吉水縣文***路1號(hào)106號(hào)店面租賃權(quán)拍租公告

受委托，***將公開(kāi)拍租以下標(biāo)的，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下（詳情登錄***省公共資源交易網(wǎng)，網(wǎng)址：http***cn/web/和***市公共資源交易網(wǎng)，網(wǎng)址: http***v.cn/）：

一、項(xiàng)目編號(hào)***tyle=“color: rgb(51, 51, 51); font-family: 宋體; 14pt;“>：CQ【2021】JY21JX***號(hào)

二、拍租標(biāo)的及起拍價(jià)***n>（設(shè)保留價(jià)***pan>

吉水縣文***路一號(hào)店面（上下兩層）租賃權(quán)，租期5年。第一層建筑面積44.55平方米；第二層建筑面積54.01平方米。年租金起拍價(jià)***>22018競(jìng)標(biāo)保證金：3000。

特別提醒：本次拍租店面禁止經(jīng)營(yíng)工業(yè)、化肥農(nóng)藥和污染環(huán)境有噪音等不符合環(huán)保要求的項(xiàng)目以及國(guó)家法律、法規(guī)限制或禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

三、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2021年4月 18 日

四、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。

五、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2021年4月 18 日17時(shí)止

六、報(bào)名地點(diǎn)：登錄***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并在網(wǎng)上查詢(xún)下載拍賣(mài)會(huì)資料（拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)不再發(fā)放紙質(zhì)拍賣(mài)資料）。***指導(dǎo)下辦理報(bào)名者，***聯(lián)系；如在報(bào)名注冊(cè)等程序中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國(guó)泰新點(diǎn)。

七、拍賣(mài)時(shí)間：2021年4月19日上午9時(shí)30分

八、拍賣(mài)地點(diǎn)：吉水縣公共資源交易中心中開(kāi)標(biāo)廳

九、報(bào)名須知

（一）報(bào)名資格：

1、凡符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、單位***。

2、具有良好的征信記錄。備注：被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。查詢(xún)記錄截止時(shí)間***。

（二）報(bào)名操作及注意事項(xiàng)

1、未注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄***省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http***cn/web/）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類(lèi)型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人”，填寫(xiě)注冊(cè)基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)標(biāo)保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)標(biāo)人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)標(biāo)保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。

2、競(jìng)標(biāo)人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間***到銀行或通過(guò)網(wǎng)銀將競(jìng)標(biāo)保證金從報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的同名銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶(hù)名為吉水縣公共資源交易中心的保證金賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)銀行：自行勾選；銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。交易中心對(duì)入賬到非“吉水縣公共資源交易中心”賬戶(hù)的資金不負(fù)任何責(zé)任。

3、競(jìng)標(biāo)人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢(xún)保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。

4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶(hù)出賬、截止時(shí)間***賬戶(hù)提交競(jìng)買(mǎi)保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無(wú)效競(jìng)買(mǎi)保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格、不能參與競(jìng)買(mǎi)。

5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶(hù)出賬的競(jìng)買(mǎi)保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶(hù)出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效競(jìng)買(mǎi)保證金只能在拍賣(mài)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

6、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)須2人或2人以上競(jìng)標(biāo)人報(bào)名參與競(jìng)標(biāo)，否則，標(biāo)的將被收回。

7、特別提示：⑴因疫情防控需要，本場(chǎng)拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)人只能一人進(jìn)場(chǎng)，取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人（競(jìng)買(mǎi)人資格取得以網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競(jìng)買(mǎi)保證金到賬名單為準(zhǔn)）于2021年4月19日9:00前持身份證明材料、佩帶合格口罩、出示贛通碼，經(jīng)體溫檢測(cè)后從吉***市民服務(wù)中心大門(mén)進(jìn)入，按現(xiàn)場(chǎng)工作人員的要求辦理進(jìn)場(chǎng)登記手續(xù)（體溫異常者、不出示贛通碼者、未佩戴合格口罩者均不得進(jìn)入拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)，可辦理授權(quán)委托，由代理人進(jìn)入）。

(2) 進(jìn)場(chǎng)時(shí)，自然人須提供身份證及復(fù)印件，單位***、法人代表身份證原件及復(fù)印件（單位***），委托代理的還須提交授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證原件及復(fù)印件。

(3)進(jìn)場(chǎng)后，競(jìng)買(mǎi)人需聽(tīng)從縣公共資源交易中心工作人員的統(tǒng)一安排，遵從工作人員安排對(duì)號(hào)入座，人與人間隔保持一米以上，入座后不得隨意走動(dòng)，進(jìn)場(chǎng)后至拍賣(mài)會(huì)結(jié)束，必須全程佩戴好口罩。

(4)根據(jù)吉新冠指辦字[2020]97號(hào)通知要求，在疫情防控期間，所有參與本項(xiàng)目投標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人還須憑贛通碼（綠碼）進(jìn)入開(kāi)標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。

8、成交后，受讓人付清所有款項(xiàng)并簽訂租賃合同后，交易中心憑委托方出具的《中標(biāo)單位***》辦理保證金退還手續(xù)；競(jìng)標(biāo)未成交者，憑委托方出具的《未中標(biāo)單位***》在成交結(jié)束公示期滿(mǎn)后（公示期為3個(gè)工作日）按保證金退付流程3個(gè)工作日內(nèi)***道退回。

十、聯(lián)系方式

國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話(huà)：400-998-0000（服務(wù)熱線(xiàn)） ***295鄔先生

吉水縣公共資源交易中心 ***

******66762（劉先生）

***

2021年3月30日

房屋租賃合同（樣本）

合同編號(hào)***span>

甲方（出租方）：***

地址： 吉水縣城文***路1號(hào)
乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方經(jīng)營(yíng)管理的房屋出租給乙方使用事宜訂立本合同：

一、房屋基本情況

1.租賃房屋座落地點(diǎn)：。

2.面積：建筑面積。乙方不得以面積誤差為由拒絕接受標(biāo)的的移交和追究甲方的任何責(zé)任。

3.甲方按租賃房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行出租和移交（含租賃房屋內(nèi)遺留的建筑垃圾、附屬物以及有可能存在的消防器材、門(mén)窗損壞和缺失等現(xiàn)狀一并移交給乙方，均由乙方自行處理、修繕并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用），乙方不得以租賃房屋內(nèi)有遺留的建筑垃圾、附屬物及門(mén)窗損壞缺失等為由拒絕接受租賃房屋的移交和追究甲方的任何責(zé)任。

二、租賃用途、免裝修期、租期

1.用途：禁止用于工業(yè)、化肥農(nóng)藥和污染環(huán)境有噪音等不符合環(huán)保要求的項(xiàng)目以及國(guó)家法律、法規(guī)限制或禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

2.租期：自年月日起至年 月 日止，共5年。

三、租金、履約保證金及支付方式

1.租金：經(jīng)公開(kāi)拍賣(mài)，租金成交價(jià)***n>/第一年。租賃期間，第一年和第二年應(yīng)付租金均按拍賣(mài)成交價(jià)***三年起每年租金按5%的租金遞增率逐年進(jìn)行遞增計(jì)算支付（即第三年年租金在第二年的年租金基礎(chǔ)上按5%的遞增率進(jìn)行遞增；第四年年租金在第三年的年租金基礎(chǔ)上按5%的遞增率進(jìn)行遞增，以此類(lèi)推計(jì)算以后每年年度租金）。

2.履約保證金：乙方于簽訂本合同前一次性向甲方交清本合同履約保證金人民幣（大***元整（￥5000.00），租賃期間合同履約保證金不得轉(zhuǎn)為租金。租賃期滿(mǎn)且合同履行完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)，不存在任何違約和拖欠甲方任何費(fèi)用的前提下，履約保證金在五個(gè)工作日之內(nèi)不計(jì)利息退還乙方。

3. 支付方式：租金實(shí)行“先交租，后使用”的原則，按每年一付，每年應(yīng)繳納的租金均需在首月的第一周內(nèi)一次性交清，詳見(jiàn)下表：

4.租賃期間，乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間內(nèi)向甲方指定賬戶(hù)交清相關(guān)費(fèi)用。

戶(hù)名：***，賬號(hào)：，開(kāi)戶(hù)銀行：。

5.乙方支付租金后，甲方向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。

四、使用的水電等其它

1.水電表的入戶(hù)、分戶(hù)及安裝水電表<含增容、安裝分表>等責(zé)任和費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)并解決。

2.租賃期間，乙方日常所用的水電等費(fèi)用由乙方直接向相關(guān)部門(mén)繳納，如因未按時(shí)繳納費(fèi)用造成的停水、停電等責(zé)任和損失均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)任何關(guān)系。

3.如遇水力、電力等相關(guān)部門(mén)中斷供應(yīng)，后果由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生竊水竊電按有關(guān)部門(mén)規(guī)定處理。

4.電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視、水電、煤氣、排污、物業(yè)等與乙方使用相關(guān)的均由乙方自行解決并承擔(dān)所需的一切費(fèi)用。如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但又與該房屋使用有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。

五、房屋的修繕

1.甲方按房屋的現(xiàn)狀交付給乙方后，如在不改變房屋內(nèi)部主要結(jié)構(gòu)和功能的前提下進(jìn)行裝修的，乙方應(yīng)事先將裝修設(shè)計(jì)圖報(bào)消防部門(mén)進(jìn)行圖審，且需要經(jīng)過(guò)甲方同意，裝修施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D審?fù)ㄟ^(guò)后的裝修設(shè)計(jì)圖進(jìn)行施工、并辦理二次消防驗(yàn)收，且自行承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

2.乙方因經(jīng)營(yíng)使用需要等所發(fā)生的房屋裝飾、修繕、添置不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備和軟裝均由乙方自行完成，自行承擔(dān)費(fèi)用，若出現(xiàn)人身安全損害或財(cái)產(chǎn)的損失均由乙方承擔(dān)所有法律責(zé)任以及賠償責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

3.租賃期間，乙方應(yīng)定期維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋所有內(nèi)外部非結(jié)構(gòu)性部分，包括地板及室內(nèi)抹灰或其它對(duì)墻壁、地板及天花板的粉飾或抹灰、甲方在該處的固定附著物、裝置以及所有附設(shè)的物品，包括但不限于所有門(mén)、窗、電力裝置、線(xiàn)路、室外地磚及排污排***道，乙方均應(yīng)使其保持良好、清潔、適租及妥善維修的狀況，并做到妥善保護(hù)及粉飾。

4.對(duì)于租賃房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)性部分，乙方不得進(jìn)行任何破壞、改造及毀損，若有涉及結(jié)構(gòu)性部分的裝修，應(yīng)事先向甲方征詢(xún)意見(jiàn)并取得同意，且在日常使用中應(yīng)盡善良保護(hù)義務(wù)。

5.租賃期滿(mǎn)，甲方要求恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)間無(wú)條件恢復(fù)，不要求恢復(fù)原狀的，應(yīng)保持原有裝修原貌，乙方不得故意損毀和拆除。

6.租賃期滿(mǎn)或合同終止，乙方對(duì)房屋的裝飾、修繕和不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備、軟裝均無(wú)償無(wú)條件歸甲方所有的同時(shí)，乙方不得以任何方式、理由向甲方或甲方以外的任何一方主張任何費(fèi)用的補(bǔ)（賠）償請(qǐng)求。乙方若擅自強(qiáng)行拆除或損毀，則需按當(dāng)***市場(chǎng)價(jià)***）償或承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

六、雙方權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)在合同約定時(shí)間內(nèi)向乙方催收租金等相關(guān)費(fèi)用；如有逾期違約行為，甲方可按每逾期一天，向乙方收取違約滯納金500

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方的使用有不合理之處，甲方有權(quán)要求乙方停止或改正其不合理的行為，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)停止或改正。

3.甲方有權(quán)要求乙方接受對(duì)租賃房屋的安全、消防等各項(xiàng)安全工作檢查的統(tǒng)一部署與監(jiān)督。

4.甲方有權(quán)在乙方租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)按時(shí)收回租賃房屋。

5.在乙方辦理相關(guān)證照時(shí)，甲方僅為乙方提供本房屋的相關(guān)證明材料（注：不提供給除乙方以外的第三方）。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.租賃期間，乙方必須遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營(yíng)，做到證照齊全，按時(shí)足額交清租金和繳付涉及租賃房屋的有關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾處置等費(fèi)用，否則，由此造成的一切后果均由乙方自行承擔(dān)。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，并愛(ài)護(hù)使用室內(nèi)水電設(shè)施和消防相關(guān)設(shè)施設(shè)備，保持房屋及設(shè)施完好，如有損毀或破壞需在甲方限定的時(shí)間內(nèi)自行恢復(fù)原狀的同時(shí)，還應(yīng)承擔(dān)一定經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

3.乙方入駐經(jīng)營(yíng)后應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔，***道路的暢通，嚴(yán)格按***市管理?xiàng)l例執(zhí)行，認(rèn)真做好門(mén)前三包、社會(huì)治安綜合治理和防火防盜工作，并且在水電安裝、維修、裝修裝飾、日常使用等過(guò)程中，保證嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范操作進(jìn)行實(shí)施。

4.租賃期間，如發(fā)生任何安全事故（含自身）或第三人的人身事故均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

5.租賃期間，乙方必須處理好租賃房屋周邊各相鄰間的關(guān)系，如與相鄰間產(chǎn)生糾紛或遇有居民投訴時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，及時(shí)自行處理；如乙方拒絕或在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未處理完畢的，則由甲方代為處理，乙方需無(wú)條件接受甲方處理結(jié)果并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰的同時(shí)，還需賠償由此給甲方造成的損失。

6.乙方在租賃過(guò)程中所發(fā)生的任何業(yè)務(wù)、債權(quán)、債務(wù)、糾紛、訴訟以及職能部門(mén)相關(guān)檢查等出現(xiàn)的問(wèn)題均由乙方自行解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，與甲方無(wú)任何關(guān)系。

7.乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)或合同終止之日起10日內(nèi)將租賃房屋內(nèi)物品清場(chǎng)，清空房屋交還給甲方，否則由甲方自行處理租賃房屋內(nèi)留置物，如需拆除的，乙方需房屋設(shè)施恢復(fù)至原狀，否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。

七、租賃房屋的交接及返還驗(yàn)收辦法

1.乙方向甲方交清本合同履約保證金和租賃期間第一年租期的年度租金，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)：）：（小寫(xiě)：

2.甲方交付乙方租賃房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施如有損壞或瑕疵，均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方不持任何異議。

3.租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)起5天內(nèi)，乙方必須將使用過(guò)程中投入資金所形成的不可移動(dòng)資產(chǎn)和修繕過(guò)程中形成的資產(chǎn)，均進(jìn)行無(wú)償移交完畢。

4.乙方必須保證所租賃房屋的原狀、性能使用正常，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)其原狀、性能或依法按當(dāng)***市面評(píng)估價(jià)***span>

八、違約責(zé)任

1.本合同生效后，即具有法律效力，任何一方不得隨意變更和解除。乙方擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，及時(shí)收回乙方所租賃的房屋（包括采取斷水?dāng)嚯?、鎖門(mén)等方式），并沒(méi)收本合同履約保證金的同時(shí)，還應(yīng)賠償當(dāng)年度總租金的20%作為違約金。

（1）乙方未按本合同規(guī)定時(shí)間向甲方繳清租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期1個(gè)月內(nèi)未交清的。

（2）乙方擅自將全部或部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用的或改變實(shí)際承租人。

（3）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或造成環(huán)境污染和損害公共利益等行為的。

（4）乙方擅自改變租賃用途和破壞房屋結(jié)構(gòu)、功能、消防設(shè)施設(shè)備或公共設(shè)施的,甲方要求糾正并修復(fù)，而乙方在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行糾正并修復(fù)的。

（5）租賃期滿(mǎn)或合同終止，乙方擅自故意破壞和損毀已裝修全部或部分的。

九、本合同的續(xù)簽、變更和解除

1.租賃期滿(mǎn)，經(jīng)公開(kāi)招租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

2.租賃期間，如遇國(guó)家政策或地方政策發(fā)生變化、調(diào)整，要求終止本合同，收回租賃物；或者甲方另有他用時(shí)，需要收回租賃物，甲方有權(quán)單方面提前解除本合同。乙方須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件退回所租賃的房屋，甲乙雙方互不承擔(dān)任何違約或賠償責(zé)任，租金可實(shí)行多退少補(bǔ)的方式計(jì)繳。不可移動(dòng)的資產(chǎn)將無(wú)償無(wú)條件歸甲方所有，可移動(dòng)的資產(chǎn)歸乙方所有，同時(shí)，乙方不得以任何方式、理由向甲方或甲方以外的任何一方主張任何費(fèi)用的補(bǔ)（賠）償請(qǐng)求。乙方若擅自強(qiáng)行拆除或損毀，則須按當(dāng)***市場(chǎng)價(jià)***）償。違反上述約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3.如遇雷電、雪災(zāi)、洪水、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等保險(xiǎn)免責(zé)原因?qū)е录追降姆课輾p及乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但經(jīng)雙方協(xié)商同意后可以變更或解除本合同。

十、聯(lián)絡(luò)與通知

1、雙方的聯(lián)系信息如下：

2、雙方履行本合同過(guò)程中相互發(fā)送的函件或通知應(yīng)按照第1條的聯(lián)系方式和地址***：

（1）如為信函，以郵戳所示日期為送達(dá)之日；

（2）如為傳真，發(fā)送之日即為送達(dá)之日；

（3）如為專(zhuān)人遞送，收件人簽收之日為送達(dá)之日；

（4）***遞送，以寄件人交寄后滿(mǎn)三日為送達(dá)之日；

（5）如用電子郵件送達(dá)，電子郵件發(fā)出之日為送達(dá)之日。

3、任何一方變更其聯(lián)系方式或地址***，否則另一方仍有權(quán)將變更前的聯(lián)系方式視為有效。

十一、爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同雙方共同協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十二、本合同未盡事宜，按合同法有關(guān)規(guī)定雙方另行協(xié)商解決或作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十三、本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（簽章）：

經(jīng)辦人（簽字）：

授權(quán)代表人：代表人（簽字）：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年月日年月日