招標文件***、澄清（答疑）紀要（一）

第三章方案深化要求

第一節(jié) 精裝修

1.1方案設(shè)計階段

本階段需提交彩色文本5套，并提供電子文檔一份。

1) 方案設(shè)計創(chuàng)意說明

2) 設(shè)計定位

a. 單方造價***、軟裝單方；

b. 室內(nèi)環(huán)境氛圍、文化內(nèi)涵或藝術(shù)風(fēng)格，主題的表達、風(fēng)格；

3) 設(shè)計內(nèi)容及范圍

a. 平面布置圖：需附原建筑平面。

b. 方案：應(yīng)提供2-3種不同方案供甲方審閱及選擇。

c. 設(shè)***區(qū)域參考圖片：需表達整體空間、天花及墻面造型、主要材料。

1.2方案擴初階段

本階段需提交彩色文本5套，并提供電子文檔一份。

1） 平面布置圖

2） 墻體定位圖

3） 地面布置圖：包括家具布置圖（注明各類家俱尺寸）、地面物料圖。

4） 頂面布置圖：包括燈具定位圖、天花造型圖。

5） 主要空間平面、立面、剖面

6） 主要裝飾材料表（名稱、使用位置、規(guī)格、顏色、品牌型號、參考價***span>

7） 項目成本估算表

8） 效果圖及3D(VR、動畫)效果圖：

14#、16#樓：一層門廳2張、休息室1張、6~9人辦公室1張、休息廳1張、茶水間1張、衛(wèi)生間（男女殘衛(wèi)各1張）、***區(qū)走道1張、17人辦公室1張、大會議室2張、大會議室休息廳2張、地下室電梯1張、各類型教室/培訓(xùn)室各一張。

15#樓：一層門廳2張、一層電梯廳1張、標準層電梯廳1張、4人辦公室1張、***區(qū)1張、18人辦公室1張、衛(wèi)生間（男衛(wèi)、女衛(wèi)、殘衛(wèi)各1張）、走道1張、二層門廳2張。

17#樓：一層門廳2張、衛(wèi)生間1張，同時根據(jù)后期平面深化，主要***區(qū)域各1張。

18#樓：檔案中心庫房1張。

19#樓：根據(jù)后期平面深化，主要***區(qū)域各1張。

20#樓、21#樓：電梯廳1張、1張開敞式***區(qū)、***區(qū)域根據(jù)后期平面深化，主要***區(qū)域各1張。

22#樓：監(jiān)控大廳2張、指揮中心1張、***區(qū)域根據(jù)后期平面深化，主要***區(qū)域各1張。

25#樓：一層門廳2張、一層餐廳2張、衛(wèi)生間各1張、二層電梯廳1張、二層餐廳2張、三層10人包間1張、三層15人包間1張、包***道1張。

27#樓：舞蹈室1張、瑜伽室1張、臺球室1張、男女更衣室各1張、休息廳1張、健身房1張、乒乓球室1張、醫(yī)務(wù)室1張、游泳池2張、籃球場2張、羽毛球2張。

根據(jù)最終確認平面功能另行要求其他空間的效果圖及3D(VR、動畫)效果。

第二節(jié) 景觀

2.1 方案設(shè)計階段成果

本階段需提供3個不***路的方案。

圖紙成果包括：

1）目錄；

2）設(shè)計說明；

3）景觀主題方案以及表達此方案的主要手法；

4）彩色總平圖；

5）地形改造分析圖及意向圖；

6）豎向總體關(guān)系設(shè)計圖；

7）功***區(qū)圖；

8）景觀序列分析圖；

9）交通分析圖（詳細的交通功能分析、交通流線組織分析）；

10）視線分析圖；

11）日照分析圖；

12）場地剖面圖；

13）主要景觀節(jié)點意向性設(shè)計圖（主要景點設(shè)計方案）；

14）主要景點手繪或模型效果圖 6 張；

15）總體種植風(fēng)格及設(shè)計意向；

16.）室外導(dǎo)引、標識的設(shè)計意向；

17）夜景照明方案意向；

18）其他意向性參考圖；

19）其他表達設(shè)計的圖紙；

2.2 方案擴初階段圖紙成果

本階段需提交書面文本5套，并提供電子文檔一份。

1）目錄；

2）設(shè)計說明；

3）彩色總平圖；

4）功***區(qū)圖；

5）景觀序列分析圖；

6）視線分析圖；

7）路網(wǎng)布置及交通分析圖（應(yīng)注明***道路及消防撲救場地，人、車管理口的日常開閉情況，以及車行口進出模式）；

8）道路、地下車庫出入口的關(guān)系；

9）地形改造分析圖及意向圖；

10）豎向標高圖（應(yīng)注明地下室頂板標高）；

11）場地剖面圖；

12）園區(qū)各出入口平、立面圖（含軟景及立面材質(zhì)）***街視點透視效果圖；

13）地面鋪裝圖（***區(qū)出入口、廣場、***道路，特別是***道路）；

15）中***區(qū)及不少于 3 處景觀節(jié)點透視效果圖；

16）主要園建構(gòu)筑物（含景墻、崗?fù)?、亭子、廊架、圍墻、下地下車庫入口頂棚、采光井、通風(fēng)井及圍擋等）平、立面圖及彩色效果圖；

17）水景平、立、剖面圖；

18）其他戶外家具、小品等布置及意向圖，室外取水點位布置圖；

19）園區(qū)總體綠化意向設(shè)計圖及設(shè)計說明；

20）園區(qū)總體綠化設(shè)計平面圖（須表達出綠化層次和空間意向）；

21）主要節(jié)點的綠化配置效果意向圖（含主入口、各樓棟入口、中***區(qū)、***道路、其他視線焦點位置），林冠線分析圖；

22）大樹（主景樹及胸徑≥20cm的喬木）定位圖，并與消***道、綜合管網(wǎng)套圖；

23）道路排水方式（特別是***道路）；

24）喬木清單表（須注明品種、規(guī)格、數(shù)量）；

25）景觀照明燈具布置圖（含日常、節(jié)假日照明）；

26）材料（含燈具、植物等）選樣參考圖；

27）其他表達設(shè)計的圖紙。

第三節(jié) 智能化

3.1 系統(tǒng)配置

本項目智***區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)根據(jù)本項目的具體功能需求，結(jié)合當今建筑智能化、計算機網(wǎng)絡(luò)、通訊、自動化控制技術(shù)的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢進行系統(tǒng)設(shè)計，配置內(nèi)容至少應(yīng)包含以下子系統(tǒng)：

說明：1）、消控室位于14#首層；2）、監(jiān)控大廳、設(shè)備間位于22#四、五層，監(jiān)控大廳需預(yù)留接入條件。3）檔案室需設(shè)置進水報警、溫濕度報警系統(tǒng)。4）大型培訓(xùn)中心需配置LED、中控系統(tǒng)。