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【安徽省,安慶市】桐城市中一路菜市場B樓01#、16#房產(chǎn)整體招租(降價掛牌)
發(fā)布時間 2022-03-24 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情

標(biāo)的基本信息
項目編號***01735監(jiān)測編號***01735
標(biāo)的名稱***市***路菜市場B樓01#、16#房產(chǎn)整體招租(降價***td> 出租底價***5.400000
掛牌日期2022-03-24掛牌截止日期2022-04-02
資產(chǎn)概述1.出租標(biāo)的位于***市***路菜市場,共二間房屋,整體招租。標(biāo)的面積以實際移交為準(zhǔn),不因此影響最終實際成交價***體情況參見《房地產(chǎn)租金咨詢評估報告》(安徽德信安咨評[2022]第AQ-008號) 2.標(biāo)的現(xiàn)有租賃,原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 3.本次出租不設(shè)免租金裝潢期,起租期以出租方實際交付的時間為準(zhǔn)。標(biāo)的租賃期限為3年,標(biāo)的首年年租金以實際成交價***金從第二年起逐年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增,遞增幅度為5%。租金每年支付一次,先付款后使用,標(biāo)的承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方支付首年年租金。 4.承租方在簽訂《房屋租賃合同》時須向出租方支付履約保證金,履約保證金為標(biāo)的首年年租金實際成交價***該履約保證金于《房屋租賃合同》期滿且無承租方責(zé)任后由出租方不計息退還。 5.《房屋租賃合同》具體內(nèi)容詳見附件,承租方不得在承租后對《房屋租賃合同》提出任何異議。 6.現(xiàn)場勘查聯(lián)系人:***;聯(lián)系電話:***899。
標(biāo)的資產(chǎn)信息

出租標(biāo)的基本信息
出租標(biāo)的地址***市***路菜市場出租面積(平方米)約455.16
出租用途出租期限(年)3
免租期限(年) 配套設(shè)施 
租金掛牌價***/th>租金支付方式每年支付一次
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱 權(quán)證編號***r>
權(quán)證所列示的建筑面積(平方米)權(quán)證所列示的規(guī)劃用途 
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況 占 用
出租標(biāo)的租金參考依據(jù)
租金參考地段 ***元)
原租賃***元)租***元)


交易條件與承租方資格條件



掛牌開始日期2022-03-24
掛牌公告期 10個自然日
是否自動延牌
價*** 價***:租金每年支付一次,先付款后使用。
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) 否(不放棄)
重大事項及其他披露內(nèi)容

1.出租標(biāo)的原使用人不放棄優(yōu)先承租權(quán)。未放棄優(yōu)先承租權(quán)的優(yōu)先權(quán)人,須在公告掛牌期間按公告規(guī)定向***省產(chǎn)權(quán)交易中心遞交租賃申請,辦理租賃申請登記。提示:優(yōu)先權(quán)人須通過線上交易系統(tǒng)行使優(yōu)先承租權(quán),在同等條件下優(yōu)先租賃。優(yōu)先權(quán)人在公告掛牌期間未按公告規(guī)定遞交租賃申請或交納保證金的,視為放棄行使優(yōu)先承租權(quán)和放棄租賃。

2.競價***由他方代交。

3.本項目出租方應(yīng)向***省產(chǎn)權(quán)交易中心支付的產(chǎn)權(quán)交易費用由承租方一并承擔(dān)。

4.本項目信息披露公告期即為盡職調(diào)查期。意向承租方遞交租賃申請前須自行勘查現(xiàn)場,全面了解標(biāo)的情況、相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管政策。一旦遞交租賃申請即視為完成對標(biāo)的的現(xiàn)場勘查,已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本公告之全部內(nèi)容和相關(guān)材料及所披露內(nèi)容,依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿接受標(biāo)的全部現(xiàn)狀和已披露瑕疵,并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向承租方不得在被確定為承租方后,以不了解標(biāo)的狀況和已披露瑕疵為由,拒絕簽訂《房屋租賃合同》或拒付價***或以其他理由終止項目交易進(jìn)程,否則視為違約,出租方有權(quán)通知***省產(chǎn)權(quán)交易中心扣除意向承租方已交納的保證金作為對出租方、***省產(chǎn)權(quán)交易中心和其他相關(guān)方的補償。

與出租相關(guān)的其他條件

(一)租賃申請材料遞交

1.本次出租不接受聯(lián)合體申請登記。

2.意向承租方應(yīng)于公告期內(nèi)攜帶以下資料向***省產(chǎn)權(quán)交易中心提出租賃申請,辦理相關(guān)手續(xù)并按本公告約定交納保證金(不計息)。

(1)租賃申請材料;

(2)意向承租方為法人或其他經(jīng)濟組織的,須提供主體資格證明文件,法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者(負(fù)責(zé)人)身份證復(fù)印件,授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件,公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等,意向承租方同意租賃的內(nèi)部決策文件,上級單位***(國有獨資、國有控股或國有實際控制企業(yè));

(3)意向承租方為個體工商戶的需提交工商營業(yè)執(zhí)照及工商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者身份證復(fù)印件;

(4)意向承租方為自然人的,須提供身份證明;

(5)本公告“承租方資格條件”欄要求的相關(guān)條件的證明材料;

(6)以上資料須提供原件或加蓋單位***。

(二)交易方式和交易進(jìn)程

1.本項目采取動態(tài)報價***者得的方式確定承租方。意向承租方在通過資格確認(rèn)且足額交納保證金后,方可且應(yīng)當(dāng)通過動態(tài)報價***效報價***交租賃申請材料的意向承租方,還須注冊并登陸***省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站完成線上信息錄入、項目申請和動態(tài)報價***操作流程詳見附件《網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***買人使用手冊》。

2.承租方應(yīng)自《競價***》出具之日起2個工作日內(nèi)到***省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競價***》,接出租方通知之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

(三)保證金交納和扣除

1.意向承租方在充分了解標(biāo)的情況后,須按照本公告“保證金設(shè)定”欄規(guī)定向***省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶交納保證金,該保證金在意向承租方被確定為承租方后轉(zhuǎn)為立約保證金。承租方簽訂《競價***》之日起3個工作日內(nèi),承租方交納的競價***承租方與出租方應(yīng)付的交易服務(wù)費后由***省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶,由出租方和承租方依據(jù)《房屋租賃合同》的約定進(jìn)行首期應(yīng)付價***未能確定為承租方的,由***省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個工作日內(nèi)***道(不計息)退還或退還至指定的賬戶(不計息)。原承租方未能被確定為承租方的,待原承租方騰空房屋移交給出租方后,由***省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個工作日內(nèi)***道退還保證金(不計息)或退還至指定的賬戶(不計息)。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益,出租方在此特別提示,意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金,即視為對以下內(nèi)容作出承諾:意向承租方發(fā)生以下任何一種情形的,將承擔(dān)法律責(zé)任,出租方或***省產(chǎn)權(quán)交易中心可扣除該意向承租方已交納的保證金作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?,相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴:

(1)意向承租方提交租賃申請并交納保證金后,未經(jīng)同意單方撤回申請的;

(2)在動態(tài)報價***牌價***各意向承租方均未有效報價***>

(3)被確定為承租方后未按照***省產(chǎn)權(quán)交易中心的通知或未按照公告約定簽訂《競價***》或《房屋租賃合同》的。

(四)出租方提出的其他租賃要求

1.承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求,否則出租方有權(quán)隨時解除《房屋租賃合同》,責(zé)任由承租方承擔(dān)。

2.原承租方未競得標(biāo)的的,出租方自收到履約保證金和首期租金起10個自然日內(nèi)將出租標(biāo)的清場完畢,與承租方開始進(jìn)行標(biāo)的交接。標(biāo)的以現(xiàn)狀移交,標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理,產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)。

3.租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

4.租賃期內(nèi),承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用。

5.租賃期內(nèi),承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修時,裝修方案須經(jīng)出租方書面同意,且裝修不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿或終止時,承租方投入的裝修部分無償歸出租方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后***日內(nèi)交還出租方,且不得提出任何補償要求。

6.租賃期內(nèi),承租方不得以任何理由要求減免租金。租賃期內(nèi),出租房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)依法提前收回的,或因國家建設(shè)、單位***、社會公益項目***市建設(shè)需要被依法征用、拆除的,自動解除國有房屋租賃合同,承租戶應(yīng)及時騰空,涉及到的裝修、裝飾實際損失,按桐政辦發(fā)[2017]118號文件執(zhí)行,且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,租金按照實際返還標(biāo)的物的時間計算。

7.其他未盡事宜詳見本公告附件中的《房屋租賃合同》(簽約范本)。

下載【與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件】
處置方案組織交易方式 動態(tài)報價***ut type="hidden" name="ifBiddyn" value="T">
報價***h> 多次報價***ut type="hidden" value="">
受讓資格及審核方式 是否需要登記審核
承租方資格條件 1、意向承租方為法人或其他經(jīng)濟組織、個體工商戶的,須在中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù),具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況和支付能力。 2、意向承租方為自然人的,須具備完全民事行為能力。 3、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
是否允許聯(lián)合承租



設(shè)
收取方案 本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金,保證金金額***n>18000
交納時間 登記就交納
交納截止時間*** 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn))
交納方式 銀行轉(zhuǎn)賬
交納賬號

收款單位:*** 賬號:***214 開戶行:交通銀行***省分行營業(yè)部

出租方信息
出租方名稱 ***
注冊地(住所)***省***市***市***街道辦事處***路
法定代表人 
注***元)10000
經(jīng)濟類型
企業(yè)類型(經(jīng)濟性質(zhì))
所屬行業(yè)
社會信用代碼或組織機構(gòu)******
經(jīng)營規(guī)模 小型
內(nèi)部決策情況 股東會決議
經(jīng)辦人聯(lián)系方式
交易機構(gòu)***王經(jīng)理
交易機構(gòu)******
交易機構(gòu)*** 
交易機構(gòu)*** 
交易機構(gòu)******省***市***區(qū)徽***道6699號濱湖時代廣場G1幢1層***省產(chǎn)權(quán)交易中心業(yè)務(wù)服務(wù)大廳
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