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[***區(qū)] ***市***區(qū)文化藝術(shù)發(fā)展中心（***市***區(qū)文化館）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購定點(diǎn)議價(jià)***/p>

發(fā)布時(shí)間：***

項(xiàng)目名稱：***市***區(qū)文化藝術(shù)發(fā)展中心（***市***區(qū)文化館）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購

項(xiàng)目編號(hào)***/p>

本項(xiàng)目于***啟動(dòng)?，F(xiàn)將本次議價(jià)***下：

（一）成交供應(yīng)商：***

（二）成交價(jià)***0.00（陸***元整）

（三）成交標(biāo)的明細(xì)

服務(wù)描述數(shù)量單位******中標(biāo)服務(wù)描述：一、供應(yīng)商資格要求 1、投標(biāo)人必須滿足《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。 2、投標(biāo)人須在中國大陸境內(nèi)合法注冊(cè)，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 二、項(xiàng)目概述: 本項(xiàng)目服務(wù)范圍為***區(qū)文化藝術(shù)發(fā)展中心所轄物業(yè)，包括***區(qū)文化藝術(shù)發(fā)展中心總部（原***區(qū)文化館）、順德演藝中心（含地下車庫、中央空調(diào)機(jī)房）兩處物業(yè)。***區(qū)文藝中心位于順德***街道鳳***路5號(hào)，面積約3000平方米；順德演藝中心位于大良***區(qū)***路，建筑面積為32000平方米。 三、服務(wù)時(shí)間：******月***日-******月***日（一年） 四、項(xiàng)目名稱：***市***區(qū)文化藝術(shù)發(fā)展中心滅白蟻服務(wù) （一年） 五、采購項(xiàng)目預(yù)算金***元整（￥70000.00）。 六、服務(wù)內(nèi)容、范圍及服務(wù)要求： 1、服務(wù)內(nèi)容：白蟻有害生物的防制。 2、服務(wù)范圍：公共環(huán)境（園林***區(qū)域、垃圾收集屋、垃圾存放容器、沙井、***道、地面、停車場(chǎng)等）、***區(qū)域（即建筑物內(nèi)：大劇院、音樂廳、數(shù)字體驗(yàn)廳、培訓(xùn)室、辦公室、走***道、樓道、電梯、機(jī)電控制室、飯?zhí)玫龋┑臉敲鎵?、沉降縫、伸縮縫、門框、窗框處理、室內(nèi)***道、管溝、舞臺(tái)木質(zhì)結(jié)構(gòu)、觀眾席的座椅、裝飾墻體、木質(zhì)座椅、大堂、電梯間、洗手間裝修工程木質(zhì)材料處理及白蟻防制。 七、服務(wù)要求： 1、本工程以白蟻防治方案和驗(yàn)收規(guī)程作為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，承包人包工包料，包質(zhì)量、包工期、包保治、包驗(yàn)收***省市白蟻防治要求。 2、乙方應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目開工前將本合同送往有關(guān)部門。使用藥物的品質(zhì)、配比等應(yīng)符合規(guī)程和規(guī)范的要求。土壤和砼處理要求用毒死蜱（50%乳膠），使用濃度2-5%、藥量5L/m2、30L/m3，木結(jié)構(gòu)處理用CCA-C型（水溶劑），室內(nèi)室外其他部位處理用氯氰菊酯，使用濃度40%、使用藥量5L/m2、30L/m3。 ★ 3、白蟻防治施工應(yīng)使用經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)生產(chǎn)的藥劑。預(yù)防白蟻用藥必須出具出廠合格書、生產(chǎn)許可證和測(cè)試報(bào)告，并提供生產(chǎn)廠家聯(lián)系方式。藥物使用前，發(fā)包人有權(quán)抽樣送專業(yè)檢測(cè)單位***，檢測(cè)合格、費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 4、白蟻預(yù)防須接受甲方的監(jiān)督工作。完畢后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。由甲方組織乙方辦理有關(guān)驗(yàn)收，并由乙方填制《白蟻防治施工表》及提交白蟻防治報(bào)告給甲方。 5、白蟻防制：對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)建筑物、園林綠化樹木、家具、電器、報(bào)刊文檔等進(jìn)行防制，白蟻高發(fā)（繁殖）期，每月巡查不少于 2次，其他月份每月 1次。 ★6、日常做好白蟻密度監(jiān)測(cè)，及時(shí)掌握有害生物動(dòng)態(tài)。 7、中標(biāo)人接采購人害蟲處理通知后（不限于電話、短信等方式），2小時(shí)內(nèi)要派員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，處理完畢后要妥善清理現(xiàn)場(chǎng)（害蟲尸體、糞便、卵鞘等），并用消毒劑進(jìn)行消毒，防止病菌擴(kuò)散。 八、人員要求 1.人員配置數(shù)量：中標(biāo)人必須為本項(xiàng)目配備不少于4名服務(wù)人員組建的工作團(tuán)隊(duì)。具體崗位設(shè)置如下： （1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：1人。負(fù)責(zé)管理工作團(tuán)隊(duì)，制定防制計(jì)劃及分配工作，具有“有害生物防制員”高級(jí)資格證書，必須 24小時(shí)保證移動(dòng)電話暢通。 ★（2）專業(yè)人員：3人。負(fù)責(zé)有害生物處理及技術(shù)施工，具有“有害生物防制員或病媒生物防制工”初級(jí)或以上資格證書（合同簽訂時(shí)提供）。 （3）中標(biāo)人除設(shè)立足夠的工作人員外，還要指派 1名能代表中標(biāo)人履行管理及在檢查考評(píng)中能承擔(dān)責(zé)任的人員配合采購人的檢查考評(píng)，以方便日常檢查及監(jiān)督。中標(biāo)人指派代表應(yīng)確保手機(jī)通信暢通。 2.人員條件要求 中標(biāo)人必須按招標(biāo)文件***，具有完全民事行為能力及身體健全。專業(yè)技術(shù)人員必須持證上崗。服務(wù)人員上崗前須經(jīng)過培訓(xùn)，熟悉設(shè)施設(shè)備的使用方法技巧。符合國家法定的勞動(dòng)年齡，中標(biāo)人對(duì)所錄用人員要嚴(yán)格政審，保證錄用人員沒有違反計(jì)劃生育及違法犯罪記錄。 ★3.人員工資要求 （1）中標(biāo)人必須執(zhí)行國家勞動(dòng)法的相關(guān)規(guī)定。 （2）為了保障員工人身安全及意外的福利保險(xiǎn)，中標(biāo)人必須依法用工與服務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同。承諾本項(xiàng)目所有服務(wù)人員的基本工資、法定休息日加班費(fèi)、法定節(jié)日加班費(fèi)、法定高溫費(fèi)、法定住房公積金及法定社保費(fèi)嚴(yán)格按照法定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，為服務(wù)人員交納社會(huì)保險(xiǎn)，同時(shí)須為服務(wù)人員購買員工意外保險(xiǎn)，按時(shí)發(fā)放工資補(bǔ)貼。 （3）如因用工引起的勞動(dòng)糾紛問題由中標(biāo)人負(fù)責(zé)解決。 4.人員管理要求 （1）中標(biāo)人須對(duì)其服務(wù)人員嚴(yán)格管理，對(duì)他們的行為負(fù)全責(zé)。服務(wù)人員在采購人單位***、安全規(guī)范及采購人的各項(xiàng)規(guī)章制度等，若服務(wù)人員出現(xiàn)損害采購人形象和利益、意外傷亡事故或觸犯國家法律等情況的，由中標(biāo)人承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。 （2）服務(wù)人員必須穿著按采購人統(tǒng)一審定的圖案、色澤及格式制作的工作服（含雨衣），保持衣冠整潔。陰天或夜間作業(yè)必須穿著反光衣。上崗期間應(yīng)講究文明禮貌，言行要規(guī)范，注意儀表儀容。 九、 中標(biāo)人出現(xiàn)有下列任何一種情況的，采購人有權(quán)即時(shí)終止和解除合同。 1．中標(biāo)人放棄服務(wù)資格。 2．服務(wù)期內(nèi)累計(jì)三個(gè)月的考核結(jié)果為“不合格”。 3．中標(biāo)人因管理不善或勞資糾紛引發(fā)怠工、罷工等情況，影響服務(wù)質(zhì)量。 4．中標(biāo)人未能按要求配合采購人完成政務(wù)活動(dòng)、檢查等任務(wù)的滅白蟻服務(wù)工作。 5．中標(biāo)人有違法經(jīng)營行為的。 6．中標(biāo)人未經(jīng)采購人同意分包、轉(zhuǎn)包。 十、其他事項(xiàng) 1、中標(biāo)人接到中標(biāo)通知后，應(yīng)及時(shí)與采購人溝通，了解相關(guān)情況，盡快做好接管工作，由采購人和中標(biāo)人共同制定工作制度、操作規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行考核?？蓞⒄諊?、省、市、區(qū)和行業(yè)最新頒布的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合采購人實(shí)際情況執(zhí)行。 2、中標(biāo)人服務(wù)人員在工作期間，必須遵守國家法律和采購人的規(guī)章制度，切實(shí)履行相關(guān)的工作制度和職責(zé)。 3、在管理服務(wù)期內(nèi)，由于中標(biāo)人責(zé)任造成人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)賠償。 4、中標(biāo)人服務(wù)人員在服務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生違法、違規(guī)行為的，所造成一切后果及損失，由中標(biāo)人承擔(dān)責(zé)任和負(fù)責(zé)賠償。 5、中標(biāo)人必須服從采購人的管理，采購人定期評(píng)估中標(biāo)人的日常工作情況。中標(biāo)人服務(wù)人員在日常工作中應(yīng)服從所在科室負(fù)責(zé)人具體工作安排，并遵守所在科室的規(guī)章制度。對(duì)違法、違紀(jì)、失職、瀆職的中標(biāo)人員工，采購人有權(quán)處罰，包括但不限于經(jīng)濟(jì)處罰、終止其在本項(xiàng)目的工作資格直至訴諸于法律。 6、對(duì)一些重要崗位的設(shè)置、人員安排，一些重要的管理決策采購人有直接參與權(quán)與審批權(quán)，采購人有權(quán)查閱中標(biāo)人的財(cái)務(wù)狀況及財(cái)務(wù)報(bào)表。 7、如遇政務(wù)活動(dòng)（參觀、會(huì)議）、檢查及處理特殊事件、緊急、突發(fā)事故時(shí)，中標(biāo)人須積極配合采購人做好相關(guān)工作，采購人對(duì)中標(biāo)人的人員有直接指揮權(quán)。 8、中標(biāo)人在做好工作的同時(shí)，有責(zé)任向采購人提供合理化建議，以提高管理效率和管理質(zhì)量。 9、采購人不提供食宿、辦公場(chǎng)地、倉庫，中標(biāo)人自行解決。 10、對(duì)于技術(shù)要求中未提及的，有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，無行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的按地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，無地方標(biāo)準(zhǔn)的按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 11、中標(biāo)人對(duì)履行本合同期間知悉的采購人秘密負(fù)有保密責(zé)任，中標(biāo)人的保密責(zé)任不因本合同的終止而終止。中標(biāo)人違反保密要求，采購人除按照有關(guān)規(guī)定追究中標(biāo)人及個(gè)人經(jīng)濟(jì)上的賠償責(zé)任外，有權(quán)提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)追究有關(guān)人員及單位***。 ★12、中標(biāo)人要按照《檔案法》及國家檔案管理的標(biāo)準(zhǔn)，建立本項(xiàng)目的所有檔案，按月歸檔整理，做到保密安全、保存完整、管理完善、交接手續(xù)完備、檢索方便準(zhǔn)確。服務(wù)管理檔案及其他檔案的建立及管理信息傳遞系統(tǒng)情況要合理。檔案管理權(quán)歸采購人所有，中標(biāo)人每月按時(shí)將紙質(zhì)檔案及電子檔案遞交給采購人。 13、本項(xiàng)目未經(jīng)采購人同意不能分包、轉(zhuǎn)包，中標(biāo)人不得對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施及布置作變更。 十一、根據(jù)質(zhì)量評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)支付辦法： 每月服務(wù)費(fèi)支付按照月度考核總得分?jǐn)?shù)為計(jì)算依據(jù)，具體根據(jù)下表結(jié)果進(jìn)行支付?？己嗽u(píng)分≥***分，則全額支付服務(wù)費(fèi)；70≥考核評(píng)分＜***分，每減少一分，則扣減當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的 1%；考核評(píng)＜***分為不合格，扣減當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的 20%，采購人向中標(biāo)人發(fā)出《服務(wù)整改限期通知書》；若服務(wù)期內(nèi)連續(xù)整改 2次或累計(jì) 3次考核不合格的，采購人有權(quán)無條件終止和解除服務(wù)合同，一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 1、白蟻防治須參照住建部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》； 2、房屋白蟻預(yù)防工程藥物的選擇和使用，必須遵守《中華人民共和國農(nóng)藥管理?xiàng)l例》，所使用的藥物必須取得農(nóng)藥登記證（登記范圍包括白蟻防治）、農(nóng)藥生產(chǎn)許可證或農(nóng)藥生產(chǎn)批準(zhǔn)文件、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證。 3、所使用的藥物必須標(biāo)明名稱、生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品批號(hào)、登記證號(hào)、有效成份和出廠日期，并附有產(chǎn)品使用說明書和批次檢測(cè)合格證。 4、藥物使用時(shí)需加水稀釋的，藥物使用量按百分比濃度法計(jì)算：藥物使用量（L）=藥劑使用量（L）×藥劑使用濃度（%）（W/V） ÷藥物濃度（%）（W/V）。5、房屋白蟻預(yù)防施工時(shí)，要充分結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂?、土壤和地下水位等條件，選擇合適的藥物、使用濃度和劑量。 6、施工藥劑的使用范圍、濃度和使用量，應(yīng)嚴(yán)格按照農(nóng)藥登記證、產(chǎn)品標(biāo)簽和說明書的規(guī)定使用。在施工過程中，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，如需對(duì)藥劑的使用濃度和使用量作出調(diào)整的，其藥物的有效成份用量仍按藥物產(chǎn)品標(biāo)簽和說明書的規(guī)定不變。 7、白蟻防治單位***，采取二次或多次施藥措施，以達(dá)到本規(guī)范包治期的要求。

需求詳細(xì)說明:查看附件 1項(xiàng)69,700.00 是

采購單位：***市***區(qū)文化藝術(shù)發(fā)展中心（***市***區(qū)文化館）

******月***日