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競(jìng)買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作

競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！

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拍賣公告

N319

***市人民法院將于***到***（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***1204，戶名：***市人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***鎮(zhèn)港龍喜臨門(mén)家居廣場(chǎng)***樓490室等12套不動(dòng)產(chǎn)(含固定裝修)，詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告（以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)）。

起拍價(jià)***，增價(jià)****元（或其整數(shù)倍），保證金：5***元。

特別說(shuō)明：***統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行聯(lián)系處理。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間（節(jié)假日及休息日時(shí)間除外）接受咨詢，有意者可自行前往看樣，或可聯(lián)系、***（400-9288-512）關(guān)注“農(nóng)潤(rùn)法拍”微信號(hào)了解詳細(xì)情況。***在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)，***承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。

所有拍賣過(guò)程與任何中介機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)意向競(jìng)買人對(duì)以拍賣咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失，由此造成的一切損失由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

如有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款等需求可以自行向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)***、核實(shí)。***可提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款等服務(wù)（咨詢電話： 400-9288-512），有意者自行聯(lián)系，與法院無(wú)關(guān)。

三、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買需注冊(cè)京東賬戶并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始兩個(gè)工作日前統(tǒng)一至***市人民法院辦理委托手續(xù)（節(jié)假日除外）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)和了解，并接受一切已知和未知瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

關(guān)于車輛拍賣的特別提醒：（1）競(jìng)買人需自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，法院按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交，不作任何形式的擔(dān)保；（2）本次拍賣標(biāo)的物是否存有違章、駕照扣分、補(bǔ)審、維修等情況均由買受人自行了解，自行處置；（3）買受人資格問(wèn)題，車輛過(guò)戶、提檔、掛靠等是否有限制，相關(guān)事宜請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢落***市車管所、運(yùn)管所、***等相關(guān)部門(mén)。購(gòu)車人請(qǐng)實(shí)地看車，了解清楚后慎重決定是否購(gòu)買，否則買受人須自行承擔(dān)因主體不合適造成的標(biāo)的物所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅款依法由買賣雙方各自承擔(dān)[特別說(shuō)明:買受人應(yīng)當(dāng)自本院過(guò)戶裁定書(shū)送達(dá)買受人之日起三十日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)并向法院申請(qǐng)退還已墊付的本次交易中產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅款（如有特殊情況請(qǐng)于***日內(nèi)聯(lián)系承辦法官）。逾期不辦理退還稅款手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的不利后果]，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行了解并承擔(dān)，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

戶口能否遷出和遷入請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門(mén)了解查詢，與拍賣人無(wú)關(guān)。對(duì)拍賣標(biāo)的辦理過(guò)戶手續(xù)、辦理時(shí)間以及當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始一個(gè)工作日前向本院提出書(shū)面異議。

九、申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的競(jìng)買人，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的開(kāi)拍一個(gè)工作日前向法院提供優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利人證明材料，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利。

十、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)在競(jìng)買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市人民法院財(cái)務(wù)結(jié)算中心，開(kāi)戶銀行：***昆山分行，行號(hào)：***4368，賬號(hào)：***5260 68555）。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十三、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的(逾期未支付拍賣款視同悔拍)，交納的保證金不予退還，此款項(xiàng)用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，如扣繳保證金不足以抵扣重新拍賣與原拍賣差價(jià)***對(duì)原買受人追繳剩余款項(xiàng)。買受人逾期未支付拍賣款，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢電話： 400-9288-512（***）

(關(guān)于拍賣的所有事項(xiàng)請(qǐng)先咨詢輔拍機(jī)構(gòu)***)

法院咨詢電話： ***

京東技術(shù)咨詢：400-8363-020

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

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