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【浙江,杭州市】美麗綠郡花苑物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)選聘公告

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美麗綠郡花苑物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)選聘公告 *** 發(fā)布時(shí)間：***根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)家、省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》《美麗綠郡花***區(qū)物業(yè)選聘方案》，并結(jié)合***區(qū)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行公開(kāi)選聘，歡迎具有獨(dú)立法人資格且符合條件的企業(yè)前來(lái)報(bào)名參選。一、物業(yè)選聘項(xiàng)目編號(hào)***業(yè)選聘項(xiàng)目概況: 本物業(yè)***區(qū)域情況，占地面積：60472平方米；總建筑面積：81907.98平方米；其中獨(dú)棟別墅：2859.58平方米，雙拼、聯(lián)排別墅：44336.92平方米。地下停車(chē)位：343個(gè)，地面停車(chē)位：10個(gè)，車(chē)行出入口：2個(gè)，人行出入口：1個(gè)。三、參選企業(yè)物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)***墅物業(yè)***元/月·平方米（含能耗）；雙拼、聯(lián)排別墅物業(yè)***元/月·平方米（含能耗）；地下車(chē)位管理服***元/月·個(gè)。四、入圍企業(yè)產(chǎn)生方式： 1、向社會(huì)公開(kāi)招募； 2、***參與競(jìng)聘； 3、經(jīng)報(bào)名、資格審核后，產(chǎn)生候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)名單； 4、在開(kāi)選當(dāng)天，由當(dāng)天到場(chǎng)的業(yè)主委員會(huì)成員和業(yè)主共同對(duì)報(bào)名的企業(yè)進(jìn)行投票（當(dāng)天到場(chǎng)的業(yè)主委員會(huì)成員和業(yè)主人數(shù)一共不得少于10人，如少于10人的，則延期開(kāi)選，到場(chǎng)的業(yè)主每戶(hù)只有一票權(quán)）；如第二、三名得票相同，則由現(xiàn)場(chǎng)投票人員對(duì)這兩家企業(yè)再行投票，得票數(shù)高的為第二名； 5、如2家候選企業(yè)中有自動(dòng)放棄退出的或被廢除資格的，將按得票高低依次遞補(bǔ)； 6、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)投票，得票數(shù)前兩名的候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)遞交至業(yè)主大會(huì)，由全體業(yè)主選出一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)。五、選聘資格與條件: （一）參選企業(yè)必須符合下列要求： 1、未被“信用中國(guó)”（www***）列入嚴(yán)重失信主體名單； 2、未被中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www***）列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單； 3、具有獨(dú)立法人資格，《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)； 4、注冊(cè)資金不低***元； 5、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：不低于《***市普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》甲級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 6、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)聘； 7、單位***（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)報(bào)名參加競(jìng)聘； 8、不接受聯(lián)合體競(jìng)聘； 9、承諾支付選聘相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于：業(yè)主大會(huì)會(huì)務(wù)費(fèi)，選聘代理費(fèi)等）。（二）擬派的項(xiàng)目經(jīng)理要求： 1、具有項(xiàng)目經(jīng)理上崗證書(shū)； 2、擬派項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有大專(zhuān)及以上學(xué)歷；（三）能承諾對(duì)本項(xiàng)目實(shí)行財(cái)務(wù)獨(dú)立建賬；（四）簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的***日內(nèi)，中選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)須繳納履約保證金人***元至業(yè)委會(huì)賬戶(hù)。以上條件及承諾為報(bào)名強(qiáng)制條件，報(bào)名企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合才報(bào)名，如發(fā)現(xiàn)不符則取消其報(bào)名資格并沒(méi)收參選保證金。六、參選報(bào)名須知：（一）報(bào)名時(shí)間：******月***日至******月***日***時(shí)。（二）報(bào)名地點(diǎn)：***市***區(qū)川山甲眾創(chuàng)園3幢1502室（可線上報(bào)名）。（三）報(bào)名資料： 1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)名登記表； 2、承諾書(shū)； 3、法定代表人證明書(shū)或授權(quán)委托人書(shū)面授權(quán)書(shū)； 4、參選企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； 5、受托人身份證復(fù)印件； 6、提供未被“信用中國(guó)”（www***）列入嚴(yán)重失信主體名單截圖； 7、提供未被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（www***）列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單截圖； 8、項(xiàng)目經(jīng)理上崗證復(fù)印件、項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷。注：以上文件須加蓋參選企業(yè)公章。（四）選聘文件售價(jià)***元整，售后不退。(***賬戶(hù)，只提供增值稅普通發(fā)票。發(fā)票在遞交參選文件時(shí)以電子發(fā)票統(tǒng)一發(fā)放) 賬戶(hù)名：*** 賬號(hào)：*** 開(kāi)戶(hù)行：杭州銀行官巷口支行七、參選文件提交時(shí)間與地點(diǎn)：（一）參選文件提交開(kāi)始時(shí)間:******月***日***時(shí)。（只接受現(xiàn)場(chǎng)提交）（二）參選文件提交截止時(shí)間***:******月***日***時(shí)。（只接受現(xiàn)場(chǎng)提交）（三）開(kāi)選時(shí)間：******月***日***時(shí)。（四）參選文件提交地點(diǎn):美麗綠郡花苑業(yè)主委員會(huì)辦公室。（五）參選保證金繳納方式: 1、本次物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目選聘采用公開(kāi)報(bào)名方式，符合選聘資格條件的企業(yè)均可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名。 2、參選保證金:人***元整(須在 ******月***日***時(shí)前交納保證金,未交納參選保證金的視作放棄本次參選)。注：參選保證金轉(zhuǎn)賬證明需放入?yún)⑦x文件中，以到賬為準(zhǔn)。注：參選文件拆封順序、物業(yè)企業(yè)公示時(shí)排序及演講（如有）等按保證金到賬順序。 3、參選保證金交付方式:銀行轉(zhuǎn)賬（注明：美麗綠郡花苑參選保證金）匯入賬戶(hù)名：*** 賬號(hào)：*** 開(kāi)戶(hù)行：杭州銀行官巷口支行 4、保證金以銀行往來(lái)款形式，保證金退還時(shí)間： ①物業(yè)二選一業(yè)主大會(huì)表決結(jié)束后，7個(gè)工作日內(nèi)退還全部參選人的參選保證金；若業(yè)主大會(huì)未產(chǎn)生結(jié)果的，則緩?fù)嗽俅芜f交業(yè)主大會(huì)相關(guān)參選人的參選保證金，其余參選人的參選保證金正常退還。八、報(bào)名方法：（一）在報(bào)名時(shí)間內(nèi)將報(bào)名資料通過(guò)郵箱發(fā)送至選聘報(bào)名聯(lián)系人郵箱，并電話知會(huì)報(bào)名聯(lián)系人；（二）在報(bào)名時(shí)間內(nèi)攜帶報(bào)名資料前往報(bào)名地點(diǎn)***。九、相關(guān)聯(lián)系與聯(lián)系方式：（一）報(bào)名聯(lián)系人（代理單位***）:韓梓康手機(jī)：***923 郵箱：fyhw2018@163.com （二）選聘人***元手機(jī)：***990 十、其他：（一）若有效報(bào)名的參選企業(yè)不足三家，則會(huì)延長(zhǎng)報(bào)名時(shí)間。具體時(shí)間會(huì)另行公告；（二）書(shū)面質(zhì)疑請(qǐng)蓋章確認(rèn)于******月***日***時(shí)前發(fā)送至郵箱:fyhw2018@163.com；（三）相關(guān)公告(選聘公告、澄清、答疑、更正公告及中選公告等)均通***區(qū)公告宣傳欄、***省政府采購(gòu)網(wǎng)任***道進(jìn)行發(fā)布。特此公告! 附件：《物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)名登記表》《承諾書(shū)》杭州朗詩(shī)美麗綠郡花苑第一屆業(yè)主委員會(huì) ******月***日抄送：***街道、良渚文化***區(qū) 附件信息: 美麗綠郡花苑附件.docx 22.5 KB

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