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我要報名

受委托，定于2022年3月29日上午在權(quán)益云交易平臺公開競價***的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

2022年公開競價***(項目編號***an style=" 14pt;">ZZ2022-53)

備注：

1.競租方式:采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：http***ysEname=UTRL）正向多次報價***時間從2022年3月29日9:00至10:30（限時報價***t>120秒）。

2.競租資格:凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營、在文旅匯金集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)無不良記錄的具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其它組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加競租，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。

3.承租人須于成交后10日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與委托人簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金3倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。承租人自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的執(zhí)照或相關(guān)證件,且應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)向委托人提供營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證等證件副本或正本復(fù)印件，經(jīng)委托人核實后，予以退回交易保證金。

看樣聯(lián)系電話：*** 報名聯(lián)系電話***2

報名截止時間***：2022年3月28日下午17時

聯(lián)系地址：***區(qū)***路市公共資源交易中心七層

開戶行：***龍巖分行，戶名：***，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱***）

網(wǎng)址：www***http***n.gov.cn

網(wǎng)絡(luò)競價***ont>

（項目編號***="宋體">ZZ2022-53）

***（以下簡稱“***”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價***務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)競租事項告知如下：

一、公開競價***間、地點

競價***font>******月29日9:00至10:30（限時報價***。

競價***云交易平臺（網(wǎng)址：http***cn/)

報名時間：2022年3月15日至2022年3月28日17時(節(jié)假日除外)

報名地點：***區(qū)***路市公共資源交易中心七層

聯(lián)系電話：***

二、競價***況

詳見《2022年公開競價***》（項目編號***="宋體">ZZ2022-53）。

三、競價***pan>

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、能誠信經(jīng)營，具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其它組織和自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。

2.在文旅匯金集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)有不良記錄的企業(yè)、其它組織和自然人不得參加。

四、交易保證金

1.***繳納交易保證金，且保證金必須于2022年3月28日17***指定賬戶(開戶行：***龍巖分行，戶名：***，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱***。

2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人須于成交后***日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與***（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。承租人應(yīng)在合同生效后***日內(nèi)向委托人提供營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證等證件副本或正本復(fù)印件（加蓋公章），經(jīng)委托人核實后，予以退回交易保證金。（***提供已簽署的《租賃合同》、營業(yè)執(zhí)照及履約保證金收據(jù)復(fù)印件各一份，***核對）。

3. 未報名成功和未成交的交易保證金，在競價***工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

五、競價***pan>

1.意向競租人報名時應(yīng)提供如下有效證照等：

（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證，如法定代表人無法親自到現(xiàn)場辦理競租手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；

（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。

（3）簽署完整的承諾書。

2.報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：***辦理報名競價***span>

(2)網(wǎng)上報名：***指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價***相關(guān)憑證。

***的競價***，即成為競租人。

3.權(quán)益云競價***ont>：

（1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（2）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價***t>”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；

（3）報價***ont>權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱******價***/font>

4.競租人應(yīng)在報名截止時間***完成注冊并登錄競價***價***t>，若對競價***pan>***業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價***寄達(dá)、***無法進(jìn)行資格審核、或者競價***或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價***ont>。

5.如委托人撤回競價***人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，***不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，***的前述免責(zé)內(nèi)容！

六、競價***pan>

1.本次競價***交易平臺正向多次報價***高得確定承租人，未達(dá)保留價*****審核通過才能進(jìn)入競價***價***an>

2.網(wǎng)絡(luò)報價***由報價***報價***span>

（1）***約定時間至限時報價***，在本階段競租人可以對競價***價***不低于起始價***價***，即為有效報價***nt>

（2）若某標(biāo)的自由報價***價***由報價***，所有競租人即進(jìn)入限時報價***報價***個限時報價***每個限時報價***0秒。在一個限時報價***人加價***高出價***于保留價***標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價***如限時報價***加價***價***限時報價***往后等待新的報價***一個限時報價***新的有效報價***最高有效報價***于保留價***即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價***

3.報價***掛牌價***價***an>

4.***有權(quán)就競價***整，***網(wǎng)站進(jìn)行公告。

5.競租成交后，承租人應(yīng)在3***簽訂《成交確認(rèn)書》。

七、交易服務(wù)費

本次競價***取一定的交易服務(wù)費（詳見一覽表），交易服務(wù)費應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按月收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金，以后租金應(yīng)在每月***日前繳至委托人指定賬戶。

九、稅費承擔(dān)

1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位***,根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；物業(yè)管理費、商業(yè)服務(wù)費、空調(diào)費、水費、電費、燃?xì)赓M、水電公攤費、衛(wèi)生費、電視電話寬帶、消防等其它一切費用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時繳交。

2.競租人自行承擔(dān)參加競價***費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

十、標(biāo)的提示及移交

1.競租人在競價***應(yīng)自行實地踏看了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競價***產(chǎn)交付使用時空房狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價***的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以空房現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價***議，并對競租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的執(zhí)照或相關(guān)證件,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔(dān)。成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。

2.承租人在規(guī)定時間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一個月租金后，因客觀因素（包括原承租人騰退遲延）、其他不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標(biāo)的可能延遲移交。待委托人確定房屋移交之日后，雙方再行簽訂租賃協(xié)議，以實際移交為租賃起期，租金亦從實際移交之日起計算。

若委托人實際移交時間超出2個月，承租人（原承租人除外）可選擇：

（1）終止租賃關(guān)系，委托人無息退還承租人所交交易保證金（扣除交易服務(wù)費）；

（2）繼續(xù)租賃關(guān)系，則雙方按實際移交之日起簽訂租賃協(xié)議。

委托人不再向承租人提供其他任何損失補償，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任，競租人應(yīng)充分考慮該風(fēng)險。

3.交付條件及二次裝修

委托人按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付承租人，但搭建部分不屬移交范圍，***市管理等部門要求對搭建部分進(jìn)行拆除的，承租人應(yīng)予以拆除，由此造成的損失及后果由承租人自行承擔(dān)。

承租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物地面、內(nèi)墻面、吊頂、二次消防設(shè)施（含消防兩自動末端調(diào)整、調(diào)試等）、內(nèi)部建筑智能化、內(nèi)部裝飾、特定經(jīng)營設(shè)備等所有營業(yè)場所需裝修項目的施工，且必須符合消防等相關(guān)部門驗收要求。承租人申請結(jié)構(gòu)改造、平面布置調(diào)整、設(shè)備改型等重大設(shè)計變更，須征得原建筑設(shè)計方、當(dāng)?shù)?/span>有關(guān)單位***，所產(chǎn)生的費用由承租人自行承擔(dān)。

4.租賃期限見《公開競價***》，若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。

5.***無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，***及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。

十一、違約責(zé)任

***簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于成交后***日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一個月租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起***日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄成交資格，承租人無權(quán)要求退還已繳納交易保證金，***可以根據(jù)委托人的要求重新組織招租或退回委托人。***重新組織招租后，新成交的金額***金額***有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。

十二、注意事項

1.競價***狀進(jìn)行競價***單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價***費。若對競價***異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價***日書面提出，***在競價***說明。

2.承租人在租賃期間應(yīng)服從委托人管理。

3.承租人若中途退租、解除合同或租賃期滿依法終止合同（上一輪合同期滿，仍由原承租人成交，繼續(xù)獲得租賃標(biāo)的物的除外）,承租人交回房產(chǎn)時應(yīng)保持房屋完好，不得損壞，所裝修可移動的部分（主要指床鋪、桌椅、電腦、冰箱等）在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)；不可移動部分（主要指門、窗及附屬玻璃、地板裝修、墻面及吊頂裝修、水電照明、消防設(shè)施、中央空調(diào)、改造后的墻體、冷熱水系統(tǒng)、電梯等）自動轉(zhuǎn)作委托人資產(chǎn)，委托人不另補償承租人。承租人不得以此對抗后期的承租人，損害其利益。

4.維修養(yǎng)護(hù)：承租人負(fù)有對租賃物及其附屬設(shè)施（含室內(nèi)***道部分的消防等設(shè)施）使用維修義務(wù)，當(dāng)出現(xiàn)需維修時（含第三人的原因?qū)е聯(lián)p壞），承租人必須及時修復(fù)，并承擔(dān)由此發(fā)生維修費用；但租賃物主體結(jié)構(gòu)的建筑質(zhì)量問題除外，承租人發(fā)現(xiàn)建筑物主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題則應(yīng)立即書面告知委托人。

5.分割轉(zhuǎn)租：承租人不得分割轉(zhuǎn)租。

6.政府征用：租賃期限內(nèi)（上一輪合同期滿，仍由原承租人成交，繼續(xù)獲得租賃標(biāo)的物的，視同在租賃期限內(nèi)），如***市改造或其他任何原因引起的政府征用，致使委托人無法履行合同的，則雙方應(yīng)無條件同意解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。屬于委托人的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其它所有財產(chǎn)獲得的補償和異地安置（若有）等均歸委托人，屬于成交人對租賃物改造裝修投入部分及停業(yè)、搬遷獲得的補償（若有）歸成交人，若無法按上述***區(qū)分補償或未注明為改造裝修投入部分及停業(yè)、搬遷的補償，則所有補償均歸委托人，成交人不得以此為由對抗征用。

7.承租人拖欠委托人的租金達(dá)***日以上的，委托人有權(quán)單方解除房屋租賃合同，有權(quán)采取停水停電或停用其它設(shè)施，承租人自行承擔(dān)其后果。在委托人單方解除房屋租賃合同情況下（如承租人從事違法犯罪活動、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、拖欠租金超過***日以上等），承租人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）支付所欠租金及滯納金；

（2）承租人將租賃房屋及其添附的財產(chǎn)按正常使用現(xiàn)狀交還給委托人；

（3）在合同約定的移交之日前將屬于承租人所有的可移動物品或資產(chǎn)搬離，移交之日仍未搬離的物品或資產(chǎn)均視為承租人拋棄的物品，委托人有權(quán)自行處置或申請***市閩西公證處對承租人滯留財產(chǎn)的現(xiàn)狀及清點、封存行為進(jìn)行證據(jù)保全，由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)，承租人不得有異議。

（4）承租人交付的履約保證金及水電押金作為違約金支付給委托人；

（5）造成委托人其他損失的，承租人應(yīng)全額賠償。

8.其他未盡事宜詳見《租賃合同》(格式)。

9.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r***能正常進(jìn)行的，***有權(quán)中止交易或臨時決定采用其它競價***交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。

10.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價***身份，所有用戶登錄后的報價***人對本競價***的完全接受；***和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。

十三、特別提示

1.競價***正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（www***）、***市公共資源交易中心網(wǎng)站（http***n.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，***不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。

2.有需要通知事項時，***以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，***發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。競租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。

***

2022年3月15日

承諾書2022-53.doc

租賃合同樣本.doc