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***關(guān)于佛岡縣***鎮(zhèn)龍***道中47號(hào)悅生明珠花園***樓2104房（第二次拍賣(mài)）的公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 09:42

***省***將于2022年3月24日10時(shí)起至2022年3月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***/2682，戶(hù)名：***省***）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

被執(zhí)行人陳賢團(tuán)與案外人丘銀娟共同共有的位于佛岡縣***鎮(zhèn)龍***道中47號(hào)悅生明珠花園8號(hào)樓2104房【合同編號(hào)***。詳情請(qǐng)見(jiàn)標(biāo)的物介紹及附件。

起拍價(jià)***n>460086460004600

處置參考價(jià)***n>821581111.61平方米。

特別提示：

1、上述拍品尚未通過(guò)竣工驗(yàn)收，沒(méi)有辦理房屋預(yù)售許可證，目前無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前了解清楚拍品現(xiàn)狀情況，對(duì)于由此產(chǎn)生的撤銷(xiāo)拍賣(mài)等法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

2、上述拍品交吉拍賣(mài)，欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、應(yīng)繳未繳稅費(fèi)等費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

3、上述拍品如有租賃，請(qǐng)承租人、出租人盡快聯(lián)系本院，并提交租賃合同。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向***省***辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前五個(gè)工作日向***省***提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況說(shuō)明及拍賣(mài)前通知情況：

1.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：丘銀娟（共有人）。

2.本次拍賣(mài)公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知當(dāng)事人及已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：請(qǐng)仔細(xì)閱讀拍賣(mài)公告與拍賣(mài)須知，如有問(wèn)題自本公告發(fā)布之日起至2022年3月23日止接受咨詢(xún)（節(jié)假日除外），咨詢(xún)時(shí)間工作日（周一至周五上午9:00-12:00，下午14:00-17:30）。

京東拍賣(mài)（廣東）司法拍賣(mài)服務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：4008-363-020。

預(yù)約看樣請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式以及要看樣的拍賣(mài)標(biāo)的物名稱(chēng)******049。（工作時(shí)間內(nèi)接受登記）

京東拍賣(mài)（全國(guó)）競(jìng)拍流程、保證金繳納咨詢(xún)熱線：4006-229-586。

集中看樣時(shí)間：本院不安排集中看樣。

集中看樣地點(diǎn)：只能觀看外圍，有意者可自行前往標(biāo)的物查看。

五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲5分鐘。

六、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。因拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照在關(guān)行政法規(guī)的處理。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***院出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

九、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，構(gòu)成悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。該保證金數(shù)額不足以支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失，彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦屡馁u(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參競(jìng)買(mǎi)。對(duì)于競(jìng)買(mǎi)人惡意競(jìng)價(jià)***網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對(duì)其追究責(zé)任。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買(mǎi)人京東賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在2022年4月4日16時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)（賬戶(hù)名：***，帳號(hào)：***，開(kāi)戶(hù)行：***佛岡石城支行，并在付款用途注明“（2021）粵1821執(zhí)973號(hào)拍賣(mài)余款”，到賬為準(zhǔn)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址： http***user/issue/359-1659.html

十三、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題規(guī)定》第七條及***市中級(jí)人民法院關(guān)于《拍輔服務(wù)分段收費(fèi)》的規(guī)定，本次拍賣(mài)收取相關(guān)拍輔費(fèi)用，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

京東拍賣(mài)廣東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：4008-363-020/***049，可提供標(biāo)的物詳情咨詢(xún)、預(yù)約看樣、貸款咨詢(xún)等服務(wù)。

標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)咨詢(xún)電話(huà)：鄭進(jìn)達(dá) ***/***。

法院監(jiān)督電話(huà)：***。

***省***

2022年2月28日

競(jìng)買(mǎi)人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢(xún)：

銀行：***越秀分行

聯(lián)系人：******376

歡迎其他有意辦理拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)貨款業(yè)務(wù)的銀行與我院聯(lián)系洽談。