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【海南,?？谑小拷瓥|天地項目首席招商運營委托管理服務公開遴選公告

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發(fā)布時間： 2024-10-27

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江東天地項目首席招商運營委托管理服務公開遴選公告來源: *** 時間：***一、項目情況（一）主辦單位：*** （二）項目名稱：江東天地項目首席招商運營委托管理服務（三）項目地點：位于江***區(qū)總部***區(qū)的中軸線北端，***路以北、***路以東、***路以西、***路以南。（四）資金企業(yè)自籌（五）項目概況：為加快推動江***區(qū)“出形象、聚人氣”的目標，江東天地項目作為***區(qū)現階段唯一的大型商業(yè)綜合體項目，肩負為***區(qū)及周邊商務人群提供商業(yè)商務配套的重任。項目計劃******月竣備，暫定******月開業(yè)。落成后，不僅助***區(qū)商業(yè)品質提升，而且?guī)?**區(qū)土地價***大。（六）項目規(guī)模：占地面積80畝，總建筑面積約13萬㎡，其中可租售面積約9萬㎡，土地屬性為文化、娛樂、商業(yè)、商務及交通。規(guī)劃建設地上建筑6棟，地下2層。其中地上部分***樓棟樓層情況分別為1#和2#地上***樓，3#和4#樓地上***樓，5#和6#地上11層；停車位共539個。二、資格及報名（一）資格要求在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任能力【須提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章】及【提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn/corp-query-homepage.html）查詢結果復印件加蓋公章，且企業(yè)狀態(tài)顯示為存續(xù)或在營或開業(yè)或在業(yè)或在冊等正常經營狀態(tài)】證明材料：提供營業(yè)執(zhí)照、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結果復印件加蓋公章。（二）項目負責人要求擬派項目負責人須為本單位***；證明材料：提供擬派人員身份證復印件及******月至******月在參選人單位***（***人員）。（三）信譽要求近三年內參加過的政府采購和招投標活動中沒有重大違法記錄（提供聲明函，參選人注冊成立時間不足三年的，從注冊時間起算），未被列入中國執(zhí)行信息公開網（http***ov.cn/）的“失信被執(zhí)行人”名單和國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)“嚴重違法失信名單（黑名單）”（提供查詢結果并加蓋單位***）。（四）業(yè)績要求參選人近5年（******月***日起至參選文件遞交截止之日）承接過招商建筑面積3萬㎡（含）以上商業(yè)綜合體項目招商管理服務業(yè)績。證明材料：須提供合同（需體現合同金額***、簽字蓋章頁、合同簽訂日期）復印件加蓋公章，如不能體現服務招商建筑面積信息，可提供項目發(fā)包人（名稱***）蓋章的能體現招商建筑面積相關證明材料復印件加蓋公章。（五）開業(yè)率要求開業(yè)率要求：本項目暫定******月開業(yè)（具體開業(yè)時間以甲方書面通知時間為準），首席招商運營管理服務的商業(yè)面積不小于6萬㎡，參選人承諾提供首席招商運營管理服務項目商業(yè)部分開業(yè)率不低于60%。證明材料：提供開業(yè)率承諾函（格式自擬）（六）報名要求報名時限為5個日歷天，開始時間*** ***月***日至 ******月***日17 時***分（北京時間）止。參選單位***，并郵件預留單位***，作為報名憑證，逾期報名無效。三、評審形式（一）主辦單位***5人對提交的參選文件進行評審；（二）參選人須指派本項目的授權委托人或首席招商運營委托管理服務方案報告編制主要人員對參選文件中的技術方案進行講解（僅限資格符合性審查通過的參選人），講解順序依據參選文件遞交簽到順序。參選人自備筆記本電腦用于現場講解操作，每家參選人講解時間控制在***分鐘以內；（三）評審小組成員根據評審辦法對參選人遞交的參選文件進行評審，并標明得分排序。（四）主辦單位***、參選方案在排名前3名的參選人中確定中選單位。如全部參選人的首席招商運營委托管理服務方案報告嚴重背離主辦單位***，或與實際需求不匹配，或不具備可實施性的，主辦單位***，本次遴選失敗。四、合作模式（一）乙方根據甲方需求編制項目首席招商運營委托管理服務報告（簡稱“委托管理服務報告”）。第一階段委托管理服務報告內容包括項目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商計劃及策略、類似案例分析、旺場活動策劃建議。第二階段委托管理服務報告在第一階段內容的基礎上進行深化，內容包括不***市場調研，商戶訪談、消費者問卷、租金建議、物業(yè)管理費建議、收益測算、品牌建議、招商政策、運營計劃、項目籌開活動推廣計劃、項目動線優(yōu)化建議、平面鋪設、主力店優(yōu)化建議、立面及店招優(yōu)化建議、公區(qū)及景觀氛圍營造建議等。（二）乙方為甲方提供首席招商運營委托管理服務，甲方根據合同約定按月支付乙方委托管理服務費；委托管理費服務以合同約定為準。項目暫定于******月開業(yè)（具體開業(yè)時間以甲方書面通知時間為準），乙方受委托提供首席招商運營管理服務的商業(yè)面積應不小于6萬㎡，且乙方受委托提供首席招商運營管理服務商業(yè)部分開業(yè)率不低于60%合同約定的效果。甲方根據乙方招商成果支付招商傭金。委托招商傭金以合同約定為準。五、獎金設置（一）評審完成后，遴選單位***。（二）遴選方案獎勵：第***元，***元。表1 名次獎金（獎金含稅）六、其他若中選人未按合同約定履行相應的考核內容，主辦方有權在解除合同后，并根據評審報告排名順序依次與其他候選人進行合作洽談。七、參選文件提交截止時間*** （一）提交截止時間*** 參選文件提交時限為15個日歷天，開始時間******月***日至******月***日***時***分（北京時間）止。逾期提交的不參與評審。（二）遞交方式現場遞交密封的紙質版參選文件3份（1正2副），密封形式不限。（三）遞交地點 ***市***區(qū)江***道江東大***樓C區(qū)域308洽談室八、聯系方式地址：***市***區(qū)江***道江東大***樓聯系人：*** 電話：***965 聯系郵箱：jdyouthlab@126.com *** ******月26 日微信

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