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競買人：

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）等相關(guān)規(guī)定，***市第五中級人民法院就網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣工作（以下簡稱“網(wǎng)拍工作”）相關(guān)事宜告知如下：

一、最高人民法院確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、中國變賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、工商銀行融e購、北京產(chǎn)權(quán)交易所為網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣平臺，競買人可登錄相關(guān)網(wǎng)站按資產(chǎn)類型、地域、處置法院等關(guān)鍵詞進(jìn)行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備變賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。

二、本院的網(wǎng)拍工作委托網(wǎng)絡(luò)司法變賣線下服務(wù)輔助機(jī)構(gòu)（以下稱“網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)”）具體承辦，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)***（變）賣價***予以支付，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)***。本院、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)、市高法院監(jiān)督機(jī)構(gòu)***、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。

三、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)***，主要負(fù)責(zé)辦理以下事項：1.提供24 小時免費(fèi)問詢服務(wù)；2．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領(lǐng)查看；3．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費(fèi)，融資咨詢或服務(wù)。

四、市場中出現(xiàn)的接受競買人委托參與網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其對外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競拍等服務(wù)內(nèi)容，上述機(jī)構(gòu)***，請各競買人準(zhǔn)確了解服務(wù)內(nèi)容，檢查核實工商登記的經(jīng)營范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。

五、請競買人仔細(xì)閱讀拍（變）賣公告、評估報告，準(zhǔn)確了解掌握標(biāo)的物基本情況、權(quán)利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購買權(quán)人情況（股東優(yōu)先購買權(quán)、承租人優(yōu)先購買權(quán)、共有人優(yōu)先購買權(quán)等）、租賃情況、標(biāo)的物交付、競買風(fēng)險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)***。

六、競買成功后，本院將在規(guī)定的時限內(nèi)制作并送達(dá)拍（變）賣成交裁定書，除變賣公告中已披露不能辦理權(quán)屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標(biāo)的物所有的司法強(qiáng)制措施，注銷原有產(chǎn)權(quán)證號、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等，競買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動產(chǎn)登記中心、市場監(jiān)督管理等有關(guān)部門按規(guī)定完成權(quán)屬變更登記。

特此告知!

***市***區(qū)渝***道中段157-179號房屋網(wǎng)絡(luò)變賣公告

***市第五中級人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開整體變賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)（http***om）進(jìn)行變賣。變賣期自2022年10月10日10：***時起，自第一次出價***4小時競價***告如下：

一、變賣標(biāo)的物（以下簡稱標(biāo)的物）：

***市***區(qū)渝***道中段157-179號房屋（證號為205房地證2013字第19906號），據(jù)評估報告顯示：標(biāo)的物建筑面積為167.05㎡，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型：出讓。評估價***an>134.09，起拍價***an>75.0904，保證金：7.5，增價***0.2（及其整倍數(shù)）。

標(biāo)的物現(xiàn)門牌號為渝***道中段129號附14號。標(biāo)的物現(xiàn)使用中，標(biāo)的物現(xiàn)與相鄰房屋打通使用。若涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)及確認(rèn)面積分割請買受人自行尋找相關(guān)機(jī)構(gòu)***，恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于隔斷費(fèi)、測繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)。本次標(biāo)的物變賣不含室內(nèi)家具、家電等可移動物品。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶聯(lián)交所在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶聯(lián)交所安排。

三、競買登記手續(xù)辦理：

根據(jù)******月***日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法變賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競變賣的，人民法院不予準(zhǔn)許。

競買人應(yīng)在競價***報名，方可參與競買。變賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、特別說明：

1、如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。

2、標(biāo)的物變賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。

3、本次變賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)，司法變賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

4、標(biāo)的物面積最終以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價***標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)（含土地出讓金或收益金等）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。

5、標(biāo)的物移交時所涉及的物管、水、電、氣等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

6、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀評估報告、競買須知等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對變賣標(biāo)的物完全了解并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競買本標(biāo)的物。

7、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人通過互聯(lián)網(wǎng)方式報名時，不得多人聯(lián)合競買，需辦理多人聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***經(jīng)***市第五中級人民法院確認(rèn)。

8、競買人委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***經(jīng)***市第五中級人民法院確認(rèn)。

9、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價***經(jīng)***市第五中級人民法院確認(rèn)。

10、出現(xiàn)法定事由時，本院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回司法變賣。

六、特別提醒：

1、本次變賣活動設(shè)置延時出價***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***淘寶網(wǎng)平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

2、買受人應(yīng)當(dāng)在變賣成交后***日內(nèi)將價***法院賬戶（戶名：***市第五中級人民法院，開戶行：中國光大銀行重慶分行營業(yè)部，賬號：***-028103）。

3、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣。

重新變賣時，原買受人不得參加競買。從原買受人交納的變賣價***證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價***賣價***變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

4、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價***導(dǎo)致競買人無法參加變賣的，責(zé)任由競買人自負(fù)。

網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

5、以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其它機(jī)構(gòu)***，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

重慶聯(lián)交所聯(lián)系電話：***

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

委托法院監(jiān)督電話：***

***市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***

***市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***

***市第五中級人民法院

2022年9月15日