項目概況

***市***區(qū)宏發(fā)嘉***區(qū)文化綜合服務中心PPP項目 招標項目的潛在資格預審申請人應在***市***區(qū)沙***路與***路交匯處深圳灣科技生態(tài)園9棟B4***樓領取資格預審文件，并于******月***日 14點***分 （北京時間）前提交申請文件。

一、項目基本情況

項目編號***稱：***市***區(qū)宏發(fā)嘉***區(qū)文化綜合服務中心PPP項目

采購方式：公開招標

預算金額****元（人民幣）

采購需求：

（一）項目編號***/p>

（二）項目名稱：***市***區(qū)宏發(fā)嘉***區(qū)文化綜合服務中心PPP項目

（三）采購方式：公開招標

（四）授權主體：***市***區(qū)人民政府

（五）實施機構：***市***區(qū)文化廣電旅游體育局、***市***區(qū)***街道辦事處

（六）投資金額***rong>本項目功能優(yōu)化升級投入不少于27***元

（七）采購需求：***市***區(qū)人民政府（以下簡稱“區(qū)政府”）授權***市***區(qū)文化廣電旅游體育局（以下簡稱“區(qū)文化廣電旅游體育局”）、***市***區(qū)***街道辦事處（以下簡稱“***街道辦”）為***市***區(qū)宏發(fā)嘉***區(qū)文化綜合服務中心PPP項目（以下簡稱“本項目”）的實施機構，選取社會資本采用委托運營（O&M）模式實施。

***市***區(qū)宏發(fā)嘉***區(qū)文化綜合服務中心PPP項目的中標社會資本將與***市***區(qū)文化廣電旅游體育局和***市***區(qū)***街道辦事處簽訂《***市***區(qū)宏發(fā)嘉***區(qū)文化綜合服務中心PPP項目》（以下簡稱《PPP項目合同》）；***，***注冊成立后5個工作日內與實施機構***《PPP項目合同》的承繼協(xié)議（下稱“《承繼協(xié)議》”）的簽署。

項目合作期內，政府持有項目土地和資產所有權，社會資本享有本項目經營權并負責項目范圍內房屋建筑、相關托幼、文體設施及其他配套設施運營與維護管養(yǎng)，提供符合要求的公共服務。

項目合作期滿，社會資本應將本項目所有資產無償移交給政府或其指定機構，并確保項目建（構）筑物和配套設施完好，運營狀況良好。

1.項目概況

宏發(fā)嘉***區(qū)隸屬于***街道薯田***區(qū)，位于***區(qū)西北部，小區(qū)居民1400余戶，本項目位***區(qū)公配物業(yè)的2、3樓，面積約1538平方米（最終以實際移交時確定的面積為準）。

本項目擬將宏發(fā)嘉***區(qū)的公配物業(yè)打造成一個能為周邊居民提供嬰幼兒托育、文體培訓等綜合性服務***區(qū)文化綜合服務中心。要求項目優(yōu)化升級首次投入不少于27***元（合同生效后6個月內投入到位且不低***元/平方米）。

2．運作方式

本項目采用委托運營（O&M）方式運作，由中標社會資本承擔項目的功能優(yōu)化升級以及在PPP項目合同期內項目資產的運營維護責任和合同期滿的移交責任。

***注冊資本不低于人民幣27***元，全部由中標社會資本以自有貨幣資金出資，***100%的股權。***承繼中標社會資本在PPP項目合同項下的權利和義務。***的成立，并不免除依法律、法規(guī)的規(guī)定和合同的約定專屬于中標社會資本的責任和義務，亦不免除中標社會資本在投標中承諾的責任和義務，***在本項目項下所有義務和責任承擔連帶責任。

本項目要求功能優(yōu)化初次投入不少于人民幣27***元，全部由中標社會資本在PPP項目合同生效后6個月內投入到位。

本項目投資全部由中標社會資本以自有資金完成項目投資，不再進行融資。項目未來確需融資時，由中標社會資本負責融資，政府方不提供任何擔保，且所融資金必須用于本項目。

本項目合作期限為20年，自《PPP項目合同》生效之日起計，其中功能優(yōu)化升級時長不超過6個月。

3.回報機制

本項目屬于準經營性項目，采用“使用者付費”的回報機制。在合作期內，政府不對本項目提供運營補助，在滿足宏發(fā)嘉***區(qū)文化綜合服務中心的公益性基礎上，中標社會資本主要通過運營本項目獲得經營性收益，用以覆蓋運營成本及并獲得合理投資回報。

經營性收益包括在滿足政府公益性要求的前提下，通過嬰幼兒托育收入、文化培訓場地出租收入以及其他收入等方式取得經營性收入。

合同履行期限：本項目合作期限為20年，自《PPP項目合同》生效之日起計。

本項目(不接受 )聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

詳見資格預審文件

3.本項目的特定資格要求：1.申請人應為依法登記注冊的企業(yè)法人。2.申請人需符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的合格供應商條件：（1）具有獨立承擔民事責任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加本次政府采購活動，申請文件提交截止日前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.本項目不接受聯(lián)合體報名。4.單位***、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目采購。

三、領取資格預審文件

時間：******月***日至******月***日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：***市***區(qū)沙***路與***路交匯處深圳灣科技生態(tài)園9棟B4***樓

獲取資格預審文件的方式：現(xiàn)場免費領取

四、資格預審申請文件的組成及格式

詳見資格預審文件

五、資格預審的審查標準及方法

詳見資格預審文件

六、擬邀請參加投標的供應商數量

邀請全部通過資格預審供應商參加投標。

七、申請文件提交

應在 ******月***日 14點***分 （北京時間）前，將申請文件提交至深圳公共資源交易中心（***，詳細地址：***區(qū)***路2533號招商局光明科技園A-3棟B單***樓）。

八、資格預審日期

資格預審日期為申請文件提交截止時間***

九、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

十、其他補充事宜

（一）本次資格預審公告在***區(qū)政府在線、深圳公共資源交易中心（***）網站、中國政府采購網發(fā)布。

（二）資格預審文件提交結束后，采購人將組織資格預審評審小組對所有提交資格預審申請文件的申請人進行資格預審，并按規(guī)定告知所有參與資格預審的社會資本資格預審結果。采購人將以網上公告和電話通知的方式，邀請全部通過資格預審的社會資本參加投標。

PPP項目信息如下：

項目授權主體名稱：***市***區(qū)人民政府

是否允許聯(lián)合體： 否

是否限定社會資本數量： 否

是否采購本國貨物和服務：是

技術引進和轉讓要求：

詳見資格預審文件

對社會資本參與采購活動和履約保證的擔保要求：

詳見資格預審文件

十一、凡對本次資格預審提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名 稱：***市***區(qū)文化廣電旅游體育局　　　　　

地址：***市***區(qū)***街道田***區(qū)科潤大廈A棟***樓1510辦公室　　　　　　　　

聯(lián)系方式：周工***

2.采購代理機構***

名 稱：***　　　　　　　　　　　　

地　址：***市***區(qū)沙***路與***路交匯處深圳灣科技生態(tài)園9棟B4***樓　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：梁工***35；肖工***　　　

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人***肖工

電　話：　　***35、***301