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(被邀請(qǐng)單位)：

根據(jù)《***資金資產(chǎn)資源管理和公開的意見》（深辦發(fā)〔2013〕9號(hào)）和《***集體用地土地使用權(quán)交易管理規(guī)范（試行）》（深龍華府〔2017〕8號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)民治街道辦事處審查同意，并由***及***股東（代表）大會(huì)決議，現(xiàn)采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式對(duì)***及***非農(nóng)建設(shè)用地合作開發(fā)項(xiàng)目范圍涉及***及***的集體資產(chǎn)進(jìn)行合作招商，現(xiàn)誠(chéng)邀已通過投標(biāo)報(bào)名資格審查的單位***。

1. 項(xiàng)目名稱

***及/font>***非農(nóng)建設(shè)用地合作開發(fā)項(xiàng)目

2. 項(xiàng)目概況

為提升民治街道人居環(huán)境，提高居民生活水平，促***區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升民治整***市面貌，秉著“尊重歷史、民主決策、公開透明和依法依規(guī)”原則，***及***（下稱“***”）決定采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式對(duì)***擁有的21080.42平方米非農(nóng)建設(shè)用地進(jìn)行合作招商。本次競(jìng)爭(zhēng)性談判的交易范圍為集體所有的非農(nóng)建設(shè)用地。

據(jù)《關(guān)于深圳市龍華上塘***城市化非農(nóng)建設(shè)用地的批復(fù)》（深國(guó)房寶[2008]183號(hào)）、《關(guān)于深圳市龍華上塘***城市化非農(nóng)建設(shè)用地的批復(fù)》（深國(guó)房寶[2008]184號(hào)）及《關(guān)于深圳市龍華上塘***非農(nóng)建設(shè)用地分宗開發(fā)的情況說明》，***及***擁有21080.42平方米非農(nóng)建設(shè)用地（所屬地塊方案號(hào)2008-60Y-0001，宗地號(hào)A818-0331;所屬地塊方案號(hào)2008-60Y-0003，宗地號(hào)A818-0330），現(xiàn)股份合作公司擬將其非農(nóng)建設(shè)用地用于本次交易。

特別說明：本項(xiàng)目用地總面積21080.42平方米，其中***擁有項(xiàng)目范圍內(nèi)17000平方米土地，***擁有項(xiàng)目范圍內(nèi)4080.42平方米土地。***就本項(xiàng)目范圍內(nèi)約17000平方米土地于******月30***簽訂《項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議書》和《補(bǔ)充協(xié)議》；于******月5***簽訂《項(xiàng)目合作開發(fā)合同》；于******月7***簽訂《合作建房合同》，******月***日簽訂《《合作建房合同書〉補(bǔ)充協(xié)議》，******月***日簽訂《《合作建房合同書＞補(bǔ)充協(xié)議二》。***簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)，***解除上述合同。由此產(chǎn)生的解除相關(guān)費(fèi)用概由合作方自行承擔(dān)。***于******月***日簽訂的《***百威雅居項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議書》，由此產(chǎn)生的解除相關(guān)費(fèi)用概由合作方自行承擔(dān)

3．應(yīng)答方資格要求

3.1 應(yīng)答方應(yīng)符合以下所有資格條件：

（1）在工商注冊(cè)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)需含有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)類項(xiàng)目；

（2）凈資產(chǎn)規(guī)模人民幣1

（3）申請(qǐng)人近三年內(nèi)（自2018年4月2日起算；成立時(shí)間不足三年的，可從成立之日起算）無行賄犯罪記錄；

（4）本次報(bào)名接受***（限直接持股≥51%）以資信授權(quán)方式申請(qǐng)（申請(qǐng)人及資信授權(quán)方數(shù)量均僅限于1家），不接受聯(lián)合體申請(qǐng)；

3.2 應(yīng)答方不得存在下列任何情形之一：

（1）為談判委托人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）相互間有直接控股關(guān)系或法定代表人為同一人的兩個(gè)或兩個(gè)以上的法人，不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目的應(yīng)答；

（3）談判委托人董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、集體資產(chǎn)管理委員會(huì)成員及其直系親屬控股或參與經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，不得參與談判委托人的土地開發(fā)項(xiàng)目；

（4）被責(zé)令停業(yè)的；

（5）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

（6）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

（7）在最近三年內(nèi)有騙取成交或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問題的；

（8）被紀(jì)檢監(jiān)察部門立案調(diào)查，違法違規(guī)事實(shí)成立的；

（9）隱瞞真實(shí)情況，提供虛假資料的；

（10）以非法手段排斥其他供應(yīng)商參與競(jìng)爭(zhēng)的；

（11）阻礙、抗拒主管部門監(jiān)督檢查的；

（12）主管部門認(rèn)定的其他情形。

說明：應(yīng)答方只有通過投標(biāo)報(bào)名資格審查或資格預(yù)審并獲得談判邀請(qǐng)，才有獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件并參與正式談判的資格。

4．競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取

4.1 獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件時(shí)間：2021年4月2日至2021年4月13日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午***時(shí)至12 時(shí)，下午14 時(shí)至1***時(shí)（北京時(shí)間）。

4.2 獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件地點(diǎn)：***區(qū)梅***道98號(hào)國(guó)鴻大廈A座***樓***1106室。

4.3 獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取，不支持郵寄。談判應(yīng)答方通過投標(biāo)報(bào)名資格審查后，經(jīng)談判委托人邀請(qǐng)，由談判應(yīng)答方法定代表人持法定代表人證明書及身份證復(fù)印件或授權(quán)代表持法定代表人授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件，至本中心免費(fèi)獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。　　　　

5．競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件的遞交