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南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心：
我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過(guò)南方產(chǎn)權(quán)公開(kāi)出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的出租標(biāo)的公開(kāi)出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方對(duì)所填寫(xiě)內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告；
4.我方已對(duì)南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；
5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無(wú)法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無(wú)故不推進(jìn)交易程序、無(wú)故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的保證金或誠(chéng)意金同等金額***害賠償責(zé)任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

權(quán)證信息: 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(粵（2016）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào))
權(quán)證所列示的建筑面積:3726.68平方米
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途: 辦公
出租類(lèi)別：房屋
出租用途：辦公
出租標(biāo)的地址：***市***區(qū)東***路774***樓3樓315房
本次出租面積：36.2566,該面積為出租方自行測(cè)算，出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場(chǎng)劃定范圍為準(zhǔn)。

承租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶）或境外以及港澳***區(qū)的法人、自然人或非法人組織及其在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的機(jī)構(gòu)。

1.承租方須承諾無(wú)犯罪記錄以及具有良好的商業(yè)信用，過(guò)往沒(méi)有涉及任何債務(wù)的法律糾紛；承租方或其法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者未被法院列入失信被執(zhí)行人名單；承租方不違反國(guó)家發(fā)改委、商務(wù)部發(fā)布的《外商投資準(zhǔn)入特別管理措施（負(fù)面清單）》。
2.承租方須按出租方提供的《租賃合同》、《治安消防安全環(huán)保管理協(xié)議書(shū)》文本簽署，并按合同約定支付價(jià)***方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收承租方已經(jīng)繳納的保證金。
3.承租方在參與本項(xiàng)目前已充分了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)***。
4.承租方應(yīng)履行的其他義務(wù)具體詳見(jiàn)《租賃合同》、《治安消防安全環(huán)保管理協(xié)議書(shū)》（文本）。
5.承租方須到標(biāo)的所***街道租賃管理中心辦理租賃登記備案及工商登記等相關(guān)手續(xù)，出租方予以支持和配合。
6.承租方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行《消防法》及《安全生產(chǎn)法》，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理安全生產(chǎn)許可證和向消防部門(mén)辦理消防報(bào)建及審批手續(xù)。
7.承租方須在簽訂《租賃合同》后三天內(nèi)，向出租方繳交租賃保證金以及第一個(gè)月租金和管理費(fèi)，租賃保證金為最后一年月租金及管理費(fèi)合計(jì)金額***an>3倍。
8. 租金按月支付，每月租金于當(dāng)月第10日前以轉(zhuǎn)賬或支票形式向出租方支付。

1.本次出租標(biāo)的涉及國(guó)有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，南方產(chǎn)權(quán)對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。
3.承租方在與出租方簽訂《租賃合同》等協(xié)議前須確認(rèn)對(duì)租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括且不限于建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、裝飾、水電設(shè)施、消防安全防護(hù)設(shè)施等）已充分了解及無(wú)異議。
4.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂、租金的繳交均以本公告所示出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均應(yīng)事先考慮該本公告所示出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在差異的風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)***得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。
5.意向承租方如被確認(rèn)為承租方，必須負(fù)責(zé)按照政府有關(guān)規(guī)定完善消防報(bào)備、工商證照申領(lǐng)等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)一切手續(xù)及投入由承租方承擔(dān)，包括但不限于水、電、裝修、消防等。
6.場(chǎng)地交付以出租方與承租方的實(shí)際交付日為準(zhǔn)。如在簽訂租賃合同后三個(gè)月，出租方不能交付場(chǎng)地時(shí)，雙方可保留本次交易直至出租方交付場(chǎng)地，或終止本次交易，互不追究和無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。
7.***，現(xiàn)權(quán)屬人已更名為：***。
8.本出租標(biāo)的免租期不超過(guò)一個(gè)月，最終的免租期由出租方根據(jù)承租方提交的裝修方案確定，以出租方與承租方簽訂的租賃合同中的免租期為準(zhǔn)，承租方不得對(duì)出租方確定的免租期期限提出異議，否則視為承租方無(wú)故放棄承租，出租方有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定處置承租方已經(jīng)繳納的保證金并追究其相應(yīng)責(zé)任。
9.月租金未含管理費(fèi)及其他費(fèi)用。水電費(fèi)按實(shí)際用量分?jǐn)傆?jì)收，管理費(fèi)目前標(biāo)準(zhǔn)：1//月，由廣東外貿(mào)大廈管理處收取。如有調(diào)整，***通知為準(zhǔn)。
10.出租標(biāo)的租賃期以承租方提交的《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》上確定的租賃期為準(zhǔn)。
11.出租標(biāo)的已經(jīng)整體抵押，******省分行。根據(jù)出租方提供的《說(shuō)明書(shū)》該出租標(biāo)的所涉及的債務(wù)截至今日已清償完畢，清償證明與抵押涂銷(xiāo)手續(xù)正在辦理中。對(duì)因出租標(biāo)的已被抵押導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，承租方須自行承擔(dān)。



特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)***，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。

承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式辦理承租申請(qǐng)手續(xù)：
（1）通過(guò)南方產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行線上報(bào)名登記（含上傳《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料、交納保證金或誠(chéng)意金、交易系統(tǒng)資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）；
（2）線下辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料、交納保證金或誠(chéng)意金等工作流程）。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方產(chǎn)權(quán)結(jié)算賬戶交納保證金或誠(chéng)意金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請(qǐng)或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方但逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的，其交納的保證金或誠(chéng)意金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒(méi)收處理；意向承租方未能成為承租方的，保證金或誠(chéng)意金在承租方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)***路返還。意向承租方成為最終承租方的，保證金或誠(chéng)意金按照相關(guān)約定處置。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方產(chǎn)權(quán)查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將保證金或誠(chéng)意金通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱(chēng)+資金用途”。本項(xiàng)目保證金或誠(chéng)意金及租金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方通過(guò)南方產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)線上報(bào)名登記的，不得以代付方式交納保證金或誠(chéng)意金。
3.合格意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)向南方產(chǎn)權(quán)提交全部紙質(zhì)的承租申請(qǐng)報(bào)名資料（意向承租方線上報(bào)名時(shí)適用）。
上述提交的紙質(zhì)版資料應(yīng)與線上提交的電子材料或信息保持一致，如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)當(dāng)提交原件；無(wú)需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣；要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對(duì)。任何為兩頁(yè)以上的文件，請(qǐng)加蓋騎縫章（法人）/按騎縫手?。ㄗ匀蝗耍?。
如果承租方未按時(shí)提交紙質(zhì)版資料的，則視為自動(dòng)放棄、喪失承租方資格，其交納的保證金或誠(chéng)意金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒(méi)收。承租方按時(shí)提交紙質(zhì)版資料的，應(yīng)按南方產(chǎn)權(quán)通知與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。
4.南方產(chǎn)權(quán)對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行規(guī)范性審核，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料。
5.本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。
5.1 信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向承租方報(bào)名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的，按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易。經(jīng)組織公開(kāi)交易確定承租方后，出租方和承租方按照南方產(chǎn)權(quán)的通知簽訂租賃合同。
6.承租方須在南方產(chǎn)權(quán)出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向南方產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱(chēng)+資金用途”。本項(xiàng)目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
7.本公告所稱(chēng)意向承租方是指對(duì)本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱(chēng)合格意向承租方是指經(jīng)南方產(chǎn)權(quán)審核，并取得南方產(chǎn)權(quán)出具的受理通知書(shū)的意向承租方。

本項(xiàng)目保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。

本項(xiàng)目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。

1. 以上信息來(lái)源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。南方產(chǎn)權(quán)對(duì)上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。
2. 意向承租方應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險(xiǎn)和交易費(fèi)用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。南方產(chǎn)權(quán)對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
    3. 本次交易所涉及的競(jìng)價(jià)***金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則執(zhí)行，請(qǐng)注意閱讀和了解。