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蘇先評咨詢字【2023】第09001號

出租方名稱：連***市***區(qū)糧食和物資儲備局

統(tǒng)一社會信用代碼證書：***W

注冊地：***省連***市***區(qū)政***樓

負(fù)責(zé)人：張義剛

機(jī)構(gòu)***：機(jī)關(guān)

我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2.我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3.我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4.我方在招租過程中，***的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。***

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

特別
告知

1.本次標(biāo)的為連***市***區(qū)中***路9號一層房產(chǎn)整體招租，面積約230平方米，租金底價***0***元/年，租賃期限為5年，租金不包含各項稅費(fèi)，成交價***租金固定不變 ，承租押金為50,0***元。

2.本次招租標(biāo)的現(xiàn)處于租賃期，租賃合同于******月***日到期。同等條件下，原承租人享有優(yōu)先權(quán)。

出租方承諾在本次交易成交后（自產(chǎn)權(quán)交易所出具成交確認(rèn)書之日起）10天內(nèi)交付。如無法在約定時間交付的，由出租方負(fù)責(zé)清場，因清場等原因而引發(fā)的任何矛盾及產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由出租方處理和承擔(dān)。

3.本次標(biāo)的不得用于經(jīng)營高污染、高噪音、擾民、危險品、黃賭毒等違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除不動產(chǎn)租賃交易合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。?

4.本次招租標(biāo)的按交付時實(shí)際情況交付。房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，***不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價*** ? ? ? ?

5.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報價***的出價***律責(zé)任。

6.招租標(biāo)的的底價***不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水、電、氣、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生欠費(fèi)均由出租方承擔(dān)；租賃交付后產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。? ? ? ??

7.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。?

8.承租方應(yīng)接受招租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《不動產(chǎn)租賃交易合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。? ?

9.承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)。? ? ?

10.***通過自身網(wǎng)***建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險，連交所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如對連交所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。? ?

交易
條件

交易價***

房屋使用權(quán)交接手續(xù)之日（簽署《不動產(chǎn)租賃合同》），承租方須按合同約定的期限及方式將首年租金支付至出租方指定的賬戶。

1.依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，承諾參與本次承租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

3.意向承租方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法。

4.意向承租方參加招租活動前三年內(nèi)無征信問題，沒有重大違法記錄。?

5.本項目不接受聯(lián)合體參與招租工作。

6.意向承租方應(yīng)按本公告要求于本項目掛牌截止日當(dāng)天18:00前完成報名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備承租資格。? ? ??

與租賃相關(guān)的其他條件

1.交易方式：

（1）如只征集到一家符合條件的意向承租方，則經(jīng)出租方主管部門批準(zhǔn)，并在交易所網(wǎng)站公示5個工作日，經(jīng)公示無異議后，按照公開招租掛牌條件將該標(biāo)的出租給唯一意向承租方；? ? ? ? ?

（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價***租方及成交價***rong>

2.報名資格申請：意向承租方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日18:00前，***（e交易平臺）（http***om/），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊，并對標(biāo)的提交報名申請。意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，***（e交易平臺）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的本人行為。

3.意向承租方須提供報名材料：? ? ? ? ??

a.意向承租方為企業(yè)法人、其他組織的應(yīng)提供：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）企業(yè)章程復(fù)印件；（3）企業(yè)同意承租標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件；（4）法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；（5）參加招租活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（附件下載）；（6）沒有被信用中國網(wǎng)站(www***)、中國政府采購網(wǎng)(www***)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果；（7）經(jīng)營范圍承諾書（附件下載）；（8）《***承租申請書》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）；（9）《競價***件下載，每頁均需蓋公章）；其他需提供的相關(guān)材料。

所有材料均須加蓋公章。

b.意向承租方為自然人的應(yīng)提供：（1）身份證復(fù)印件；（2）中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站（http***ov.cn/）無失信被執(zhí)行記錄的查詢結(jié)果；（3）經(jīng)營范圍承諾書（附件下載）；（4）《***承租申請書》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）；（5）《競價***件下載，每頁均需簽字按手?。?；其他需提供的相關(guān)材料。

所有材料均須簽字按手印。

（掃描件上傳至e交易網(wǎng)絡(luò)平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。）?

4.交納交易保證金：意向承租方須于公告期截止當(dāng)日18:00***指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準(zhǔn)，且不計利息）。? ? ? ? ??

5.交易保證金交納后，視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行為不可撤銷。************.意向承租方如有下列情況，取消其該次競價***p>

（1）***（e交易平臺）進(jìn)行注冊報名或其注冊報名信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的。

（2）如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達(dá)交易機(jī)構(gòu)***，則該報名人不具備承租競價***p>

（3）出租方認(rèn)為意向承租方不符合競價***情況。

1.保證金金額***元整（￥200,000.00）。

2.報名人應(yīng)于掛牌截止日18:00前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶，本次交易支持?jǐn)?shù)字人民幣結(jié)算： ?

a.銀行賬戶

賬戶名稱：***

開 戶 行：工行朝***路支行

賬 號：***

b.數(shù)字人民幣賬戶

錢包名稱：***

錢包編號***margin: 0px; padding: 0px; word-break: break-all; overflow-wrap: break-word; max-: 900px !important;">（備注：轉(zhuǎn)賬時務(wù)必注明“報名人名稱、xxx標(biāo)的保證金”字樣，如：“張三xxx標(biāo)的保證金”。）

3.保證內(nèi)容：

（1）意向承租方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與本次交易；

（2）意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《不動產(chǎn)租賃交易合同》；

（3）《不動產(chǎn)租賃交易合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將每年租金支付至出租方指定的賬戶。 ? ? ? ?

4.處置方式

（1）當(dāng)承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金***路返還；承租方交納的交易保證金在付清交易機(jī)構(gòu)***，***路退回。

（2）若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請的；

b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續(xù)競價***/p>

c.在競價***金底價***各意向承租方均不應(yīng)價***>

d.在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂《不動產(chǎn)租賃交易合同》及未按約定時限支付交易價***p>

e.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

（3）意向承租方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機(jī)構(gòu)***。違約金金額***出租方、交易機(jī)構(gòu)***，利益受損方還可向有過錯的意向承租方進(jìn)行追償。??

******月***日 ?

11:00-11:30

不動產(chǎn)租賃合同（樣本）.pdf

經(jīng)營范圍承諾書.pdf

競價***df

在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明函.pdf