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變賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年10月23日10時開始為期60天的變賣周期（競價***除外），在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：http***om/023/27；用戶名：***市***區(qū)人民法院）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進行公開變賣。現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：***市***區(qū)紅***路999號12幢2-7-1（海棠苑三期）。據(jù)評估報告記載，該標(biāo)的物房產(chǎn)證號為渝（2017）***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***4號，房屋建筑面積為95.36㎡，套內(nèi)建筑面積為83.78㎡。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價***房屋用途為成套住宅/城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為劃撥，房屋結(jié)構(gòu)為混合。目前使用狀況：空置。

注：1.據(jù)實勘人員了解到，該標(biāo)的物物業(yè)欠費：2021.1-2023.6，3452.本次拍賣包含室內(nèi)不可移動的裝飾裝修的價***房屋內(nèi)動產(chǎn)、可移動的家具家電、相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)及其他財產(chǎn)或者權(quán)益。本院及拍賣輔助機構(gòu)***。

3.?本院執(zhí)行中了解到，個別社會中介機構(gòu)***，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。對此，本院提醒如下：競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)***，請您謹(jǐn)慎對待，以防上當(dāng)受騙。

評估價***n style="font-family:Times New Roman">34520022000030000;增價***span>1000(及其整倍數(shù)）

二、咨詢、看樣的時間與方式：***在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（***安排分時段單獨看樣），聯(lián)系電話：***（工作日：9：00-17：30）；400-***亦可登錄51助拍官網(wǎng)http***.com或關(guān)注“51助拍”微信公眾號、下載助拍APP完成自助預(yù)約。

三、變賣方式：

（一）競買人需要先報名繳納標(biāo)的物變賣價***取得變賣參與資格。變賣預(yù)繳款，即為參與司法變賣前需報名繳納的款項。

（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***/span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***span>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***間無人出價***賣失敗。變賣結(jié)束時出價***人方可競得標(biāo)的物。

四、特別提示：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)在變賣開始前五天向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進行委托。之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實名注冊賬戶，并按相關(guān)規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

（三）多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的應(yīng)不晚于競價***前七天向***市***區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進行聯(lián)合競買。

（四）請意向競買人實地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況，以實際情況為準(zhǔn)，拍賣成交后買受人不得以標(biāo)的物有瑕疵為由悔拍。本院不能保證變賣財產(chǎn)的真?zhèn)魏推焚|(zhì)。競買人務(wù)必于變賣日前親自對該標(biāo)的物進行深入而全面的了解，包括親自查驗變賣標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。本院不承擔(dān)對上述變賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。

（五）變賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可申請實地看樣。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

（六）變賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。買受人付清全部變賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

（七）標(biāo)的物辦理過戶登記過程中所涉及的一切稅、費由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解。對本標(biāo)的物的其他欠費情況，如水電氣費、物業(yè)管理費等均由買受人自行承擔(dān)。具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位***！

（八）標(biāo)的物戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

（九）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前七天與本院聯(lián)系。

六、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。如果成交價***繳款，則無需額外支付錢款，變賣預(yù)繳款會直接轉(zhuǎn)到法院賬戶。如果成交價***繳款，競買人的變賣余款須在變賣成交后10日內(nèi)付清：1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：***市***區(qū)人民法院案款專戶；開戶行：***永川支行；賬號：***065211）。2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶—我的拍賣支付，付款教程：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）；3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

七、本院有權(quán)依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。

八、競買人在變賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容。本次變賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費，司法變賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

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***電話：

***（工作日：9：00-17：30）；400-***

本院咨詢電話：***（武法官）

本院監(jiān)督電話：023-***

本院地址：***市***區(qū)***路745號

***市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***

***市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***

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***市***區(qū)人民法院

2023年10月7日