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[新余市本級]新余市城鄉(xiāng)建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司鐵山小區(qū)聚德路商鋪一年租賃權(quán)招租（第四次）
發(fā)布時間： 2024-12-06
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中標(biāo)公告詳情

[***市本級]***市城鄉(xiāng)建設(shè)投資（集團(tuán)）***鐵***區(qū)***路商鋪一年租賃權(quán)招租（第四次） 信息 【信息時間： 2024-12-04】 項目編號******市城鄉(xiāng)建設(shè)投資（集團(tuán)）***鐵***區(qū)***路商鋪一年租賃權(quán)招租（第四次） 標(biāo)的名稱: ***路162號-1,掛牌價*****元 標(biāo)的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： 所***區(qū)：***省·***市·***區(qū) 經(jīng)濟(jì)類型： 所屬行業(yè)： 注冊***元 法定代表人： 職工人數(shù)： 人，其中，在編： 人，在崗： 人，需安置： 人。 資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： 資產(chǎn)***元，其中固定***元，流動***元，無形***元，其它***元 負(fù)債***元，凈***元。 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 資產(chǎn)***元，負(fù)債***元，凈***元，營業(yè)***元，利潤***元，凈***元 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： 信息披露期: 信息披露首日：******月***日 信息披露期滿日： ******月***日 延期處理方式: 經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露，發(fā)布成交信息，交易不成功的，視情況申請是否再進(jìn)行信息披露。 項目簡介: 標(biāo)的位于***路162號-1，面積115.135㎡，掛牌價****元/年，租賃期：1年。 重要信息披露: 一、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價***時間與地點(diǎn) 1、交易開始時間：******月***日上午***時***分 2、交易地點(diǎn)：***省公共資源交易平臺（http***i.gov.cn/） 三、報名時間和地點(diǎn) 報名時間：******月***日至******月***日***時止 地點(diǎn)：登錄***省公共資源交易平臺（http***i.gov.cn/）進(jìn)行網(wǎng)上報名，并繳納保證金（一次性繳納競拍保證金為掛牌價***。須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，保證金到賬截止時間***，交易保證金從報名人本人（或本單位）在銀行的賬戶【要求同名，并在備注里注明：項目名稱***（字?jǐn)?shù)不超過15個）】轉(zhuǎn)賬。 開戶名稱：***市公共資源交易中心 開戶賬號：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示 注意事項：非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時間***提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 四、報名及競價***人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前進(jìn)入***省公共資源交易平臺（網(wǎng)址：http***i.gov.cn/）先注冊登記并激活CA鎖（選擇“交易主體登錄”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，完善注冊基本信息），已經(jīng)注冊并激活CA鎖的可以直接登錄報名并繳納競買保證金；對受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格；競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。本次競價*****市公共資源交易平臺，競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名（CA鎖證書登錄）登錄該項目的網(wǎng)上交易大廳競價***易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE10以上；競買人應(yīng)熟悉本次在***省公共資源交易平臺網(wǎng)上競價***及操作：如不熟悉，***，技術(shù)支持電話400-998-0000(周一到周日:8：00-17：30)，否則：如果在競價***作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。 五、注意事項 1、報名要求：（1）報名者攜帶有效證件，簽訂未被列入失信人員名單、未被列入限制高消費(fèi)等名單，無拖欠債務(wù)等相關(guān)承諾書，***辦理競租登記手續(xù)。自行網(wǎng)上報名者中標(biāo)后也需提供以上證明材料方可與出租方簽訂合同；（2）報名者須為依法成立的企業(yè)法人或具備獨(dú)立民事行為能力的自然人，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；（3）報名時須提交如下資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件，法定代表人身份證（委托代理人委托書，本人身份證）原件并提供復(fù)印件一份，自然人身份證原件并提供復(fù)印件一份。 2、參與網(wǎng)絡(luò)競價***提前自行登錄***省公共資源交易平臺網(wǎng)站，在該項目的網(wǎng)上交易大廳參與報價***價***后，報價***報價***出價***最高出價***的競買人在競價***行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報價***易結(jié)束前如無更高應(yīng)價***人競得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價***人在交易 結(jié)束前未作表示的（即加價***優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報價***條以上情況的成交均不得違反底價***有不低于保留價***成交，低于保留價***成交。 4、成交公告：競價***交易中心在網(wǎng)上發(fā)布《成交公告》。 5、成交費(fèi)用：代理傭金及交易服務(wù)費(fèi)按1年租金成交價***%收取，由承租人承擔(dān)。 6、租賃繳納方式：遵循先付后用原則，租金第一年全年繳清，后續(xù)租金將在前一個已交租金屆滿前***日，按一年繳付租金。 7、租賃期限：鐵***區(qū)商鋪?zhàn)赓U期限為 1年，無裝修期。 8、競租保證金與履約保證金：一次性繳納競租保證金，金額***價***競租中標(biāo)后，未中標(biāo)人在七個工作日內(nèi)退還競租保證金（不計利息）。競租中標(biāo)人須在中標(biāo)之日七個工作日內(nèi)繳交一年租金、3個月租金的履約保證金及1年租金成交價***%代理傭金、交易服務(wù)費(fèi)后簽訂租賃合同，逾期取消中標(biāo)人中標(biāo)資格，競拍保證金不予退還。合同簽訂時間以出租方通知為準(zhǔn)。 注：網(wǎng)絡(luò)競價***先辦理CA鎖后才能進(jìn)行報名參與競價***地址：***市五***路翠湖天地青創(chuàng)共享辦平***樓東面 聯(lián)系電話：*** / *** 受讓方資格條件: 投資方資格條件: 1、報名者須為依法成立的企業(yè)法人或具備獨(dú)立民事行為能力的自然人，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。 2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件、法定代表人身份證（委托代理人委托書、本人身份證）原件并提供復(fù)印件一份；自然人身份證原件并提供復(fù)印件一份。 3、報名者在參加競拍時應(yīng)提交未被列入失信人執(zhí)行名單、未被列入限制高消費(fèi)等名單，無拖欠債務(wù)等相關(guān)承諾后證明。 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: 1.參與報名競價***知悉項目標(biāo)的的詳細(xì)情況，并接受主要交易條件的所有條款。 2.競得人自成交之日起7個工作日內(nèi)（或以出租方的通知時間）與出租方簽訂租賃合同，逾期未簽訂租賃合同視為競得人違約，交易保證金不予退還，并另行網(wǎng)上競租標(biāo)的。 3.出現(xiàn)如下情形的，競買人所交納的競買保證金不退還，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任： （1）買受人未在約定時間內(nèi)支付成交價***金、交易服務(wù)費(fèi)等其他相應(yīng)款項的； （2）項目成交后，買受人主動提出違約申請的。 其它需要披露的內(nèi)容: 1、鐵***區(qū)商鋪所需設(shè)施設(shè)備由承租人自行添置完善，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 2、鐵***區(qū)商鋪的投資裝飾裝修不得改變其主體功能，必須保證出租方資產(chǎn)的美觀性、安全性和完整性。 3、負(fù)責(zé)對鐵***區(qū)商鋪的日常維護(hù)，并承擔(dān)所需費(fèi)用。 4、鐵***區(qū)商鋪的經(jīng)營應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境影響評價***防治污染設(shè)施和消防安全設(shè)施的建設(shè)，使之達(dá)到國家和地方規(guī)定的環(huán)保和安全要求。承租人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、法律法規(guī)，一切安全責(zé)任事故由承租人自行承擔(dān)。鐵***區(qū)商鋪必須遵守行業(yè)主管部門相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 5、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包、分包。 6、鐵***區(qū)臨街商鋪以現(xiàn)狀交付，承租人不得以任何理由要求出租方提供額外的義務(wù)和服務(wù)。若出現(xiàn)商鋪破損、漏水和下水管堵塞等問題，由承租人進(jìn)行維修并承擔(dān)所有費(fèi)用。在租賃合同履約期間承租人不得以此為由拒交租金。 7、如發(fā)生當(dāng)?shù)鼐用褡璧K承租方經(jīng)營的問題，由承租方自行協(xié)調(diào)，與出租方無關(guān)。 8、租賃期間的治安由承租人負(fù)責(zé)，租賃期內(nèi)導(dǎo)致承租人自身或其他任何第三方人身安全、財產(chǎn)損失的，相應(yīng)法律責(zé)任均由承租人承擔(dān)；若因此給甲方造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 9、租賃期滿或合同解除時，對鐵***區(qū)商鋪已形成附合的裝飾裝修（含水電氣）等全部無償歸出租方所有；承租人不得自行拆除，因拆除造成場地毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。 10、承租人自行辦理水電開通，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。變電損耗按照承租人用電量均攤。如導(dǎo)致停電一切有承租人自行承擔(dān)責(zé)任。 11、租賃期間發(fā)生的衛(wèi)生保潔費(fèi)（含公共衛(wèi)生間）、水電氣、物業(yè)等其它費(fèi)用都由承租人承擔(dān)。 12、租賃期滿,鐵***區(qū)商鋪面向社會公開競租，在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。 13、承租人不得利用商鋪從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得存放、生產(chǎn)和破壞的有害物品，必須符***市管***市容環(huán)保要求。 14、在合同履行期間，若因政府征用或甲方房地產(chǎn)開發(fā)、其他非招租人原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方租賃關(guān)系解除，招租人應(yīng)按實(shí)際租賃期間收取租賃費(fèi)用但不因此承擔(dān)違約責(zé)任。同時承租人承諾在招租人給予的合理期限內(nèi)退出租賃場所，若逾期未退出，招租人有權(quán)強(qiáng)制清場，因此造成的一切損失及后果由承租人承擔(dān)。 15、若招租人發(fā)現(xiàn)承租人提供資料不實(shí)，招租人有權(quán)取消中標(biāo)人資格，并沒收競租保證金；在簽訂合同之后發(fā)現(xiàn)承租人有上述行為，招租人有權(quán)單方解除合同并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任雙方簽訂合同時另行約定）。 16、若承租人未按約定支付租金或拖欠電費(fèi)水費(fèi)，招租人有權(quán)單方解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任雙方簽訂合同時另行約定）。承租人同意若因其欠繳電費(fèi)水費(fèi)導(dǎo)致招租人墊付，招租人單方出具的墊付證明可以作為證據(jù)使用。 17、承租人所競拍商鋪不得轉(zhuǎn)租。 18、租金不含稅價***由承租人承擔(dān)。 19、在本公告發(fā)出之日止，競拍人與招租人（***）及其所屬單位（企業(yè)）已開展租賃業(yè)務(wù)的，需全部付清租賃費(fèi)，未支付清租賃費(fèi)的租戶及列入招租方黑名單者沒有資格參與本次該出租標(biāo)的物的競租；若該租戶仍參與本次競租，即使其競得了本次出租標(biāo)的物的承租權(quán)，出租人仍有權(quán)取消其競標(biāo)資格。 20、本標(biāo)的物原承租人如參與競租取得了此次承租權(quán)，則新合同啟動時間續(xù)接上期合同終止時間并按現(xiàn)中標(biāo)租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。 21、對于本項目標(biāo)的的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任；承租人應(yīng)在參加交易之前，自行對標(biāo)的的新舊、面積、狀況、質(zhì)量、外觀、性能、權(quán)屬、數(shù)量等情況進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，并對自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)。 22、本次租賃的標(biāo)的鐵***區(qū)商鋪由委托人核定后提供，實(shí)際使用以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與提供的資料有出入，無論增減，均不影響本次租賃的成交和價***、競租人可自行實(shí)地踏勘標(biāo)的所在位置，未去者視為已知。 聯(lián)系方式： *** 地址：***市***路606號（暨陽贛州銀***樓***樓-開標(biāo)室） 聯(lián)系電話：*** (工作日上午：8:30-11:30，下午14:30-17:30) 查看操作說明 交易主體登錄 消防承諾函.docx 通用版商鋪?zhàn)赓U合同.doc

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