū)域停車位用于汽車洗車，乙方承諾嚴格遵守國家有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，自主合法、誠信經(jīng)營、按章納稅，甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)的各項經(jīng)營活動。 4.甲方交付的停車位為現(xiàn)狀交付，乙方在合同簽訂前已前往現(xiàn)場并充分勘查過租賃***區(qū)域停車位現(xiàn)狀，同意按照現(xiàn)狀進行交付。第二條租賃期限標的場地內(nèi)使用期限自年月日起至年月日止，合同期限內(nèi)租金無遞增。免租金裝修期為30天（不包含在租期內(nèi)）。第三條履約保證金 1.履約保證金為3個月的租金，合計人民幣：￥（大寫：）。乙方應在《成交確認書》發(fā)出之日起***日內(nèi)（合同簽訂前）將履約保證金交付給甲方，逾期未交付的，甲方將視為乙方放棄承***區(qū)域停車位，有權單方解除合同。 2.合同期滿終止后，在乙方交清租金、水電費等相關費用并依約交還場地，雙方簽署《場地撤場移交單》后，甲方在30個工作日內(nèi)無息退回乙方履約保證金。在本合同履行過程中，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權從履約保證金中直接扣除乙方到期應承擔的相關租金、費用、違約金等。 3.履約保證金在本合同履行期間因上述原因被全部或部分扣除后，乙方應于收到甲方通知之日或明知履約保證金被全部或部分扣除之日起***日內(nèi)，補足被扣除部分，否則，每逾期***日乙方向甲方支付應繳金額***金；如逾期***日仍未補足，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。第四條車庫租金、交納方式、交納時間 1.首年租金為人民幣：￥（大寫：）。租賃期內(nèi)如因法律法規(guī)及***市相關規(guī)定、正常需要拆除或改造導致合同解除的，租金將按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 2.其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、停車費、水電費、排***道及設備維修、附加服務費等，具體約定如下： 2.1.乙方因經(jīng)營需要使用甲方提供用電等能源的，電費和電損（如有）按實際用量由甲方代收，由乙方安裝用電計量設備。電費按月度支付，乙方應于每月度開始的前5個工作日內(nèi)向甲方支付上一個月度電費，甲方在收到電費后向乙方開具稅務部門認可的足額的票據(jù)。 2.2.1.租賃場地的用水及特種服務水費由乙方自行開戶并按國家行業(yè)用水收費標準繳納費用。 2.2.2.租賃場地的電費（不含公共照明部分）及場館附加服務費由乙方承擔，電費按照終端用戶用電電壓等級對應的目錄電價***此項費用不得低***元/度的標準收取。 2.2.3.租賃場地合同期內(nèi)運營期間的垃圾清運費統(tǒng)一由乙方負責承擔。 3.租金繳納方式為對公賬戶轉(zhuǎn)賬，甲方指定的保證金、租金、水電費等費用的收取賬戶為：賬戶名稱：***；稅務登記號：***MA2UAJUEXK；銀行賬號：***；開戶行：***合肥***區(qū)支行。合同期內(nèi)如甲方變更租費繳付賬戶，應及時將變更后的賬戶書面通知乙方。 4.乙方須在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方繳付首期租金，計：￥（大寫：），租金每三個月為一個繳租期，先支付后使用，每期租費應在下一個繳租期開始之前的5個工作日向甲方繳付，甲方在收到足額租費后按月向乙方開具稅務部門認可的發(fā)票。第五條車庫交付 1.甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應于5個工作日內(nèi)將場地交付給乙方，甲方給予乙方自交房之日起30天裝修期（租期外），裝修期免收租金。乙方未及時付清應付款項的，甲方有權拒絕交付場地且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔。 2.甲方原因推遲交付場地，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變；乙方原因推遲交付場地，租賃終止時間不予順延，租金起算日亦不予順延。 3.乙方在接受場地前已詳細了解該場地的現(xiàn)狀及權責情況，并在對上述情況已清楚無誤后同意向甲方租賃本合同約定之場地，《場地現(xiàn)場交接驗收單》經(jīng)雙方交驗簽字后視為交付完成。如乙方未簽署《場地現(xiàn)場交接驗收單》，但實際已進場或?qū)υ搱龅剡M行裝修改造工程或其他實際占用該場地的情形，則視為乙方已接收該場地。 4.若乙方無正當理由拒不接收該場地，甲方有權選擇以下處理方式，乙方不得持任何異議：（1）視為甲方已按合同約定將該場地交付給了乙方使用，并按本合同約定計算租費等一切費用。（2）乙方無正當理由逾期接收該場地，逾期超過***日，甲方有權選擇單方解除本合同，不予退還履約保證金，如前述金額***甲方損失的，乙方還需支付3個月違約金（以解約時所在月的月租金為標準）及賠償甲方損失。 5.甲乙雙方租賃基于資產(chǎn)原樣移交，乙方在簽訂《場地現(xiàn)場交接驗收單》后表示對租賃場地資產(chǎn)狀況接受，如后續(xù)租期中需要對場地進行改造、裝修則需要向甲方相關部門進行裝修方案以及消防改造方案報備，得到許可后方可進行場地改造。 6.使用期間，使用場地所在面積內(nèi)的乙方消防設施消防維保由乙方自行維護。如有爭議，與甲方無關。第六條場地收回 1.租賃期滿且未續(xù)簽，或合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后5個工作日內(nèi)簽訂終止合同并按照終止合同約定期限內(nèi)無條件將場地歸還甲方。上述期間內(nèi)除租金以外的費用仍由乙方承擔。如乙方逾期遷出的，每逾期一日，乙方應當按該場地日租金標準的200%向甲方承擔占用費，甲方有權自乙方履約保證金中直接扣除，不足部分，甲方有權繼續(xù)追償。若超過終止合同約定期限5個工作日，乙方仍未將該場地的可移動物品、附著物等乙方財物清理完畢，則視為乙方放棄該等財物，甲方有權自行處置，并有權要求乙方承擔清理該乙方財物所需的費用。因乙方逾期交還該場地產(chǎn)生任何糾紛，甲方有權起訴至法院，并由乙方承擔由此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費、保全費、保全擔保費、證據(jù)保全公證費用、差旅費用等。 2.乙方交還場地時，乙方的一切裝修費用，甲方無須給予任何補償；乙方應保證場地本身及附屬設施、設備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回，同時根據(jù)甲方要求恢復為租賃前原狀交還給甲方。 3.如果在本合同履行過程中、本合同期限屆滿或提前終止后，乙方有租金、違約金、損害賠償金和其它應付之費用（統(tǒng)稱“欠款”）尚未清償，同時，乙方有轉(zhuǎn)移其在該場地物品、設備、設施及裝修等情形的，則乙方的上述轉(zhuǎn)移行為須事先獲得甲方的書面同意，否則甲方有權中止提供相應的物業(yè)管理服務，包括但不限于中止提供貨梯及其他相關的附屬設備、設施、能源的服務，中止受理乙方的上述物品、設備、設施及裝修等的出門申請和中止辦理乙方指定的搬運人員（包括自然人和任何實體）的進出許可，直至乙方清償上述欠款為止。本合同期限屆滿或提前終止后，因乙方未及時清償欠款導致的全部后果均由乙方自行承擔（包括但不限于逾期歸還場地的違約責任、甲方代替乙方清空租賃場地的費用、轉(zhuǎn)移乙方物品至其他倉儲地的費用及該過程中乙方物品的損失、乙方物品的倉儲費用等）。 4.甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《場地撤場移交單》上簽字，并結(jié)清應承擔的費用，方可辦理退租手續(xù)，甲方收回場地。第七條裝修改造 1.場地使用期間，乙方因經(jīng)營需要對使用場地進行裝修的，所需全部費用由乙方承擔；場地進行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方在裝修中應確保不會破壞場地主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權人的產(chǎn)權界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權糾紛責任全部由乙方承擔；甲方有權監(jiān)督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。 2.如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊、污水排放等基礎設施、設備進行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進行，改造升級的施工由乙方負責，所需各項費用均由乙方承擔；設施改造升級后不可移動的部分應在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。 3.在場地裝修及設施、設備改造過程中，乙方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔，甲方對乙方進行裝修場地或設施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔任何責任。 4.乙方自行辦理經(jīng)營、設計、裝修涉及的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、水、電、氣、通訊、消防改造驗收等國家規(guī)定的相關報批手續(xù)，所產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。甲方配合提供規(guī)定的相關文件，甲方對此車庫不承擔任何有關乙方未能通過消防驗收及其它相關審批及驗收的責任。乙方對該場地的裝修改造工程必須符合相關法律法規(guī)，乙方裝修改造工程依法需要報建的，乙方還應當自行辦理規(guī)定的報建手續(xù)。 5.乙方違反本合同約定對該車庫進行裝修改造的，甲方有權通知乙方改正。通知發(fā)出超過***日，乙方仍未改正的，則甲方有權對該車庫采取停止一切物業(yè)服務的措施，包括但不限于停止水、電等能源供應等必要措施，由此導致的一切損失和費用均由乙方承擔。第八條甲方的權利義務 1.甲方應按合同約定如期將上述場地交付乙方。 2.甲方不得將乙方使用場地轉(zhuǎn)租給任何第三者或在租賃期內(nèi)違反合同惡意增加租金。 3.甲方按期向乙方收取場地租金并出具收款票據(jù)。 4.甲方應為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需使用證明等相關材料。 5.甲方對場地主體結(jié)構(gòu)的安全負責，并負責場地主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護。 6.甲方按現(xiàn)狀提供場地現(xiàn)有的附屬設施、設備供乙方使用，但不承擔合同期內(nèi)此類設備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務，使用期內(nèi)此類設備發(fā)生安全責任事故，甲方不承擔任何法律責任。 7.在使用期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資或其他方式全部或部分變更場地的產(chǎn)權，應提前***日書面通知乙方。 8.在使用期間，如該場地所有權發(fā)生變化, 應保證不影響本合同的履行。承租期內(nèi)若甲方將該場地出賣給第三方，乙方必須同意甲方將本合同項下所有權利義務轉(zhuǎn)移給第三方，今后因使用該場地產(chǎn)生的糾紛，由乙方與第三方根據(jù)本合同條款或另行簽訂合同解決。 9.甲方應保證場地無產(chǎn)權糾紛，如有糾紛，由甲方負責處理并承擔相關責任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。 10.本合同簽訂前，該場地尚未辦理抵押業(yè)務。使用期間，甲方有權辦理該車庫抵押業(yè)務，乙方承諾，抵押權實現(xiàn)過程中，乙方放棄優(yōu)先購買權。 11.甲方有權對物業(yè)的***區(qū)域進行修繕改造（包括裝修），乙方應無條件予以配合，不得要求任何形式的賠償。第九條乙方的權利義務 1.乙方經(jīng)營項目應符合相關法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關手續(xù)。 2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，使用期間該場地產(chǎn)生的水費、電費、電話（網(wǎng)絡）費等各項費用均由乙方自行承擔。 3.乙方需按照合同約定用途進行經(jīng)營，不得進行非法的經(jīng)營項目，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、承包、分包、借用給任何第三者或與其互換場地使用，因此產(chǎn)生的違約責任由乙方全部承擔。 4.乙方負責合同履行期內(nèi)場地日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔產(chǎn)生的相應費用。乙方負責對該場地的維護維修，維護維修義務包括但不限于，由于乙方原因引起的或正常使用導致的破損、由乙方自行安裝的設備設施導致的維護維修、自然災害導致的毀損等。 5.乙方負責場地附屬設施、設備使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔。如因乙方對設施、設備使用不當或監(jiān)管不當所造成的安全責任事故，其責任及損失由乙方承擔。 6.乙方應按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設施設備，應保證消***道暢通，并承擔消防安全責任。甲方及上級部門對租賃場地內(nèi)安全消防設施進行工作檢查時，乙方應予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應及時整改。 7.***制定的管理公約及其他有關的規(guī)章制度（含現(xiàn)有及后期修改、增加的），乙方須承擔因前述人員違反管理公約和其他規(guī)章制度而給甲方或第三人造成的一切損失。 8.乙方經(jīng)營項目如涉及到油、煙、污水等的排放，需嚴格按照要求自行安裝油、煙、污水排放等凈化系統(tǒng)，污水排入專***道，定期清理排污，并達到有關衛(wèi)生環(huán)保方面的法律法規(guī)以及政府的相關規(guī)范要求，否則乙方自行承擔相應的經(jīng)濟法律責任。如未按要求進行油、煙、污水處理，甲方有權要求乙方停業(yè)整改，直至符合相關規(guī)范要求方可重新營業(yè)，同時乙方***區(qū)域內(nèi)不得涉及明火及餐飲制作等行為。 9.如場地主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護的，乙方須書面告知甲方。因乙方原因造成該場地發(fā)生破壞性事故、財產(chǎn)損失或者人身傷害的，乙方應當承擔賠償責任及其他法律責任。 10.使用期間內(nèi)如甲方出售場地產(chǎn)權，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權；合同到期，乙方有意繼續(xù)使用的，若乙方符合續(xù)約條件，經(jīng)乙方申請并經(jīng)甲方同意，可以參照關于印發(fā)《***國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》的通知續(xù)租。 11.乙方在經(jīng)營過程中侵害他人人身財產(chǎn)權利產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔；第三人向甲方追償?shù)?，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償損失。 12.協(xié)議期結(jié)束后同等條件下，乙方享受優(yōu)先續(xù)簽的權利第十條互惠條款 1.乙方在使用期間，甲方給予乙方工作人員一定的停車政策優(yōu)惠支持。 2.為保持天鵝湖全民健身中心內(nèi)服務的統(tǒng)一性，商戶入駐天鵝湖全民健身中心后，根據(jù)館內(nèi)已有合作的共享類服務種類，例如共享充電寶等共享服務將做統(tǒng)一配備。第十一條合同的解除 1.有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔違約責任，互不進行任何經(jīng)濟補償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償，如果政府部門、拆遷單位***，則該項裝修補償款為乙方所得：（1）該場地***市建設需要被依法列入場地拆遷范圍的。（2）因場地所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該場地的。（3）因自然災害等不可抗力因素致使場地毀損、滅失或造成其他相關損失的。（4）其他不可預見的因素導致合同無法履行的。 2.乙方有下列情況之一的，甲方有權單方解除合同：（1）未按約定期限足額交付當期租金、履約保證金等本合同項下其他費用的，逾期超過***日的，或欠繳各項費用額超過履約保證金金額***）在使用期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變場地的承重、主體結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復或改正的。（3）在使用期間內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、承包、分包、借用給任何第三者或與其互換場地使用的。（4）乙方在該場地內(nèi)進行違法、非法、不道德、不恰當或有傷風化活動的。（5）乙方違反本合同其他約定，在甲方通知其限期改正或履行，期滿后仍未改正或履行的。（6）法律規(guī)定甲方有權解除合同的情形的。 3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方不能按約定條件交付場地或者遲延交付場地***日的（不可抗力因素除外）。（2）乙方承租期間，如甲方因該場地或場地范圍內(nèi)的不動產(chǎn)權與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該場地及場地范圍內(nèi)的不動產(chǎn)權，致使乙方無法正常營業(yè)達到***日以上的。第十二條違約責任 1.乙方應如期足額支付租金及用電費等費用，如乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期支付，則每延遲一日，乙方應向甲方額外支付相當于其應交未交欠款總額0.3%的違約金，直至乙方全額支付了所有拖欠費用（包括違約金）。甲方除有權在履約保證金中扣除所欠款項總額及相應的違約金外，還有權中斷租賃場所之水、電等能源供應，直至欠款付清為止；逾期超過***日的，甲方有權單方面解除合同，沒收履約保證金并要求乙方按當期應付租金的200%支付違約金、賠償經(jīng)濟損失。 2.若乙方在合同簽訂生效當日起至交付場地期間，乙方提出解除合同的，甲方有權沒收履約保證金，并要求乙方支付首期租金30%的違約金。 3.如乙方在本合同簽訂生效之日至本合同履約完成前，因乙方單方面提出或乙方違約、過錯或其它不當行為導致合同提前解除的，甲方有權沒收履約保證金，同時乙方應按本合同剩余租期租金總額的30%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方經(jīng)濟損失的還應賠償甲方所有損失，另外乙方還應補足甲方已給予的所有租金及其他優(yōu)惠。同時，甲方有權采取切斷通訊、停水、停電等措施阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營，乙方須負全部責任，由此引發(fā)的一切損失由乙方自行承擔。 4.乙方擅自將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、承包、分包、借用給任何第三者或與其互換場地使用的，甲方有權解除合同，沒收履約保證金并要求乙方支付年租金總額30%的違約金；甲方亦有權選擇單獨追究乙方的違約責任，乙方擅自將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、承包、分包、借用之日起，按照日租金標準的200%向甲方支付違約金，直至乙方解除與第三方之間的租賃、承包、借用、互換等關系并將車庫恢復至交付狀態(tài)之日止。 5.乙方違反本合同有關場地使用用途規(guī)定的，甲方有權要求乙方限期糾正，乙方拒不糾正的，乙方應自違反之日起，按日租金標準的200%向甲方支付違約金，且甲方有權解除合同，沒收履約保證金。 6.乙方給甲方、其他租戶（業(yè)主）或顧客造成損害，以及對整個建筑物造成損害的，乙方應積極采取措施加以彌補并承擔所造成的一切損失，乙方不采取措施加以彌補或經(jīng)甲方提出要求其改正而拒不改正的，甲方有權單方面解除合同，乙方應向甲方支付金額***月租金的違約金。 7.***中存在違法經(jīng)營、***聲譽的行為，甲方有權解除合同，沒收履約保證金，收回租賃場所，追究乙方違約責任。 9.如因該場地的產(chǎn)權糾紛給乙方造成損失的，甲方應負責評估損失并予以補償。 10.因乙方原因?qū)е录追酵ㄟ^訴訟方式維護甲方權益的，甲方因此所支付的維權等費用（包括但不限于訴訟費用、律師費、保全費、保全擔保費、公證費、調(diào)查費用、差旅費等）均由乙方承擔。 11.乙方接收場地后，該場地、附屬設施及所存放物品的全部安全及消防責任均由乙方完全承擔。使用期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔全部賠償責任及法律后果，同時甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方支付年租金總額30%的違約金。 12.其他涉及本合同乙方違約行為未做約定的，違約金按照違約行為發(fā)生前3個月平均租金3倍或違法行為每持續(xù)一日支***元違約金兩者取高支付違約金。第十三條送達地址根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方、乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面或者電子郵件形式進行；一方向另一方以下通訊地址***、電郵等方式送達，以另一方簽收之日或最遲自投遞、電子郵件發(fā)出后第***日無論另一方是否簽收均視為已有效送達該方。甲方確認的通訊送達地址：合肥體育中心貴賓***樓辦公室收件人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方確認的通訊送達地址：收件人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方未明確送達地址***，則以乙方工商注冊地址（乙方系個人的，為身份證地址）為通訊送達地址。雙方確認并同意本合同約定的送達地址、電子郵箱亦作為雙方在訴訟或仲裁及執(zhí)行等司法程序中的有效送達地址。第十四條爭議的解決 1.各方在本合同項下產(chǎn)生爭議，應當首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向該車庫所在地有管轄權的人民法院起訴解決。 2.本合同中任何條款的無效不應影響本合同其他條款的效力，在解決爭議的過程中，各方應按本合同所有其他有效條款的約定繼續(xù)履行本合同。第十五條其他事項 1.甲方已有的和乙方經(jīng)營過程中甲方新實施的關于物業(yè)管理和其它各項相關管理制度與本合同具有同等法律效力，乙方承諾嚴格遵守。 2.本合同生效后***日內(nèi)，乙方應向甲方提供下列證明文件或材料；（1）營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明文件，如為加盟項目，還須提供特許加盟的授權證明；（2）簽字人如為代理人，本合同簽字人的授權委托書；（3）甲方要求提供的其它資料； 3.雙方一致同意不向任何第三方透露本合同的內(nèi)容； 4.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字（加注合同簽訂日期），蓋章后生效。 5.本合同正本一式5份，甲方執(zhí)2份,乙方執(zhí)2份，相關部門備查1份。均具有同等法律效力。本頁無正文：甲方（蓋章）：法定代表人/授權代理人（簽字）：簽約日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權代理人（簽字）：簽約日期：年月日

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