溫馨提示：為確保不錯(cuò)過競價(jià)***買者提前1-2天報(bào)名。

受委托，***于2023年?9月?5?日***時(shí)至2023年?9?月?6?日***時(shí)止（如發(fā)生自動延時(shí)的，截止時(shí)間***）在京東網(wǎng)資產(chǎn)處置拍賣平臺（網(wǎng)址：http***com/zichan.html/）以網(wǎng)絡(luò)公開競價(jià)***讓下述標(biāo)的資產(chǎn)，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

注：2023年9月5日***時(shí)至2023年9月6日***時(shí)止（如發(fā)生自動延時(shí)的，截止時(shí)間***）期間，此競價(jià)***指定入口！通過其他競價(jià)***參與競價(jià)***操作。

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一、拍賣標(biāo)的：位于***市***街道同沙仿邊新村五巷51號房屋的所有權(quán)及該地塊的使用權(quán)的投資權(quán)益。

（一）標(biāo)的概況簡介：1、標(biāo)的未辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證，拍賣成交后委托方與買受人到***市***街道同***區(qū)居民委員會、***市***街道同沙仿邊股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理《權(quán)屬證明》；2、該房屋建筑總面積約?366.9?平方米、用地面積約237.8平方米；3、標(biāo)的現(xiàn)狀：空置；4、其他情況：????/ ????。

（二）標(biāo)的起拍價(jià)***an>￥?450萬；拍賣保證金：￥100

二、特別告知：

1、標(biāo)的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、外觀等情況以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀拍賣轉(zhuǎn)讓及交付，委托人/出讓方和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵情況作任何保證義務(wù)。本標(biāo)的所披露的不動產(chǎn)面積均為參考面積，最終面積數(shù)據(jù)以房產(chǎn)管理部門丈量為準(zhǔn)。

2、標(biāo)的在交易過戶辦證過程中應(yīng)繳的所有稅、費(fèi)、金等按政策規(guī)定的繳付義務(wù)人各自承擔(dān)其應(yīng)繳的稅、費(fèi)、金（即各付各稅），政策規(guī)定未明確繳付義務(wù)人的費(fèi)用按甲方與買受人的合同約定來明確費(fèi)用繳付責(zé)任主體。

3、競買人確認(rèn)已知曉國家及地方限購政策并明確其自身可購買情形,競買人對適用的國家及地方限購政策完全負(fù)責(zé)。

4、競買人須符合標(biāo)的當(dāng)?shù)卣咭?guī)定受讓資格條件，競買人應(yīng)在競拍前自行到相關(guān)職能部門了解過戶、稅費(fèi)繳納等政策，自行承擔(dān)過戶風(fēng)險(xiǎn)，標(biāo)的一經(jīng)成交不得反悔并自行全部承擔(dān)所有競買法律責(zé)任、投資風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)濟(jì)損失。

5、凡具備完全民事行為能力、合約支付能力、符合***市房產(chǎn)限購政策規(guī)定受讓過戶資格的公民、依法成立的企業(yè)法人和其他組織均可參加競買；為保障參拍人權(quán)益，請參拍人務(wù)必參與現(xiàn)場看樣，按標(biāo)的現(xiàn)狀實(shí)際情況交付。

6、拍賣成交后買受人須于成交之日起的3個(gè)工作日內(nèi)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》等成交文書，之后在5個(gè)工作日內(nèi)與委托人（出讓方）簽訂《房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議》(參閱網(wǎng)上附件)。買受人須嚴(yán)格按交易文件約定要求辦理簽約和繳款等事項(xiàng)。買受人逾期***日仍未按約定完成簽約或完成支付拍賣成交款項(xiàng)的，即視作買受人違約，買受人所交拍賣保證金將轉(zhuǎn)為違約金，拍賣人/委托人有權(quán)解除拍賣成交法律關(guān)系且無需返還拍賣保證金，拍賣標(biāo)的仍歸出讓方所有，買受人將承擔(dān)違約責(zé)任且無權(quán)要求拍賣人/委托人返還拍賣保證金。

7、***解釋為準(zhǔn)。

三、競買人是指具備完全民事行為能力、合約支付能力、符合***市房地產(chǎn)限購政策規(guī)定受讓過戶資格、且在拍賣結(jié)束前在拍賣平臺完成注冊、實(shí)名認(rèn)證、報(bào)名、繳交拍賣保證金等手續(xù)的公民、依法成立的企業(yè)法人和其他組織。國家法律、地方行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任、過戶風(fēng)險(xiǎn)、投資損失。

四、拍賣保證金、拍賣成交款、拍賣服務(wù)費(fèi)、拍賣平臺軟件服務(wù)費(fèi)：

1、正式競價(jià)***拍賣平臺將按規(guī)定凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)應(yīng)繳的保證金，競拍前競買人的支付賬戶中應(yīng)有足夠的余額（￥100萬京東客服專線：400-622-9586。

2、拍賣成交后，買受人繳交的保證金將自動轉(zhuǎn)為拍賣成交的履約保證金，拍賣成交價(jià)***《競買公告》、《競買須知》、《房屋買賣合同》的約定完成支付。

3、拍賣成交后，買受人須按成交價(jià)***an>1%***繳納拍賣服務(wù)費(fèi)，拍賣服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交之日起7***繳清。

4、買受人應(yīng)在成交之日起***日內(nèi)另行繳清拍賣平臺技術(shù)服務(wù)費(fèi)（技術(shù)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見標(biāo)的頁面）。

五、咨詢、看樣的時(shí)間：

咨詢時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至2023年9月5日***時(shí)前接受咨詢，***承辦人。

看樣時(shí)間：拍賣公示日起至拍賣開始前接受預(yù)約看樣，意向競買人在約定時(shí)間自行到達(dá)現(xiàn)場查勘標(biāo)的現(xiàn)狀。

六、競價(jià)***span>

?1、本次活動采用增價(jià)***設(shè)置延時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。一人或一人以上報(bào)名且出價(jià)***束時(shí)出價(jià)***受人。

2、在競價(jià)***競買人按規(guī)定的加價(jià)***若自行出價(jià)***對好出價(jià)***現(xiàn)出價(jià)***情況，由買受人自行承擔(dān)后果。拍賣競價(jià)***競買人注意拍賣的時(shí)間限制（拍賣平臺系統(tǒng)有提示），在系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)出價(jià)***統(tǒng)規(guī)定出價(jià)***即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。請競買人務(wù)必妥善保管好在拍賣平臺上注冊的用戶名及密碼，無論競買人的網(wǎng)上競價(jià)***作，競買人均應(yīng)對其自身賬號的競價(jià)***擔(dān)履約、違約等法律責(zé)任。

七、特別提示：

1、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人/***不對拍賣標(biāo)的物的瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。競買人請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定/競買行為，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)。

2、參與競買人必須開設(shè)京東賬戶，按拍賣平臺規(guī)定流程參與競買。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于交易費(fèi)用、過戶風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。

4、標(biāo)的物過戶手續(xù)、移交手續(xù)由買受人與出讓方按交易文件約定自行辦理。標(biāo)的一經(jīng)成交不得反悔，競買人自行承擔(dān)所有法律責(zé)任、投資風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)濟(jì)損失。

5、競買人須符合標(biāo)的當(dāng)?shù)卣咭?guī)定受讓資格條件，競買人應(yīng)在參加拍賣競買前自行到相關(guān)部門了解房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等相關(guān)政策；一經(jīng)拍賣成交，買受人不能以任何理由向委托人/出讓方及拍賣人提出退貨退款、解除拍賣成交法律關(guān)系等要求。

6、競買人應(yīng)競買前到標(biāo)的現(xiàn)場查勘標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、查閱標(biāo)的相關(guān)資料，參與競買即視為競買人已完成盡調(diào)義務(wù)。

7、競買人在參與拍賣競價(jià)***仔細(xì)認(rèn)真閱讀《競買公告》、《競買須知》、《房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議》等拍賣交易文件資料。

競買咨詢電話：文小姐***222 ?

聯(lián)系地址：***市***區(qū)東***路君豪商業(yè)中心7樓723號

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******? ? ? ??2023年8月18日

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