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競(jìng)買公告

***破產(chǎn)一案于2020年1月15日第一次債權(quán)人會(huì)議通過的《***的資產(chǎn)處置方案》，并經(jīng)烏拉特前旗人民法院同意，***管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將在京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標(biāo)的

***所有的土地及房產(chǎn)，土地：1，土地證號(hào)烏前旗國用（2006）***9號(hào)，面積297139.89㎡，使用期限******月***日；2，證號(hào)烏前旗國用（2006）***0號(hào)，面積201828.3㎡，使用期限******月***日；3，證號(hào)烏前旗國用（2006）***1號(hào)，面積133421.7㎡，使用期限******月***日,?4，證號(hào)烏前旗國用（2006）***4號(hào)，面積659143.3㎡，使用期限：******月***日；?5，證號(hào)烏前旗國用（2006）***5號(hào)，面積238707.86㎡，使用期限******月***日；6，證號(hào)烏前旗國用（2009）***號(hào)，面積73786.06㎡，土地總面積***.11㎡。

?房屋1:證號(hào)烏前字第16519號(hào)，面積5450.22㎡；房屋2:證號(hào)烏前字第16054號(hào)，面積6533.45㎡；房屋3:證號(hào)烏前字第25314號(hào)，面積1432.36㎡；房屋4:證號(hào)烏前字第16516號(hào)，面積2170.83㎡^?,房屋總面積15586.86㎡。

特別提示：以上標(biāo)的物除特別提示外，均為工業(yè)用地；土地污染情況不明，購買人已知曉。土? 地性質(zhì)為國有出讓。已五通一平。

***2020年1月13日出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(內(nèi)興鼎評(píng)報(bào)字【2020】第010號(hào)）確定的評(píng)估價(jià)****元

二、本次拍賣標(biāo)的物的起拍價(jià)***元，保證金***100000三、***管理人管理和處置，***管理人。

四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人及其他組織均可參加競(jìng)買。

特別提醒：若競(jìng)買人是自然人的，拍賣成交款的付款人、拍賣成交確認(rèn)書確定的成交人/買受人、拍賣標(biāo)的的交付和變更等均為該自然人。請(qǐng)競(jìng)買人提前向有關(guān)部門咨詢稅費(fèi)等有關(guān)事項(xiàng)。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本公告發(fā)布之日起至拍賣競(jìng)價(jià)***作時(shí)間接受咨詢。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，看樣時(shí)間自掛拍之日起至競(jìng)拍結(jié)束時(shí)止。

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

七、拍賣方式：以起拍價(jià)***價(jià)***不到起拍價(jià)***賣不受報(bào)名人數(shù)限制，1人以上即可成交。

八、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

凡管理人已知的標(biāo)的瑕疵，***出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露，對(duì)標(biāo)的未知的瑕疵，管理人均不承擔(dān)任何責(zé)任。因標(biāo)的瑕疵而可能導(dǎo)致的相關(guān)后果均由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)價(jià)***相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表示已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和已知及未知的瑕疵，不得以標(biāo)的存在瑕疵為由提出異議，否則，視為買受人違約。

買受人需根據(jù)《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，對(duì)標(biāo)的土地開展土壤環(huán)境調(diào)查評(píng)估。請(qǐng)買受人事先對(duì)標(biāo)的土地的土壤污染風(fēng)險(xiǎn)作全面了解。土地污染情況不明，購買人已知曉。

九、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***法出具的拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬移交手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅、手續(xù)費(fèi)、印花稅、水利建設(shè)基金、過戶費(fèi)等各種費(fèi)用）均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與管理人無涉。其中，通過京東拍賣達(dá)成的交易，須由買受人承擔(dān)系統(tǒng)成交價(jià)***n>0.5%的軟件服務(wù)費(fèi)用，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)用上限為50=起拍價(jià)***n>+溢價(jià)***東拍賣官方網(wǎng)站的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，買受人須知悉。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，與管理人無涉。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十一、標(biāo)的物拍賣成交后，買受人需向管理人繳清余款并簽訂合同。買受人自行到土地管理部門辦理過戶手續(xù)，管理人提供相關(guān)協(xié)助。

十二、拍賣競(jìng)價(jià)***an>京東系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人京東賬號(hào)內(nèi)的資金人民幣20000007天內(nèi)繳至管理人指定賬戶：

賬?戶?名：***管理人

開戶銀行：***烏拉特前旗支行

賬????號(hào)：***

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十四、拍賣成交后，買受人悔拍的，所繳納保證金不予退還。買受人逾期未支付拍賣余款的，管理人可以重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。保證金將依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案?jìng)鶆?wù)人的債務(wù)。

十五、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣的相關(guān)法律規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

管理人咨詢電話：康律師；***727，***979

聯(lián)系地址：內(nèi)蒙古巴彥***市烏拉特前旗英麗澤客房部501室??

***??***管理人

***2023年7月22日

***破產(chǎn)管理人將于2023年?8月6日10時(shí)起至?2023年8月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（處置單位：***破產(chǎn)管理人，監(jiān)督單位：內(nèi)蒙古烏拉特前旗人民法院），現(xiàn)就本次網(wǎng)上拍賣相關(guān)事宜敬告各位競(jìng)買人：

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一、本《競(jìng)買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

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二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具有法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

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三、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***pan>

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四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競(jìng)買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，并以代理人的個(gè)人賬戶代為競(jìng)買，但須向管理人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人及代理人的身份證明、授權(quán)委托書，予以備案；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人攜帶上述材料原件一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如出現(xiàn)委托代理手續(xù)不符合規(guī)定、法定代表人或負(fù)責(zé)人未到場(chǎng)之情形，則本次競(jìng)買活動(dòng)將認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

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不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2023年?8月6日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

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六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

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七、本次拍賣活動(dòng)，競(jìng)價(jià)***pan>24小時(shí)，24小時(shí)競(jìng)價(jià)***賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***span>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

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八、競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)繳納足額的拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

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九、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

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十、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案?jìng)鶆?wù)人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

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標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，管理人不作任何承諾，不承擔(dān)變更登記手續(xù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

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十一、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的拍賣價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

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十二、參加競(jìng)買的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

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十三、根據(jù)法律規(guī)定，監(jiān)督法院有權(quán)決定暫緩或者裁定中止拍賣。

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十四、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址,上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址***，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

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十五、拍賣余款應(yīng)于拍賣成交之日起七日內(nèi)交付至管理人指定賬戶，并到烏拉特前旗人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

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銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶（開戶名稱：***管理人；開戶銀行：***烏拉特前旗支行；開戶賬號(hào)：***），付款前請(qǐng)聯(lián)系管理人。

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十六、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

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舉報(bào)監(jiān)督電話：***

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十七、本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

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????咨詢電話：***727，***????????????

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******管理人

?2023年7月22日

標(biāo)的物詳情描述