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承租方應(yīng)具備的條件

意向承租方須符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

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10819

租金遞增（%）

第4年開始遞增，一次性遞增3%

出租期限(年)

5年

免租期限

無

出租標的使用情況

閑置

原租戶是否享有

承租優(yōu)先權(quán)

否

其他披露事項

1、出租方未就出租標的是否存在抵押、查封等情況提供相應(yīng)資料，出租標的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權(quán)利、實現(xiàn)合同目的的情況，需由承租方自行進行盡職調(diào)查。

2出租標的的建筑面積是由出租方提供的數(shù)據(jù)，具體由承租方予以核實。

3、意向承租方需在摘牌成功之日起10個工作日內(nèi)（法定節(jié)假日順延）按出租方要求提供相關(guān)承租資料、向出租方交足租金3倍的租賃保證金，并與出租方簽訂《***市房屋租賃合同（非住宅）》，否則出租方將有權(quán)視作意向承租方單方面無理由中止交易、取消其承租資格并沒收其已繳納的保證金。

4、該項目若征集到2個或2個以上合格意向承租方，則需通過網(wǎng)絡(luò)競價***，報價***意向承租方被確定為承租方后，若報價***意向承租方因其原因在規(guī)定時間內(nèi)未與出租方簽訂租賃合同的，取消其承租資格，其所交納的交易保證金予以沒收。報價***格意向承租方自動確認為承租方，報價***格意向承租方因其原因不能簽訂租賃合同的，其所交納的交易保證金予以沒收，出租方可以重新掛牌征集承租方。

5、報價***格意向承租方繳納的交易保證金須在報價***向承租方與出租方簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)方可無***路退還。其余未被確定為承租方的意向承租方之前交納的交易保證金，不存在違反產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定沒收交易保證金情形的，由產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)******出具之日起五個工作日內(nèi)無***路退還。

6、如出租標的的原承租方或原占用方在掛牌期滿未向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所申請辦理承租手續(xù)的，則視為放棄承租優(yōu)先權(quán)。

7、出租方書面說明該標的為無證物業(yè)，按現(xiàn)狀移交,并未提供相應(yīng)權(quán)屬證明文件，承租方需自行向出租方核查標的物相關(guān)權(quán)屬證明及來源。***無關(guān)。

8、出租標的沒有空調(diào)，需承租方自行安裝，費用自行承擔。

9、若意向承租方是自然人的，意向承租方必須于合同生效之日起兩個月內(nèi)領(lǐng)取經(jīng)營營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，否則，甲方有權(quán)沒收乙方全部保證金并收回該物業(yè)，同時，有權(quán)追償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。

10、意向承租方需承諾未被列入失信被執(zhí)行人名單或安全生產(chǎn)、環(huán)保等管理黑名單；未被列入重大稅收違法案件當事人名單，意向承租方是否未被列入失信被執(zhí)行人名單或安全生產(chǎn)、環(huán)保等管理黑名單；未被列入重大稅收違法案件當事人名單，需經(jīng)出租方核實。

11、出租標的需另付管理費***元/月。

承租方及交易

價***/strong>

1、掛牌期滿，有兩個或兩個以上合格意向承租方的，由佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所組織對出租標的進行網(wǎng)絡(luò)競價***方及出租價***> 2、掛牌期滿，只有一個合格意向承租方的，確定該合格意向承租方為承租方，出租價***。
3、在掛牌期內(nèi)，沒有征集到合格意向承租方的，以每5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到合格意向承租方。

履約條件

合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議等文件。承租方須按照出租方提供的租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議版本來簽署租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議等文件。

承租須知

1、意向承租方須在交易公告期截止之日17:00前通過佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所辦理完畢申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），申請手續(xù)辦理時間為交易公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期內(nèi)向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和底價***受。

2、意向承租方在簽署《保密承諾函》后，在掛牌期內(nèi)可向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所查閱租賃交易文件并可對出租標的進行盡職調(diào)查。

3、意向承租方需在掛牌期滿之日17:00前按照公告中規(guī)定的保證金數(shù)額將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目編號***金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。合格意向承租方被確定為承租方后，應(yīng)按照租賃交易文件規(guī)定將交易服務(wù)費用支付至佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，承租方完成支付交易服務(wù)費后，其繳納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為租賃保證金。經(jīng)確認符合租賃保證金劃出程序的，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所將租賃保證金一次性無息支付至出租方指定的收款賬戶。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。

佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶：

戶 名：***

開戶行：農(nóng)業(yè)銀行佛山華達支行

賬 號：***

4、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料，在符合承租方條件的基礎(chǔ)上確定合格意向承租方。

5、意向承租方是指有承租擬出租標的意向并向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交書面承租申請的主體。合格意向承租方是指經(jīng)佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所審查，符合承租方條件和承租要求的意向承租方。

6、意向承租方應(yīng)對出租標的以及出租標的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔保、抵押問題、承租風(fēng)險以及其他有關(guān)交易的問題進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對出租標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，參加出租標的的交易活動。如意向承租方成為本次出租標的的承租方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受出租標的并按照租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議。本次交易存在風(fēng)險，意向承租方應(yīng)充分了解清楚。因出租標的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險，由意向承租方承擔。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，需提交下列相關(guān)資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應(yīng)當提交原件，不應(yīng)提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對后退回）。

1、《資產(chǎn)承租申請書》原件；

2、依法設(shè)立的法人或其他組織的資格證明文件復(fù)印件；法定代表人身份證復(fù)印件、自然人身份證復(fù)印件。

3、法定代表人身份證明書原件、授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）；

4、第三方資格證明文件。

5、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。

特別聲明

1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責(zé)。佛山南方交易所對出租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責(zé)任。

2、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)***目的任何交易建議。意向承租方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租及承租后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風(fēng)險，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔任何法律責(zé)任。

3、意向承租方如對佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的租賃合同的相關(guān)內(nèi)容為準。

4、若交易雙方未能按照租賃文件規(guī)定簽訂租賃合同或租賃合同簽訂后解除的，交易雙方已向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所支付的服務(wù)費不予退還。

5、意向承租方須自行登陸佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站了解相關(guān)交易規(guī)則（http***om/cid-318_news.html），充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。