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【北京,朝陽區(qū)】北京市朝陽區(qū)廣渠路18號院1號樓709-712室房屋出租

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***市***區(qū)***路18號院***樓709-712室房屋出租點擊量：166次請關(guān)注：委托找房【優(yōu)質(zhì)項目精準推送】 ***路演 mantis9668 隱藏“我要投資”“我要融資”“我要咨詢”按鈕我要投資我要融資我要咨詢 mantis10568 房屋出租正式披露和預(yù)披露項目“”按鈕名稱***“意向承租申請” 意向承租申請 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未成為最終承租方：無息返還 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項目名稱 ***市***區(qū)***路18號院***樓709-712室房屋出租項目編號*** *** 出租方承諾函點擊查看承諾全文本出租方擬出租本項目房屋，并委托北京產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“北交所”）公開披露房屋出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次房屋出租是我方真實意愿表示，所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)； 2.我方出租房屋的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和北交所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5.我方出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形； 6.如在項目進行中出現(xiàn)糾紛，我方將遵守《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中止和終結(jié)操作細則》相關(guān)規(guī)定，接受北交所做出的中止或終結(jié)的決定。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給房屋出租相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)法律責任。掛牌價***元/平方米/月出租面積 619.36平方米租賃期 3年房屋出租用途日常辦公信息披露起始日期 ******月***日信息披露期滿日期 ******月***日委托會員機構(gòu)***： | 聯(lián)系人： / 聯(lián)系電話：交易機構(gòu) mantis14130官網(wǎng)房屋出租項目【交易機構(gòu)】中“項目聯(lián)系人***“項目負責人” 項目負責人：高博維 / 聯(lián)系電話：*** | 部門負責人：劉昕 / 聯(lián)系電話：*** 出租方及出租房屋簡況出租條件與承租方資格條件披露信息項目圖片項目附件一、出租方及出租房屋簡況 mantis13098 start 出租方基本情況出租方名稱 *** 所屬集團/主管部門 *** 出租方聯(lián)系人鄭偉出租方聯(lián)系電話 ***466 mantis13098 end 出租房屋基本情況所***區(qū) ***市***區(qū) 坐落位置 ***區(qū)***路18號院1、2、***樓-4至20層101 房屋使用現(xiàn)狀空置建筑面積 78654.35平方米房屋用途 mantis12791 裝修水平及附屬設(shè)施原租戶辦公裝修是否存在優(yōu)先承租權(quán) 否 mantis13929-房屋出租資產(chǎn)類別 start mantis13929-房屋出租資產(chǎn)類別 end 出租行為批準情況決策類型批復(fù) 批準單位*** *** 批準文號租金估價***單位*** *** 租金***元/平方米/天其他權(quán)利情況無其他披露事項二、出租條件與承租方資格條件 mantis13098 start 出租條件租金掛牌***元/平方米/月擬征集承租方個數(shù) 1個租金掛牌價***不含物業(yè)費 mantis13098 end 擬出租面積(平方米) 619.36 租賃期 3年起租日 mantis*** 起租日為空以合同簽訂為準。 mantis*** END 免租期 3個月租金調(diào)整方式第3年漲幅5% 租金及押金支付要求押金按三個月標準收取，租金按三個月標準支付。承租方需承擔費用電;物業(yè)費承租方需承擔承租期內(nèi)物業(yè)管理費及電話、網(wǎng)絡(luò)、電費等公共事業(yè)費。房產(chǎn)使用用途要求日常辦公是否允許裝修改造 1．如果承租方對房屋進行裝修，應(yīng)提前向出租方和物業(yè)管理方提交裝修施工方案（包括但不限于施工圖紙、所雇傭的施工單位***），其中承租方裝修施工方案中面向***區(qū)域進行展示的部分（包括但不限于戶門、外墻等）應(yīng)符合出租方和物業(yè)管理方對***區(qū)域裝修裝飾的統(tǒng)一要求。經(jīng)出租方和物業(yè)管理方審核并書面同意，且施工單位***，并取得政府相關(guān)部門（如消防等）對施工圖紙的書面審批同意意見后方可進行施工。 2．其他裝修事宜按照合同條款執(zhí)行。與出租相關(guān)的其他條件 1.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。3.本項目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費：年平均租金500萬（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費；年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7‰服務(wù)費；年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6‰服務(wù)費；年平均租金5000萬以上部分，收取5‰服務(wù)費。承租方資格條件 1.意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的企業(yè)法人。 2.***或分支機構(gòu)***，須提供法人授權(quán)文件。意向承租方其他承諾意向承租方需承諾：（1）租期內(nèi)不開展小額貸款類業(yè)務(wù)及P2P等理財類業(yè)務(wù)；（2）承租方非聯(lián)合辦公企業(yè)及商務(wù)中心類企業(yè)；保證金事項交納金額***5 交納時間意向承租方在信息發(fā)布截止日***時前交納保證金（以到賬時間為準）。交納方式電匯;網(wǎng)上銀行保證金處置方式扣除服務(wù)費后剩余保證金返還承租方，未成為最終承租方：無息返還保證金扣除條款如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在確認最終承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。三、披露信息信息披露期公告之日起5個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。遴選方式網(wǎng)絡(luò)競價***) 遴選方案主要內(nèi)容

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