天津市津南區(qū)小站鎮(zhèn)276套商業(yè)房地產(chǎn)

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***市***區(qū)***鎮(zhèn)276套商業(yè)房地產(chǎn) 項(xiàng)目編號***間：2024-11-01 掛牌結(jié)束時(shí)間：2024-11-07 掛牌價(jià)***359***元租期：10年年平均租金：3,535***元保證金***元價(jià)***租賃期限內(nèi)租金底價(jià)***5***元，租期共10 年。租賃期限自最終雙方簽訂《租賃合同》約定日期為起始日。面積： 50,987.3㎡位置：天津***區(qū) 面積說明：標(biāo)的房產(chǎn)詳見《房產(chǎn)明細(xì)表》（因標(biāo)的房產(chǎn)涉及較廣，意向承租方遞交承租申請前須與出租方聯(lián)系對出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況充分盡調(diào)。）出租用途：商業(yè)、其他交易機(jī)構(gòu)*** 部門負(fù)責(zé)人：袁穎聯(lián)系電話： *** 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：鄒鵬聯(lián)系電話： *** 出租方承諾出租方承諾本出租方現(xiàn)提出申請，請貴中心將本出租方持有的0123-05租賃通過貴中心網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并組織實(shí)施交易。現(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料，請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1、我方承諾本次出租行為是我方真實(shí)意愿表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對該標(biāo)的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制。 2、我方承諾出租標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任； 4、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；并同意貴中心按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息。 5、我方承諾在出租過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和貴中心相關(guān)規(guī)定，并已充分理解和認(rèn)可貴中心交易程序，在出租過程中，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 6、我方承諾按照貴中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)交易文件的約定支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用，所填交易服務(wù)費(fèi)內(nèi)容為經(jīng)與貴中心業(yè)務(wù)受理部門協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費(fèi)用。 7、我方承諾本次出租標(biāo)的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的，我方已就出租事項(xiàng)以書面或其他能夠確認(rèn)收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。（涉及優(yōu)先權(quán)的適用） 8、我方承諾在交易過程中，不與意向承租方私下成交；不通過其***道進(jìn)行交易。 9、我方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)要求和貴中心交易規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護(hù)交易秩序，并已認(rèn)真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 10、我方承諾對《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》中填寫的聯(lián)系人、電話、通訊地址、電子郵箱已經(jīng)予以確認(rèn)，認(rèn)可貴中心按此發(fā)送交易相關(guān)通知或函件。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。基本信息標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)276套商業(yè)房地產(chǎn) 標(biāo)的類別房產(chǎn) 坐落位置天津***區(qū)***鎮(zhèn) 面積 50,987.3平方米面積說明標(biāo)的房產(chǎn)詳見《房產(chǎn)明細(xì)表》（因標(biāo)的房產(chǎn)涉及較廣，意向承租方遞交承租申請前須與出租方聯(lián)系對出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況充分盡調(diào)。）出租用途商業(yè)、其他特色繁華商圈, 交通便利標(biāo)的占用情況空置權(quán)證名稱權(quán)證編號***稱 *** 交易方式與條件交易方式掛牌價(jià)***5***元租賃期限 10年年平均租金 3,535***元租賃到期日價(jià)***賃期限內(nèi)租金底價(jià)***5***元，租期共10 年。租賃期限自最終雙方簽訂《租賃合同》約定日期為起始日。支付方式最終承租方按照雙方簽訂租賃合同約定，于租賃合同簽署次日起5***指定賬戶。信息披露公告期自公告之日起5個(gè)工作日信息披露期滿未征集到意向方延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向承租方交易方式網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***報(bào)價(jià)***向承租方資格確認(rèn) 否是否進(jìn)場交納保證金是保證金交納***元交納形式網(wǎng)上支付交納時(shí)間信息披露期滿前保證金的保證內(nèi)容 1、意向承租方辦理有效承租登記手續(xù)且交納保證金后不得單方撤銷承租申請； 2、以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***投標(biāo)、綜合評議、競爭性談判等方式組織競價(jià)***方應(yīng)按規(guī)定參與競價(jià)***、意向承租方參與競價(jià)***有一家意向承租方報(bào)價(jià)***能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)***向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂成交確認(rèn)書、出租合同，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額支付交易服務(wù)費(fèi)； 5、遵守項(xiàng)目公告、競價(jià)***交易須知的約定和要求。保證金的處理 1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。 2、若意向承租方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，***的有關(guān)規(guī)定和程序***路徑原額返還。 3、承租方按約定簽訂《租賃合同》、支付交易服務(wù)費(fèi)后，***的有關(guān)規(guī)定和程序***路徑原額返還。是否涉及優(yōu)先權(quán) 否不涉及優(yōu)先權(quán)說明不涉及優(yōu)先權(quán) 是否進(jìn)場結(jié)算是進(jìn)場結(jié)算部分金額***場結(jié)算部分金額***承租方按照雙方簽訂租賃合同約定，于租賃合同簽署次日起5***指定賬戶。交易條件基本條件一、意向承租方遞交承租申請即視為：已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對本次出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對該出租房產(chǎn)的實(shí)地踏勘。依據(jù)該內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內(nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。二、本項(xiàng)目信息披露期即為盡職調(diào)查期，意向承租方須提前聯(lián)系出租方預(yù)約現(xiàn)場踏勘、盡職調(diào)查事宜，沒有預(yù)約的意向承租方，出租方不予接待。盡職調(diào)查時(shí)須向出租方提供意向承租方主體資格證明文件和齊全的資格條件文件，出租方對符合條件的意向承租方出具《盡職調(diào)查確認(rèn)函》。（預(yù)約聯(lián)系人：*** ，聯(lián)系電話： ***；聯(lián)系時(shí)間：工作日上午***時(shí)至***時(shí)，下午***時(shí)至***時(shí)。）。三、意向承租方在辦理承租登記手續(xù)時(shí)，***（以下簡稱天津產(chǎn)權(quán)）提供出租方蓋章的《盡職調(diào)查確認(rèn)函》，并將交易保證金支付至天津產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶。按照規(guī)定辦理承租登記并支付交易保證金的意向承租方獲得合格意向承租方資格。四、項(xiàng)目公示期滿，如征集到一個(gè)合格意向承租方，則采取協(xié)議方式成交，如征集到兩家及兩家以上合格意向承租方，則選擇網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***終承租方。五、***書面通知期限內(nèi)與出租方簽署租賃合同，最終承租方按照雙方簽訂租賃合同約定，于租賃合同簽署次日起5***指定賬戶，并在租賃合同簽署3個(gè)工作日內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)。六、如遇政府拆遷、規(guī)劃、整理收購等情況的，出租方有權(quán)解除本合同，無償收回出租的房屋（場院）。承租方需自行了解和掌握該地塊的規(guī)劃整理情況審慎做出決策，產(chǎn)生一切后果由承租方自行承擔(dān)。七、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)用按照租賃標(biāo)的物***區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取，同時(shí)隨政府政策調(diào)整，由承租方自行承擔(dān)。八、天津產(chǎn)權(quán)收到租金及交易雙方支付的交易服務(wù)費(fèi)后出具本項(xiàng)目資產(chǎn)出租交易憑證九、本項(xiàng)目在天津產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)（包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)）均由承租方承擔(dān)。此次租賃交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)，按照法律、法規(guī)的規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。十、最終承租方須同意:天津產(chǎn)權(quán)出具交易憑證后,按照價(jià)***將最終承租方匯入天津產(chǎn)權(quán)專用結(jié)算賬戶的租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定收款賬戶。十一、該項(xiàng)目與***市***區(qū)咸***鎮(zhèn)七套商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目為捆綁出租，意向承租方報(bào)名承租該項(xiàng)目須同時(shí)報(bào)名承租***市***區(qū)咸***鎮(zhèn)七套商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。十二、本項(xiàng)目房產(chǎn)按照現(xiàn)狀出租，不接受聯(lián)合承租。資格條件意向承租方須為在國家相關(guān)行政管理部門注冊、依法登記的機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)。其他披露內(nèi)容 1、標(biāo)的房產(chǎn)掛牌租賃價(jià)***，不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。未考慮實(shí)際租賃環(huán)節(jié)其他稅費(fèi)對委估資產(chǎn)租金價(jià)***租賃期間，使用該房產(chǎn)發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 2、標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬文件正在辦理中，根據(jù)《***市不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》的記載，***、***，由權(quán)利人授權(quán)出租方辦理房產(chǎn)租賃相關(guān)事宜。 3、出租方承諾標(biāo)的房產(chǎn)無抵押、無擔(dān)保等情況。 4、其他未盡事宜，以承租方與出租方洽談達(dá)成一致為準(zhǔn)。交易中心結(jié)算賬戶賬戶名稱 *** 銀行賬號***開戶銀行浙商銀行天津分行營業(yè)部支付行號 ***0027

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