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【北京,昌平區(qū)】北京市昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)龍禧苑風雅園二區(qū)2號樓6層6單元602

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***市***區(qū)回***鎮(zhèn)龍禧苑風雅***區(qū)******元602 交易項目編號***布時間：2024-03-21 北京產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng) 0 主體內(nèi)容--開始 ? 掛牌披露基本信息項目名稱： ***市***區(qū)回***鎮(zhèn)龍禧苑風雅***區(qū)******元602 項目編號***標的名稱：標的編號***：法人交易機構(gòu)***：北京產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)類別（實物）：房屋所有權(quán)(房產(chǎn)) 資產(chǎn)評估值：批準單位***：掛牌價***1***元評估基準日：掛牌期間： 5 掛牌日期： 2024-3-21 交易方式：動態(tài)報價***延期：是權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購買權(quán)：標的是否存在抵押情況：資產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓標的所***區(qū)： 110100 批準文件：內(nèi)部決策文件：轉(zhuǎn)讓說明事項： 1.意向受讓方需自行對照國家以及房產(chǎn)所在地關(guān)于商品房購買資格的有關(guān)規(guī)定對自身的購房資格進行確認，并自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標的，并承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失； 2.意向受讓方在遞交受讓申請時須承諾：(1)在被確定為最終受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實物資產(chǎn)交易合同》，并在簽訂《實物資產(chǎn)交易合同》后5個工作日內(nèi)將除保證金以外的剩余交易價***易服務(wù)費一次性支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬時間為準）；（2）按標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行受讓，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責任與風險，同意若發(fā)生以不了解標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《實物資產(chǎn)交易合同》、拒付交易價***讓或退還標的房產(chǎn)、因自身原因或因未了解清楚標的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無法完成標的房產(chǎn)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等情形的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除已交納的全部交易保證金，由受讓方承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險；（3）須在轉(zhuǎn)讓標的《實物資產(chǎn)交易憑證》出具后3個工作日內(nèi)配合轉(zhuǎn)讓方到相關(guān)部門開始辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；如因受讓方原因?qū)е虏荒苋缙谵k理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按保證金金額***所交納的資金，并可單方解除《實物資產(chǎn)交易合同》，收回轉(zhuǎn)讓標的，再次進行公開轉(zhuǎn)讓；（4）同意標的房產(chǎn)物業(yè)、水、電等相關(guān)費用如有欠繳，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記日期之前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記日期之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔；（5）轉(zhuǎn)讓方承擔的稅費有:土地增值稅、增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地出讓金以及按照國家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方承擔的印花稅；受讓方承擔的稅費有:契稅以及按照國家有關(guān)規(guī)定由受讓方承擔的印花稅。凡沒有明確規(guī)定的相關(guān)稅費（如有）由受讓方承擔；（6）已知曉標的資產(chǎn)的土地性質(zhì)為劃撥，已充分了解標的房產(chǎn)的經(jīng)濟適用房性質(zhì)，如因政策原因?qū)е聵说馁Y產(chǎn)不能完成權(quán)屬變更登記手續(xù)的，不追究轉(zhuǎn)讓方任何責任；（7）同意按照成交價***支付交易服務(wù)費。

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