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【江西,上饒市】[江西省產(chǎn)權交易所]上饒市信州區(qū)三江水產(chǎn)場創(chuàng)南路以南場地整體招租（3年）
標簽： 中標公告江西[江西省產(chǎn)權交易所]上饒市信州區(qū)三江水產(chǎn)場創(chuàng)南路以南場地整體招租（3年）招標信息招標采購
發(fā)布時間： 2024-10-19
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中標公告詳情

[***省產(chǎn)權交易所]***市***區(qū)三江水產(chǎn)場***路以南場地整體招租（3年） 信息 【信息時間： 2024-10-18】 項目編號***名稱: ***市***區(qū)三江水產(chǎn)場***路以南場地整體招租（3年） 標的名稱: ***市***區(qū)三江水產(chǎn)場***路以南場地整體招租（3年）(出租底價***06***元（總租金）) 信息披露期: 信息披露首日：2024-10-18 信息披露期滿日： 2024-10-25 項目簡介: 重大事項詳見附件清單（請下載） 重大事項及其他披露內(nèi)容: 1.***出具的贛德勝評報字（2024）第 070 號《資產(chǎn)評估報告書》。 2.標的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準，屆時不論面積是否增減，均不影響拍賣成交結果。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃標的所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。 3.租期3年，1個月免租期（免租期在租期內(nèi)），自場地交付時開始計算。前述免租期租金優(yōu)惠，招租方已充分考慮并已響應國家、省、市政府部門出臺的相關租金減免優(yōu)惠政策，若租金減免優(yōu)惠政策超過免租期，超出部分承租方可另行向招租方提出書面申請享受相應租金減免。如因承租方原因導致合同提前解除，承租方不再享有免租期資格，承租方須補交免租期的租金。 4.租金標準及收取方式：承租方按照最終競得價***為一個支付周期支付租金，并交納相當于3個月租金的履約保證金；首次應交6個月租金及履約保證金；承租方應在每一個支付周期結束前15個工作日支付下一個支付周期的租金。 5.承租方不得在場地內(nèi)從事非法活動且不得經(jīng)營擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè)，不得經(jīng)營殯葬服務業(yè)，不得經(jīng)營游樂場，不得經(jīng)營二手車***市場。否則，招租方有權無條件收回標的物（具體見租賃合同中約定）。 6.經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理；裝修保證金、水電費、通訊費、保安、保潔等費用由承租方自行負責。 7.承租方在租賃場地不得進行擴建、違章搭建，不得從事擾民、環(huán)境污染的經(jīng)營活動，不得在該場地內(nèi)堆放砂石、建筑材料，不得存放危險及違禁物品或從事違法活動。 8.承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關管理部門的規(guī)章制度，交納相關費用。 9.合同期內(nèi)，承租方負責做好門前“三包”，積極配合相關部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租地塊周邊的鄰里關系。 10.承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉租需求，需書面上報招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉租，否則招租方有權無條件收回標的物（具體見租賃合同中約定）。 11.租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標的物，不得以任何理由要求招租方給予相關補償。 12.若因承租方原因，提前終止租賃合同，承租方必須至少提前三個月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)費等公共支出費用后無償搬離標的物，否則，招租方可無條件從剩余租金、履約保證金中抵扣相關費用。承租方需向招租人支付未履行租賃期限全部租金的20%作為違約金。 13.如因政府政策原因或其他相關部門要求需改變地塊用途導致合同不能繼續(xù)履行的，招租方將提前1個月通知承租方，承租方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用場地，招租方不承擔由此造成的任何損失，并不予任何補償,但將無息退還承租方不能繼續(xù)租用時間的費用及履約保證金。 14.產(chǎn)權交易服務費及拍賣傭金由承租方支付。 承租方資格條件: 1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或在中華人民共和國境內(nèi)的能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 與出租相關的其他條件: 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向***省產(chǎn)權交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價***過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協(xié)議方式交易，直接確認其為承租方，該承租方按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同；標的如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采用無保留價***方式確定承租方。 5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 6.【交易稅費】 （1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關規(guī)定各自負責繳納；交易服務費承擔：由承租方承擔；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔。 （2）費用承擔方應在成交之日起***日內(nèi)將相關費用（政府稅費除外）支付至***省產(chǎn)權交易所上饒辦事處指定的專用結算賬戶進行無息結算。 7.【交付】標的物交付時間以租賃合同簽訂為準，標的以交付時現(xiàn)狀為準。 8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過***省產(chǎn)權交易平臺(http***jy.cn/)完成該項目的報名登記。 報名登記截止時間***：******月***日***時前。 9.【拍賣手續(xù)辦理】***完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。 詳情咨詢：*** 聯(lián)系電話：***625 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶名：***，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：*** 11.【拍賣時間與地點】 拍賣時間：******月***日上午***時 拍賣地點：***市***區(qū)***路2號廣信大廈A***樓 聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***省產(chǎn)權交易所上饒辦事處 聯(lián)系電話：***

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