承租方應(yīng)具備的條件

意向承租方須符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

)

2709

租金遞增（%）

無

出租期限(年)

3

免租期限

無

出租標(biāo)的使用情況

占用

原租戶是否享有

承租優(yōu)先權(quán)

是

其他披露事項(xiàng)

1、出租方未就出租標(biāo)的是否存在抵押、查封等情況提供相應(yīng)資料，出租標(biāo)的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權(quán)利、實(shí)現(xiàn)合同目的的情況，需由承租方自行進(jìn)行盡職調(diào)查。

2、出租標(biāo)的的建筑面積是由出租方提供的數(shù)據(jù)，具體由承租方予以核實(shí)。

3、意向承租方需在摘牌成功之日起10個(gè)工作日內(nèi)（法定節(jié)假日順延）按出租方要求提供相關(guān)承租資料、向出租方交足租金3倍的租賃保證金，并與出租方簽訂《***市房屋租賃合同（非住宅）》，否則出租方將有權(quán)視作意向承租方單方面無理由中止交易、取消其承租資格并沒收其已繳納的保證金。

4、該項(xiàng)目若征集到2個(gè)或2個(gè)以上合格意向承租方，則需通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***，報(bào)價(jià)***意向承租方被確定為承租方后，若報(bào)價(jià)***意向承租方因其原因在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未與出租方簽訂租賃合同的，取消其承租資格，其所交納的交易保證金予以沒收。報(bào)價(jià)***格意向承租方自動(dòng)確認(rèn)為承租方，報(bào)價(jià)***格意向承租方因其原因不能簽訂租賃合同的，其所交納的交易保證金予以沒收，出租方可以重新掛牌征集承租方。

5、報(bào)價(jià)***格意向承租方繳納的交易保證金須在報(bào)價(jià)***向承租方與出租方簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)方可無***路退還。其余未被確定為承租方的意向承租方之前交納的交易保證金，不存在違反產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定沒收交易保證金情形的，由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)******出具之日起五個(gè)工作日內(nèi)無***路退還。

6、如出租標(biāo)的的原承租方或原占用方在掛牌期滿未向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所申請(qǐng)辦理承租手續(xù)的，則視為放棄承租優(yōu)先權(quán)。

7、出租方書面說明該標(biāo)的為有證物業(yè)，并未提供相應(yīng)權(quán)屬證明文件，承租方需自行向出租方核查標(biāo)的物相關(guān)權(quán)屬證明及來源。***無關(guān)。

8、該物業(yè)按現(xiàn)狀移交，不得分轉(zhuǎn)租。

9、如承租方是自然人的，承租方必須于合同生效之日起兩個(gè)月內(nèi)領(lǐng)取經(jīng)營營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，否則，出租方有權(quán)沒收承租方全部保證金并收回該物業(yè)，同時(shí)，有權(quán)追償由此給承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

10、意向承租方需承諾未被列入失信被執(zhí)行人名單或安全生產(chǎn)、環(huán)保等管理黑名單；未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，意向承租方是否未被列入失信被執(zhí)行人名單或安全生產(chǎn)、環(huán)保等管理黑名單；未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，需經(jīng)出租方核實(shí)。

承租方及交易

價(jià)***/strong>

1、掛牌期滿，有兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的，由佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所組織對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行競價(jià)***方及出租價(jià)***> 2、掛牌期滿，只有一個(gè)合格意向承租方的，確定該合格意向承租方為承租方，出租價(jià)***。
3、在掛牌期內(nèi)，沒有征集到合格意向承租方的，以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌，直至征集到合格意向承租方。

履約條件

合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。承租方須按照出租方提供的租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議版本來簽署租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。

承租須知

1、意向承租方須在交易公告期截止之日17:00前通過佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所辦理完畢申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），申請(qǐng)手續(xù)辦理時(shí)間為交易公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。***提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和底價(jià)***受。

2、意向承租方在簽署《保密承諾函》后，在掛牌期內(nèi)可向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所查閱租賃交易文件并可對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。

3、意向承租方需在掛牌期滿之日17:00前按照公告中規(guī)定的保證金數(shù)額將交易保證金通過匯款、***結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)***金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。合格意向承租方被確定為承租方后，應(yīng)按照租賃交易文件規(guī)定將交易服務(wù)費(fèi)用支付至佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，承租方完成支付交易服務(wù)費(fèi)后，其繳納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金。經(jīng)確認(rèn)符合租賃保證金劃出程序的，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所將租賃保證金一次性無息支付至出租方指定的收款賬戶。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向承租方未能成為承租方且不存在被沒收交易保證金行為的，交易保證金在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性無***路返還。

佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶：

戶 名：***

開戶行：農(nóng)業(yè)銀行佛山華達(dá)支行

賬 號(hào)：***

4、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料，在符合承租方條件的基礎(chǔ)上確定合格意向承租方。

5、意向承租方是指有承租擬出租標(biāo)的意向并向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交書面承租申請(qǐng)的主體。***審查，符合承租方條件和承租要求的意向承租方。

6、意向承租方應(yīng)對(duì)出租標(biāo)的以及出租標(biāo)的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔(dān)保、抵押問題、承租風(fēng)險(xiǎn)以及其他有關(guān)交易的問題進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)出租標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，參加出租標(biāo)的的交易活動(dòng)。如意向承租方成為本次出租標(biāo)的的承租方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受出租標(biāo)的并按照租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議。本次交易存在風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方應(yīng)充分了解清楚。因出租標(biāo)的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，由意向承租方承擔(dān)。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，需提交下列相關(guān)資料，并保證其真實(shí)、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，不應(yīng)提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對(duì)后退回）。

1、《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》原件；

2、依法設(shè)立的法人或其他組織的資格證明文件復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)***（如有）；法定代表人身份證復(fù)印件、自然人身份證復(fù)印件。

3、法定代表人身份證明書原件、授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）；

4、保證金付款證明；

5、承租申請(qǐng)人（意向承租方、合格意向承租方、承租方）在申請(qǐng)承租之日內(nèi)和被確認(rèn)為承租方在承租期間內(nèi)需承諾未被列入失信人名單及安全生產(chǎn)、環(huán)保等管理的黑名單和未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的函。

6、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。