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工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

鐘土網(wǎng)[2021]15號(hào)

經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn),我局定于2021年08月04日08時(shí)至2021年08月13日16時(shí)整在***市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***com）公開(kāi)掛牌出讓3宗“標(biāo)準(zhǔn)地”國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

注明：

（一）以上地塊公示面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，公告內(nèi)容及地塊規(guī)劃條件以地塊掛牌文件和審批的具體規(guī)劃條件書(shū)所示的內(nèi)容為準(zhǔn)。

（二）按照“標(biāo)準(zhǔn)地”方式掛牌出讓上述工業(yè)用地，具體指標(biāo)及納入出讓方案的統(tǒng)一評(píng)價(jià)***span lang=“EN-US“>

1、容積率≥1.0，建筑密度≥40%，綠地率≤15%；

2、投資強(qiáng)度≥100/畝；

3、畝均稅收≥10/畝；

（三）掛牌要求

1、上述地塊成交后，由競(jìng)得人與***市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得人按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定使用土地。如因競(jìng)得人原因不能按時(shí)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人將依法解除《成交確認(rèn)書(shū)》，競(jìng)得人保證金不予返還，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2、上述“標(biāo)準(zhǔn)地”的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定承擔(dān)。

3、受讓人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本地塊的規(guī)劃條件，嚴(yán)格按相關(guān)指標(biāo)要求落實(shí)。受讓人須承諾在土地正式交付次日起1年內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工后3年內(nèi)全部竣工。相關(guān)指標(biāo)由出讓方根據(jù)《項(xiàng)目投資協(xié)議》適時(shí)組織相關(guān)單位***。

二、競(jìng)買人的范圍： 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織(法律法規(guī)規(guī)定的除外）均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、拖欠土地出讓金和成交價(jià)***原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開(kāi)發(fā)等情形之一的不得參加土地競(jìng)買。

三、上述地塊實(shí)行全程網(wǎng)上交易，設(shè)有底價(jià)***式競(jìng)價(jià)***系統(tǒng)按照價(jià)***確定競(jìng)得人。

四、競(jìng)買申請(qǐng)、競(jìng)買保證金繳納及競(jìng)買報(bào)價(jià)***者，必須登錄***市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊(cè)，完善競(jìng)買人信息資料，按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金方可參與競(jìng)買。競(jìng)買前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《***市國(guó)土資源網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、本宗地的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓條件》、《規(guī)劃條件書(shū)》等掛牌出讓文件。

（一）辦理CA數(shù)字證書(shū)。請(qǐng)未辦理CA數(shù)字證書(shū)的有意競(jìng)買者，在競(jìng)買前10天到***市地質(zhì)災(zāi)害應(yīng)急及國(guó)土***市場(chǎng)信息中心(***市自然資源和規(guī)劃***樓0414房間)辦理CA數(shù)字證書(shū)。

（二）注冊(cè)完善資料。有意競(jìng)買者需在2021年08月13日掛牌截止日前2天，登錄***市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求進(jìn)行注冊(cè)（注冊(cè)的信息必須真實(shí)、合法）、完善資料。

(三)按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金和成交價(jià)***易系統(tǒng)自動(dòng)生成保證金隨機(jī)子賬號(hào)，有意競(jìng)買者通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)在2021年08月11日16時(shí)前，通過(guò)網(wǎng)上銀行或者到銀行柜臺(tái)直接將保證金轉(zhuǎn)賬到保證金隨機(jī)子賬號(hào)內(nèi)，一次性足額繳納保證金。

(四)此次出讓只接受網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)及報(bào)價(jià)***網(wǎng)上競(jìng)買報(bào)價(jià)***認(rèn)，不能修改或撤回。不接受電話、傳真、口頭等其他方式的競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)***n lang=“EN-US“>

(五)未盡事宜詳見(jiàn)我局在***市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布的《出讓須知》等掛牌出讓文件。

五、聯(lián)系方式

土地交易業(yè)務(wù)咨詢：盧先生***

網(wǎng)上技術(shù)服務(wù)咨詢：郭先生***

***市自然資源和規(guī)劃局

2021年7月14日

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓條件

鐘土網(wǎng)[2021]15號(hào)

競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)充分調(diào)查和了解宗地出讓后可能涉及的有關(guān)問(wèn)題及宗地瑕疵，謹(jǐn)慎參與競(jìng)買。凡競(jìng)買人參與競(jìng)買的，表明對(duì)出讓文書(shū)及標(biāo)的無(wú)疑義。

一、宗地基本情況

二、上述宗地按照“標(biāo)準(zhǔn)地”掛牌出讓，投資強(qiáng)度≥100/畝,畝均稅收≥10/畝。宗地內(nèi)的地下資源、埋藏***市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

三、水、電開(kāi)口手續(xù)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)辦理，如有穿越該宗地***道、電力及通信設(shè)施均由競(jìng)得人自行與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商解決，費(fèi)用自理或自行無(wú)償退讓建筑間距。

四、競(jìng)買人認(rèn)為該宗地存在瑕疵的，應(yīng)在公告期間或競(jìng)買保證金交納前，向出讓人提出書(shū)面瑕疵報(bào)告，經(jīng)出讓人消除或解釋，競(jìng)買人仍不滿意的，應(yīng)自行退出競(jìng)買；競(jìng)買保證金一經(jīng)交納，即視為接受該宗地現(xiàn)狀、《出讓條件》和本次公開(kāi)出讓其他相關(guān)規(guī)則，成交后再提出任何疑義的，出讓人不予受理。在交易過(guò)程中如有違約或威脅恐嚇、惡意串通等行為的，取消競(jìng)買（競(jìng)得）資格，并追究違約違規(guī)及法律責(zé)任，競(jìng)買保證金不予退還。

五、競(jìng)得人應(yīng)按照《***市國(guó)土資源網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》等相關(guān)規(guī)定，在競(jìng)得后10個(gè)工作日內(nèi)（***的需在10***申請(qǐng)，30***名稱），持相關(guān)資料到***市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

六、成交價(jià)***在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清。未按約定時(shí)間付清成交價(jià)***繳額的1‰按日收取違約金，直至收回土地，追究違約責(zé)任。

七、該3宗地競(jìng)得后相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定承擔(dān)。

八、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂和出讓價(jià)***span lang=“EN-US“>,由屬地所（分局）按合同約定的交地時(shí)間負(fù)責(zé)交付。

九、競(jìng)得人須在取得土地后1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，開(kāi)工后3年內(nèi)完成工程竣工驗(yàn)收（具體開(kāi)、竣工期限以合同約定為準(zhǔn)），不能按期實(shí)施工程開(kāi)工、竣工的，按成交總價(jià)***n lang=“EN-US“>1‰繳納違約金。

十、自然資源和規(guī)劃部門(mén)在收到競(jìng)得人全部款項(xiàng)和相關(guān)資料后，按法定程序辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。

同意上述條款并知曉出讓相關(guān)文件，無(wú)疑義。

競(jìng)買人（法定代表人或委托代理人簽字、蓋章）：

***市自然資源和規(guī)劃局

2021年7月14日