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【廣東,佛山市】佛山市高明區(qū)西江產(chǎn)業(yè)新城高明大道以北、興源路以東國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開(kāi)出讓預(yù)公告

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招標(biāo)預(yù)告詳情

本中心將位于***市***區(qū)西江產(chǎn)業(yè)新城高***道以北、***路以東(編號(hào)***”)的地塊出讓有關(guān)事項(xiàng)預(yù)公告如下: 一、宗地基本情況：地塊位于***市***區(qū)西江產(chǎn)業(yè)新城高***道以北、***路以東，使用權(quán)面積、規(guī)劃用地面積均為10957.83平方米（折合16.44畝）。該宗地符合《***市***區(qū)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-***）》（在編），土地用途為工業(yè)用地，土地出讓年限為50年，自***市***區(qū)西江產(chǎn)業(yè)新城管委會(huì)交地之日起計(jì)算使用年限。二、宗地主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（一）用地使用性質(zhì)：工業(yè)用地。（二）主要技術(shù)指標(biāo)：35%≤建筑密度≤60%；1.2≤容積率≤3.0，且須滿(mǎn)足《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的相關(guān)規(guī)定；綠地率≥10%。（三）主要規(guī)劃設(shè)計(jì)要求： 1.建筑控高：滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范要求。 2.車(chē)輛出入口方位：宜設(shè)置在北側(cè)。 3.停車(chē)泊位：①機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)按100平方米建筑面積配置不少于0.3個(gè)泊位；②非機(jī)動(dòng)車(chē)（含電動(dòng)自行車(chē)）：應(yīng)按100平方米建筑面積配置0.5-1.0個(gè)泊位。（建議規(guī)劃設(shè)置集中停放場(chǎng)所）（四）配套設(shè)施要求：電房設(shè)置按照供電部門(mén)意見(jiàn)執(zhí)行，結(jié)合周邊用地狀況實(shí)際來(lái)設(shè)置。（五）城市設(shè)計(jì)提示：全面落實(shí)海***市建設(shè)要求，具體實(shí)施細(xì)則按《***區(qū)海***市專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》執(zhí)行。（六）其他：工業(yè)項(xiàng)目所需辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積（有獨(dú)***區(qū)的***區(qū)用地面積，沒(méi)有獨(dú)***區(qū)的用地面積按建筑基底面積）一般不超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e的7%，在確保安全的前提下，可將比例上限由7%提高到15%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房；工業(yè)項(xiàng)目所需辦公及生活服務(wù)設(shè)施計(jì)容建筑面積不得超過(guò)總計(jì)容建筑面積的15%（獨(dú)立占地的兩個(gè)指標(biāo)要同時(shí)滿(mǎn)足，非獨(dú)立占地的按計(jì)容建筑面積不得超過(guò)總計(jì)容建筑面積的15%控制）。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建設(shè)商品住宅、培訓(xùn)中心、***樓、賓館、酒店和招待所等非生產(chǎn)性配套設(shè)施（七）其他規(guī)劃建設(shè)要求按照《***區(qū)土地使用規(guī)劃條件》（佛規(guī)明設(shè)函〔2024〕0087號(hào)）執(zhí)行。三、宗地出讓條件（一）競(jìng)買(mǎi)人資格和要求： 1.***，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可獨(dú)立或聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。 2.若地塊意向競(jìng)買(mǎi)者為非***市***區(qū)西江產(chǎn)業(yè)新城范圍內(nèi)注***市場(chǎng)主體，***，并負(fù)責(zé)承接地塊的開(kāi)發(fā)利用和運(yùn)營(yíng)。 3.土地出讓成交后，***市***區(qū)西江產(chǎn)業(yè)新城管委會(huì)要與土地競(jìng)得者簽訂《國(guó)有建設(shè)用地投資開(kāi)發(fā)監(jiān)管協(xié)議》，明確相應(yīng)的目標(biāo)要求，考核方式以及違約責(zé)任?！秶?guó)有建設(shè)用地投資開(kāi)發(fā)監(jiān)管協(xié)議》的簽訂作為土地競(jìng)得者與自然資源部門(mén)簽訂出讓合同的前提條件，***市***區(qū)西江產(chǎn)業(yè)新城管委會(huì)應(yīng)定期核驗(yàn)評(píng)估《國(guó)有建設(shè)用地投資開(kāi)發(fā)監(jiān)管協(xié)議》的內(nèi)容。有關(guān)本宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)的具體要求詳見(jiàn)《國(guó)有建設(shè)用地投資開(kāi)發(fā)監(jiān)管協(xié)議》。 4.土地競(jìng)買(mǎi)者在報(bào)名時(shí)需提供競(jìng)買(mǎi)者或其股東簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，在簽訂監(jiān)管協(xié)議及出讓合同前，需與***市***區(qū)***街道辦事處解除上述協(xié)議。 (二)交地條件：自簽訂出讓合同之日起3個(gè)月內(nèi)按地塊現(xiàn)狀交地。（三）開(kāi)發(fā)時(shí)間要求： 1.約定動(dòng)工時(shí)間為交地之日起6個(gè)月內(nèi)，約定竣工時(shí)間為動(dòng)工之日起24個(gè)月內(nèi)。 2.地塊上已有的建筑物，需結(jié)合約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)時(shí)間，同步開(kāi)展完善建筑物手續(xù)相關(guān)事宜，且需達(dá)到安全、消防等相關(guān)要求。 (四)付款期限：競(jìng)得者必須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起***日內(nèi)付清全部出讓地價(jià)***不能按時(shí)支付出讓價(jià)***納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過(guò)***日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***人有權(quán)取消交易結(jié)果收回土地使用權(quán)，競(jìng)得者無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競(jìng)得者賠償損失。四、其他條件（一）本宗地?cái)M引入塑料薄膜制造（行業(yè)代碼：2921）。按照《關(guān)于企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)和備案管理的實(shí)施辦法的通知》要求，投資者在獲得該宗地后通過(guò)***省投資項(xiàng)目在線(xiàn)審批監(jiān)管平臺(tái)進(jìn)行項(xiàng)目備案。（二）本宗地出讓后，宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物須整體登記在受讓人名下，自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)诘氐膰?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物不得分割登記、分拆銷(xiāo)售。以上內(nèi)容須在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上注明。（三）本宗地項(xiàng)目的投資強(qiáng)度：項(xiàng)目應(yīng)在約定竣工之日前完成固定資產(chǎn)投資額，固定資產(chǎn)投資額須不低于***元。固定資產(chǎn)投資額為項(xiàng)目單位***，固定資產(chǎn)投資額包含土地受讓人、***、***等主體在項(xiàng)目用地上投入的固定資產(chǎn)投資總和。（四）本宗地項(xiàng)目的稅收貢獻(xiàn)：項(xiàng)目在***市***區(qū)西江產(chǎn)業(yè)新城實(shí)現(xiàn)的納稅額***元/畝/年。稅收產(chǎn)出為土地受讓人、***、***等主體稅收產(chǎn)出總和，按所屬期稅款計(jì)算。（五）根據(jù)***市“三線(xiàn)一單”生態(tài)環(huán)***區(qū)管控方案，該地塊位于廣東佛山高明滄江工***區(qū)（編號(hào)***保護(hù)紅線(xiàn)。地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按***元的要求進(jìn)行。地塊引入的項(xiàng)目應(yīng)符合《***市***區(qū)西江產(chǎn)業(yè)***區(qū)域環(huán)境影響報(bào)告書(shū)》的環(huán)境準(zhǔn)入清單要求。若地塊引入的項(xiàng)目符合《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)***錄》要求的須按規(guī)定完善環(huán)保手續(xù)，并經(jīng)批準(zhǔn)或備案后方可動(dòng)工建設(shè)或投入運(yùn)營(yíng)。根據(jù)《***市生態(tài)環(huán)境局 ***市水利局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工業(yè)企業(yè)廢水污染防治的函》要求，工業(yè)企業(yè)排放有含重金屬、難生化降解、有生物毒性、易燃易爆、高鹽分、重油脂等***鎮(zhèn)生活污水處理廠接收能力的生產(chǎn)廢水，以及間接冷卻的清凈下水等過(guò)低濃度生產(chǎn)廢水，原則上不得排***鎮(zhèn)生活污水處理廠。該地塊情形不屬于《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》、《***省實(shí)施辦法》中應(yīng)依法依規(guī)開(kāi)展土壤污染狀況調(diào)查的情形。此外，在地塊后續(xù)開(kāi)發(fā)利用過(guò)程若發(fā)現(xiàn)存在土壤污染風(fēng)險(xiǎn)情形，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。土地使用權(quán)人應(yīng)落實(shí)土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作，履行污染防治義務(wù)。（六）該地塊西側(cè)***路已鋪設(shè)有污水管網(wǎng)，在中***區(qū)第二污水處理廠納污范圍內(nèi)，要求開(kāi)發(fā)項(xiàng)目落實(shí)雨、污分流建設(shè)，確保該地塊項(xiàng)目污水正確排放。根據(jù)《城鎮(zhèn)排水與污水處理?xiàng)l例》《***市排水管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，該項(xiàng)目工地開(kāi)工前和項(xiàng)目正式投入使用前，如***鎮(zhèn)排水設(shè)施排水的，須到***市***區(qū)***街道城建和水利辦申請(qǐng)辦理污水排入排水管網(wǎng)許可證。工程項(xiàng)目建設(shè)各階段（包括可研、初設(shè)、施工圖、建設(shè)實(shí)施、竣工驗(yàn)收），均需嚴(yán)格按照海***市的要求做好相關(guān)工作。五、宗地公開(kāi)出讓預(yù)申請(qǐng)具體要求（一）該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)預(yù)申請(qǐng)起***元（折合地面地價(jià)***/畝），預(yù)申請(qǐng)擔(dān)保金額****元。用地預(yù)申請(qǐng)經(jīng)審核同意接收后，擔(dān)保金額***保證金。（二）申請(qǐng)人對(duì)預(yù)公告發(fā)布的地塊有使用意向的，可向***市公共資源交易中心高明分中心提交有關(guān)用地預(yù)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料包括用地預(yù)申請(qǐng)書(shū)、證明申請(qǐng)人符合已公布的競(jìng)買(mǎi)人資格的相關(guān)文件資料、擔(dān)保金額***諾的最低土地價(jià)***銀行保函（或其他方式支付用地申請(qǐng)承諾保證金的票據(jù)及憑證）等。預(yù)申請(qǐng)文件材料必須以密封件形式提交，交件人須于密封件封口處蓋指模或單位***，并簽名保證文件的真實(shí)性。經(jīng)***市公共資源交易中心高明分中心工作人員加蓋收件章后，交件人將申請(qǐng)文件投入到指定的用地預(yù)申請(qǐng)文件密封箱內(nèi)。（三）申請(qǐng)人的用地預(yù)申請(qǐng)若被接受，申請(qǐng)人需在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)與***市自然資源局簽署《***市國(guó)有土地使用權(quán)用地預(yù)申請(qǐng)協(xié)議》并提交《***市國(guó)有土地使用權(quán)用地預(yù)申請(qǐng)承諾書(shū)》。六、該宗地另設(shè)出讓底價(jià)***市***區(qū)土地開(kāi)發(fā)利用管理聯(lián)席會(huì)議小組成員按規(guī)定擬訂，審查前該底價(jià)***承諾的最低價(jià)***底價(jià)***人撤回宗地公開(kāi)出讓預(yù)申請(qǐng)計(jì)劃。七、該宗地的預(yù)公告期：自******月***日至***月***日。八、聯(lián)系信息（一）聯(lián)系人：***、陳先生。（二）聯(lián)系電話(huà)：*** （三）聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街道***路88號(hào) ***市公共資源交易中心高明分中心 ******月***日

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