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【廣東,佛山市】佛山市南海區(qū)五眼橋秀水煤場
標簽： 變更廣東佛山市南海區(qū)五眼橋秀水煤場廣州市廣紙銀頁物業(yè)管理有限公司招標信息招標采購
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承租方應(yīng)具備的條件 承租方應(yīng)具備的條件 1、意向承租方及其法定代表人/負責人/經(jīng)營者須為未被列入失信名單的法人、非法人組織、個體工商戶及自然人。 2、如意向承租方為法人和非法人組織的，須為未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的“列入經(jīng)營異常名錄信息”名單。 交***元) 5109 租金遞增（%） 租金每年遞增3% 出租期限(年) 6年 免租期限 半年 出租標的使用情況 閑置 原租戶是否享有 承租優(yōu)先權(quán) 否 其他披露事項 1、出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。 2、承租方在所有出租標的不得生產(chǎn)、儲存和經(jīng)營違禁及各類化工產(chǎn)品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性等物品），不得經(jīng)營有關(guān)法律、政策規(guī)定或政府相關(guān)部門不允許的項目。 3、根據(jù)房屋條件、設(shè)施現(xiàn)狀，需要承租方投入大量費用對室內(nèi)室外墻體、基礎(chǔ)設(shè)施進行修繕，并向出租方提交相關(guān)設(shè)計資質(zhì)單位***。承租方需要自行解決門牌號、水電供應(yīng)、排***道、建筑物內(nèi)垃圾清理等問題，并接受承擔可能存在的相關(guān)風險及費用。 4、承租方負責消防報裝及驗收，以及與城管、環(huán)保、工商、稅務(wù)、綠委、交警等部門溝通協(xié)調(diào)，辦理對外相關(guān)手續(xù)，費用自理并承當一切責任，如因租賃期間發(fā)生糾紛或受到行政處罰行為，均由承租方承擔。應(yīng)向出租方提交相關(guān)已完成驗收、備案的相關(guān)證明材料（凡帶有出租方名稱，或與規(guī)劃、消防相關(guān)，或?qū)儆谔胤N設(shè)備、環(huán)保設(shè)施的驗收、備案材料須提交原件，由出租方留存），否則視為承租方違約， 出租方有權(quán)解除合同，收回出租標的，不退回保證金。 5、出租標的證載土地用途為值班室，本次出租用途為倉庫，承租方須按照出租用途使用，***的責任，也不得以此為由拒付租金及其它費用。如承租方無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照而要求退租的，其租賃保證金不予退還；意向承租方須清楚明***道所有出租標的及所在地塊登記的規(guī)劃用途及知悉所有出租標的產(chǎn)權(quán)情況，已清楚了解出租標的場地狀況和交付標準，如因場地用途問題，導(dǎo)致承租方無法辦理相關(guān)證照及在日后的使用、經(jīng)營過程中因出租標的用途問題引起的經(jīng)濟損失和法律責任，由承租方自行解決和承擔。承租方不得以任何方式追究出租方任何責任，出租方僅協(xié)助提供出租標的已辦理的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》等材料，若承租方未能辦理經(jīng)營證照及相關(guān)手續(xù)，相關(guān)責任由承租方自行承擔并不得以此追究出租方責任。 6、除租金外其他費用，如水電費、垃圾處理費、物業(yè)費全部由承租方支付，承租方自覺向有關(guān)服務(wù)提供商繳納。 7、合同期間、期滿裝修投資處置方式 （一）合同期滿，承租方須無條件撤出經(jīng)營，由承租方出資的所有裝修投資的入墻、入地設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸產(chǎn)權(quán)單位***。 （二）合同期間，若承租方因經(jīng)營業(yè)績不佳，出現(xiàn)拖欠租金超過30天被解除合同或自己要求提前終止合同的，承租方應(yīng)撤出經(jīng)營、結(jié)清所欠全部費用并交還租賃物業(yè)；在結(jié)清所欠全部費用后，承租方所有裝修投資（入墻、入地）的設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸產(chǎn)權(quán)單位***，經(jīng)營的配套設(shè)施設(shè)備、器具由中標方自行處置。承租方不得拆除、取回任何裝修以及入墻、入地的設(shè)備，產(chǎn)權(quán)單位***。 8、承租方在租賃期間享有對租賃房屋及所屬設(shè)施的使用權(quán)。承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，承租方應(yīng)負責對租賃房屋及其設(shè)備、設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，所需費用由承租方負 責；對危及房屋安全的問題，承租方應(yīng)及時報告給出租方。租賃期間，有關(guān)租賃房屋的日常使用、維護、保養(yǎng)等發(fā)生的一切費用均由承租方負責。 9、本出租標的委托方（出租方）***，***，出租方本次招租行為已獲得權(quán)屬人授權(quán)，***簽訂《房屋租賃合同》，與出租方簽訂《安全管理協(xié)議》、《反商業(yè)賄賂行為聲明》、《租賃物業(yè)安全使用交底確認書》作為《房屋租賃合同》附件，承租方對所有出租標的的安全、防火、防盜工作和雇員的工作管理責任。在租賃內(nèi)發(fā)生的安全、失火、失竊事故，均由承租方負責，造成出租人損失的應(yīng)承擔違約責任并負責賠償。 10、承租方需以簽訂的《房屋租賃合同》最高月租金三倍繳納合同履約保證金。 11、意向方如被確認為承租方，須按照出租方提交的《房屋租賃合同》、《安全管理協(xié)議》、《反商業(yè)賄賂行為聲明》、《租賃物業(yè)安全使用交底確認書》等文件版本簽署。 12、本標的租賃期6年，在租賃期滿前半年，根據(jù)承租方裝修工程投資額（由權(quán)屬人或出租方在承租人第一年完成裝修投資時，按所有裝修項目現(xiàn)場、清單委托第三方專業(yè)評估確定），結(jié)合物業(yè)、設(shè)備使用狀況對裝修、設(shè)備的折舊及殘值進行評估，將裝修殘值作為新一輪承租人應(yīng)繳的使用費用，裝修殘值不得超過該物業(yè)原承租人首年首次投入的裝修工程投資額的50%，超過部分不予納入。若承租方合同期內(nèi)提前退租、解除租賃合同或存在重大違約行為的，則無需在新周期的新租賃合同或者招標文件***。若承租方在新一輪的招租未參與響應(yīng)的，則物業(yè)裝修折舊及殘值的補償條款歸出租方所有。兩次評估單位***，評估費由權(quán)屬人或出租方先向評估單位***，再由承租方向權(quán)屬人或出租方支付相應(yīng)的款項。 13、出租方未就出租標的是否存在抵押、查封等情況提供相應(yīng)資料，出租標的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權(quán)利、實現(xiàn)合同目的的情況，需由承租方自行進行盡職調(diào)查。 14、出租標的的出租面積參考出租方提供的數(shù)據(jù)，具體由承租方予以核實。 15、出租方未就出租標的提供相應(yīng)權(quán)屬證明文件，承租方需自行向出租方核查標的物相關(guān)權(quán)屬，如因權(quán)屬問題產(chǎn)生爭議等與佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 承租方及交易 價***1、掛牌期滿，有兩個或兩個以上合格意向承租方的，由佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所組織對出租標的進行競價***方及出租價***掛牌期滿，只有一個合格意向承租方的，確定該合格意向承租方為承租方，出租價***。 3、在掛牌期內(nèi)，沒有征集到合格意向承租方的，以每5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到合格意向承租方。 履約條件 合格意向承租方在被確定為承租方后，***簽訂租賃合同。***提供的租賃合同版本來簽署租賃合同。 承租須知 1、意向承租方須在交易公告期截止之日17:00前通過佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所辦理完畢申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），申請手續(xù)辦理時間為交易公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期內(nèi)向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和底價***受。 2、意向承租方在簽署保密承諾函后，在掛牌期內(nèi)可向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所查閱租賃交易文件并可對出租標的進行盡職調(diào)查。 3、意向承租方需在掛牌期滿之日17:00前按照公告中規(guī)定的保證金數(shù)額將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目編號***托收支票、銀行匯票等付款方式。合格意向承租方被確定為承租方后，應(yīng)按照租賃交易文件規(guī)定將交易服務(wù)費用支付至佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，承租方完成支付交易服務(wù)費后，其繳納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為租賃保證金。經(jīng)確認符合租賃保證金劃出程序的，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所將租賃保證金一次性無息支付至出租方指定的收款賬戶。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向承租方未能成為承租方且不存在被沒收交易保證金行為的，交易保證金在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)一次性無***路返還。 佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶： 戶 名：*** 開戶行：農(nóng)業(yè)銀行佛山華達支行 賬 號：*** 4、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料，在符合承租方條件并征詢出租方意見的基礎(chǔ)上確定合格意向承租方。 5、意向承租方是指有承租擬出租標的意向并向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交書面承租申請的主體。合格意向承租方是指經(jīng)佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所審查，符合承租方條件和承租要求并取得出租方同意確認的意向承租方。 6、意向承租方應(yīng)對出租標的以及出租標的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔保、抵押問題、承租風險以及其他有關(guān)交易的問題進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對出租標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，參加出租標的的交易活動。如意向承租方成為本次出租標的的承租方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受出租標的并按照租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。本次交易存在風險，意向承租方應(yīng)充分了解清楚。因出租標的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風險，由意向承租方承擔。 意向承租方 需提交材料 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，需提交下列相關(guān)資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應(yīng)當提交原件，不應(yīng)提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對后退回）。 1、《資產(chǎn)承租申請書》原件； 2、法人/非法人組織/個體工商戶應(yīng)提交： （1）法人/非法人組織/個體工商戶資格證明、法定代表人/負責人/經(jīng)營者身份證、法定代表人/負責人/經(jīng)營者身份證明書； （2）授權(quán)委托書及受托人身份證（在委托代理情況下）； （3）意向方及其法定代表人/負責人/經(jīng)營者在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http***gov.cn/）失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果； （4）國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http***.cn/的“列入經(jīng)營異常名錄信息”查詢結(jié)果（僅法人和非法人組織提交）； （6）佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。 2、自然人應(yīng)提交： （1）意向承租方身份證； （2）意向方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http***ov.cn/）失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果； 6、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。 特別聲明 1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。佛山南方交易所對出租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。 2、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)***目的任何交易建議。意向承租方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租及承租后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔任何法律責任。 3、意向承租方如對佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的租賃合同的相關(guān)內(nèi)容為準。 4、若交易雙方未能按照租賃文件規(guī)定簽訂租賃合同或租賃合同簽訂后解除的，交易雙方已向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所支付的服務(wù)費不予退還。 5、意向承租方須自行登陸佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站了解相關(guān)交易規(guī)則（http***m），充分了解并清楚知曉本次交易風險，接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。

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