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***關于佛岡縣***鎮(zhèn)環(huán)***路333號碧翠御景花園3棟1104房（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 16:08

***省***將于2022年4月28日10時起至2022年4月29日10時止（延時的除外）在***省***京東網司法拍賣網絡平臺上（網址：http***/2682，戶名：***省***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

被執(zhí)行人鄧值生與案外人鄧敏東共同共有的位于佛岡縣***鎮(zhèn)環(huán)***路333號碧翠御景花園3棟1104房【產權證號：粵（2020）佛岡縣不動產權第***號、粵（2020）佛岡縣不動產權第***號】。詳情請見標的物介紹及附件。

起拍價***n>583483583005830

評估總價***n>833545.96134.14平方米。

特別提示：

1、上述拍品交吉拍賣，欠繳的物業(yè)管理費、水電費、應繳未繳稅費等費用均由買受人承擔。

2、上述拍品如有租賃，請承租人、出租人盡快聯(lián)系本院，并提交租賃合同。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***省***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***省***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前五個工作日向***省***提交有效證明，經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

本標的物優(yōu)先購買權人的情況說明及拍賣前通知情況：

1.優(yōu)先購買權人：鄧敏東（共有人）。

2.本次拍賣公告發(fā)布三日前已經通知當事人及已知優(yōu)先購買權人。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自本公告發(fā)布之日起至2022年4月27日止接受咨詢（節(jié)假日除外），咨詢時間工作日（周一至周五上午9:00-12:00，下午14:00-17:30）。

京東拍賣（廣東）司法拍賣服務咨詢電話：4008-363-020。

預約看樣請將姓名、聯(lián)系方式以及要看樣的拍賣標的物名稱******049。（工作時間內接受登記）

京東拍賣（全國）競拍流程、保證金繳納咨詢熱線：4006-229-586。

集中看樣時間：本院不安排看樣。

集中看樣地點：只能觀看外圍，請有意者自行前往標的物查看。

五、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。因拍賣財產現(xiàn)狀及存在瑕疵原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照在關行政法規(guī)的處理。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。

九、買受人逾期未支付拍賣款，構成悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。該保證金數(shù)額不足以支付拍賣產生的費用損失，彌補重新拍賣價***賣價***，由原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。悔拍后法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參競買。對于競買人惡意競價***網拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責任。

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價***將鎖定競買人京東賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2022年5月9日16時前繳入法院指定賬戶（賬戶名：***，帳號：***，開戶行：***佛岡石城支行，并在付款用途注明“（2022）粵1821執(zhí)301號拍賣余款”，到賬為準，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： http***user/issue/359-1659.html

十三、根據(jù)《最高人民法院關于人民網絡司法拍賣若干問題規(guī)定》第七條及***市中級人民法院關于《拍輔服務分段收費》的規(guī)定，本次拍賣收取相關拍輔費用，由被執(zhí)行人負擔，收費標準如下：

競買人在拍賣競價***仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

京東拍賣廣東司法拍賣服務熱線：4008-363-020/***049，可提供標的物詳情咨詢、預約看樣、貸款咨詢等服務。

標的物競買咨詢電話：范慧明 ***/***。

法院監(jiān)督電話：***。

***省***

2022年3月21日

競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：

銀行：***越秀分行

聯(lián)系人：******376

歡迎其他有意辦理拍賣財產貨款業(yè)務的銀行與我院聯(lián)系洽談。