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***持有***市***區(qū)***鎮(zhèn)荷塘石場的100%股權公告

發(fā)布時間： ******月***日 17:58

***持有***市***區(qū)***鎮(zhèn)荷塘石場的投資者權益的競買公告

***管理人（以下稱管理人）將于******月***日***時起至******月***日***時止（延時的除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺上進行公開拍賣活動（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省***市中級人民法院、***市破產(chǎn)管理人協(xié)會，網(wǎng)址：http***ndorId=***），現(xiàn)就拍賣相關情況公告如下：

一、重要提示

（一）鄭重聲明：競買人競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》等要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，競買人的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。

（二）本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

（三）本次拍賣標的情況以其現(xiàn)狀為準，管理人不承擔鵬信資估報字[2022]第F025號《資產(chǎn)評估報告》中資產(chǎn)的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔購買風險。競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的物詳情

1. 標的物名稱：***持有***市***區(qū)***鎮(zhèn)荷塘石場（以下稱***鎮(zhèn)荷塘石場）的100%股權（詳見附件1-工商檔案）

2. 起拍價***an>￥17,743,70***元（大寫：人民幣壹仟柒佰柒拾肆***元整）

3. 保證金：1,700,0***元（大寫：人民幣壹

4. 增價***span>300,0***元（大寫：人***元整）

5. 標的物情況：

***鎮(zhèn)荷塘石場主要資產(chǎn)基本情況如下（詳見附件2-評估報告、附件3-不動產(chǎn)查冊表和附件4-《***市規(guī)劃和自然資源局花都分局關于荷塘村601028號宗地產(chǎn)權回函》）：

土地使用權：

本次拍賣標的物以拍賣成交交付時的實物現(xiàn)狀為準，所附的《評估報告》僅供參考。競買人請自行通過查詢工商檔案、查閱審計、評估報告（查閱地點***：***市***區(qū)珠***路6號周大福金融中心（東塔）29層，聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***652）以及實地調查等方式，充分了解拍賣標的相關情況，競買人一旦出價***明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知與未知的瑕疵，管理人不承擔任何責任。

三、咨詢時間與方式

自本公告發(fā)布之日起至拍賣結束前工作日的工作時間（上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）接受咨詢，咨詢電話：***20。管理人聯(lián)系方式：劉先生，***652。

本次拍賣不安排集中看樣，有意者可自行前往***市***區(qū)***鎮(zhèn)荷塘村進行實地調查，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

四、競價***pan>

1.本次拍賣設保留價***報名且出價***價***。拍賣以遞增出價***增價***幣30***元及其整數(shù)倍，起拍價***留價***an>

2.本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、競買人條件

競買人報名競買前，應先到工商及相關職能部門充分了解競買風險。

對不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的競買后果及法律責任。

如參與競買人未在網(wǎng)絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到管理人處辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

六、保證金和余款支付

第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。競價***標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

競價***受人原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之日起七日內將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***市破產(chǎn)管理人協(xié)會；賬號：***000395；開戶行：平安銀行廣州越秀支行），交款時注明“（2019）粵0114破8號、赤坭荷塘石場投資者權益拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

七、拍賣成交、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后7日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人指定地點***《拍賣成交確認書》。

標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔。

由于本次拍賣標的為股權，管理人無法辦理股權變更手續(xù)（***鎮(zhèn)荷塘石場已處于吊銷狀態(tài)）。

八、特別風險提示

（一）管理人未接管到任何財務賬冊等資料，標的物以現(xiàn)狀為準。管理人不承擔本標的瑕疵保證。競買人請自行到相關職能部門咨詢核實該拍賣標的的相關情況；競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵及潛在的債務風險。

（二）管理人不負責辦理股權變更登記，僅提供查冊表原件及成交確認書，不負責清場及清空地上附著物。

（三）上蓋建筑物沒有辦理房產(chǎn)證，是否有辦理報建不清楚，如被認定屬于違章建筑，有被強制拆除的風險，請競買人充分考慮上述風險因素。

（四）上蓋建筑物目前為租賃狀態(tài)（詳見附件5-荷塘平天臺合同、附件6-西南側房屋租賃合同）。本次拍賣以現(xiàn)狀拍賣，競買人請自行核實租賃和占用情況，由競買人自行承擔可能存在的一切法律風險和費用。拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協(xié)商解決或者自行尋法律途徑處理。

注：附件5為荷塘村提供的租賃合同，無法確認其真?zhèn)渭靶Я?；附?***接管到的資料。

九、其他事項

1．對標的物權屬有異議的，請于開拍日的***日前與管理人聯(lián)系并提交相關證明材料。

2．競買人在拍賣競價***仔細閱讀競買公告、競買須知。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***652。

3．凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話:***/***市破產(chǎn)管理人協(xié)會。

***管理人

二二二年三月二十五日