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連金價(jià)***023】第37號(hào)

出租方名稱：連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民醫(yī)院

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：***MB1W111308

地址：連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)***路北、***路西側(cè)

法定代表人：蔣曉東

經(jīng)濟(jì)類型：事業(yè)單位

我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1.本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2.我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3.我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4.我方在招租過程中，***的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。? ? ??

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

關(guān)于同意連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民醫(yī)院國(guó)有不動(dòng)產(chǎn)出租的批復(fù)

連開社【2023】97號(hào)? ??

特別
告知

1.本次標(biāo)的為連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民醫(yī)院***樓一***市招租，面積約110平方米，租金底價(jià)***0***元/3年總租金，租賃期限為3年，成交價(jià)***金，租金固定不變 ，承租押金為30,0***元。

2.本次標(biāo)的招租***市經(jīng)營(yíng)功能屬性，超市經(jīng)營(yíng)范圍限于：日用(生活)百貨、定型包裝食品、水、飲料、乳制品、冷飲、調(diào)料、水果、日用洗化、辦公用品、針紡織品、鞋帽、床上用品，不經(jīng)營(yíng)煙、酒，***區(qū)內(nèi)***區(qū)域按醫(yī)院需求提供24小時(shí)自助售賣設(shè)備。不得用于經(jīng)營(yíng)高污染、高噪音、擾民、危險(xiǎn)品、黃賭毒等違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除場(chǎng)地租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

3.?裝修期限為10個(gè)自然日，租賃期限自出租方書面通知進(jìn)場(chǎng)后第11個(gè)自然日起計(jì)算。?

4.本次招租標(biāo)的按交付時(shí)實(shí)際情況交付。房屋租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，***不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)***?

5.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報(bào)價(jià)***的出價(jià)***律責(zé)任。?

6.招租標(biāo)的的底價(jià)***不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水、電、氣、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。租賃交付后產(chǎn)生的水電氣費(fèi)用和中央空調(diào)制冷、供熱分?jǐn)傎M(fèi)用均由承租方承擔(dān)，于每月***日前交納。如拖欠相關(guān)費(fèi)用直接從合同承租押金扣除，并支付違約金。

7.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。? ? ? ? ?

8.承租方應(yīng)接受招租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《場(chǎng)地租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)。

10.***通過自身網(wǎng)***建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否承租項(xiàng)目及承租項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，連交所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如對(duì)連交所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

招租人不統(tǒng)一組織對(duì)項(xiàng)目勘察，意向承租方可自行勘察，標(biāo)的原地展示。

聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***943

1.交易方式：?

（1）如只征集到一家符合條件的意向承租方，則本次招租不能成交，交易所將進(jìn)行二次掛牌公告繼續(xù)招租；? ? ??

（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租方及成交價(jià)***rong>

2.報(bào)名資格申請(qǐng)：意向承租方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日18:00前，***（e交易平臺(tái)）（http***om/），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，并對(duì)標(biāo)的提交報(bào)名申請(qǐng)。意向承租方須對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，***（e交易平臺(tái)）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的本人行為。

3.意向承租方須提供報(bào)名材料： ? ? ? ? ?

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證復(fù)印件；（2）授權(quán)委托書，受托人身份證；（3）食品經(jīng)營(yíng)許可證***市經(jīng)營(yíng)所需證件；（4）提供***度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，2023***近期的財(cái)務(wù)報(bào)表；（5）主管稅務(wù)部門出具的稅收證明或完稅憑證或銀行出具的稅收繳款證明、在人社部門或稅務(wù)機(jī)關(guān)或銀行繳納社保的憑證；（6）參加招租活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明（附件下載）；（7）沒有被信用中國(guó)網(wǎng)站(www***)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www***)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果；（8）經(jīng)營(yíng)范圍承諾書（附件下載）；（9）《***承租申請(qǐng)書》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）；（10）《競(jìng)價(jià)***件下載，每頁(yè)均需蓋公章）；其他需提供的相關(guān)材料。

所有材料均須加蓋公章。

（掃描件上傳至e交易網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報(bào)名不合格。）

4.交納交易保證金：意向承租方須于公告期截止當(dāng)日18:00***指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準(zhǔn)，且不計(jì)利息）。?

?5.交易保證金交納后，視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行為不可撤銷。************.意向承租方如有下列情況，取消其該次競(jìng)價(jià)***p>

（1）***（e交易平臺(tái)）進(jìn)行注冊(cè)報(bào)名或其注冊(cè)報(bào)名信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的。

（2）如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效到達(dá)交易機(jī)構(gòu)***，則該報(bào)名人不具備承租競(jìng)價(jià)***p>

（3）出租方認(rèn)為意向承租方不符合競(jìng)價(jià)***情況。??

1.保證金金額***元整（￥100,000.00）。

2.報(bào)名人應(yīng)于掛牌截止日18:00前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶，本次交易支持?jǐn)?shù)字人民幣結(jié)算： ?

a.銀行賬戶

賬戶名稱：***

開 戶 行：工行朝***路支行

賬 號(hào)：***

b.數(shù)字人民幣賬戶

錢包名稱：***

錢包編號(hào)***margin: 0px; padding: 0px; word-break: break-all; overflow-wrap: break-word; max-: 900px !important;">（備注：轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必注明“報(bào)名人名稱、xxx標(biāo)的保證金”字樣，如：“張三xxx標(biāo)的保證金”。） ?

3.保證內(nèi)容：

（1）意向承租方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與本次交易；

（2）意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《場(chǎng)地租賃合同》；

（3）《場(chǎng)地租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將3年總租金支付至出租方指定的賬戶。 ? ? ? ?

4.處置方式

（1）當(dāng)只有一家符合條件的意向承租方，本次招租不能成交時(shí)，該意向承租方所交納的交易保證金***路返還；當(dāng)承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金***路返還，承租方交納的交易保證金在付清交易機(jī)構(gòu)***，***路退回。? ? ? ??

（2）若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；

b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)***/p>

c.在競(jìng)價(jià)***金底價(jià)***各意向承租方均不應(yīng)價(jià)***>

d.在確定為承租方后未按約定時(shí)限與出租方簽訂《場(chǎng)地租賃合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)***p>

e.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

（3）意向承租方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機(jī)構(gòu)***。違約金金額***出租方、交易機(jī)構(gòu)***，利益受損方還可向有過錯(cuò)的意向承租方進(jìn)行追償。? ??

經(jīng)營(yíng)范圍承諾書.pdf

競(jìng)價(jià)***f

在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明函.pdf

租賃合同樣本.pdf