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變賣(mài)公告

***市***區(qū)人民法院定于2023年10月28日上午10時(shí)至2023年12月26日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

??? 一、變賣(mài)標(biāo)的：

肥東***鎮(zhèn)鎮(zhèn)***路南側(cè)華盛大運(yùn)城二期27幢105室

參考價(jià)***an>人民幣***.67；

起拍價(jià)***>: 人民幣57

保證金:人民幣6???

增價(jià)***pan>2000

??? 二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：各有意向競(jìng)買(mǎi)人自行看樣。

??? 三、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)***span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***pan>5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲5分鐘。

四、變賣(mài)方式：

競(jìng)買(mǎi)人需先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變價(jià)***變賣(mài)預(yù)交款，才能取得參與變賣(mài)資格。競(jìng)價(jià)***span>24小時(shí)內(nèi)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶(hù)。

設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***，變賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買(mǎi)成功。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若拍賣(mài)成交，現(xiàn)狀交付(詢(xún)價(jià)***中對(duì)戶(hù)型、裝修現(xiàn)狀的設(shè)定，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考)，若在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或違建整改、消防安全檢查等涉整改拆除的，買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)損失及費(fèi)用。法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。該房產(chǎn)拍賣(mài)成交后應(yīng)按法律規(guī)定應(yīng)給予相應(yīng)的寬限期。意向競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)符***市的住房限購(gòu)政策，具體請(qǐng)?jiān)斣?xún)房產(chǎn)所在地的房管局。不具備購(gòu)房資格的競(jìng)買(mǎi)人最終競(jìng)買(mǎi)成功，依照法律規(guī)定，本院不予出具成交裁定書(shū)且沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金；明知不具備購(gòu)房資格參加競(jìng)買(mǎi)，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)的，本院將依據(jù)情節(jié)嚴(yán)重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

六、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部、費(fèi)等，按照相關(guān)規(guī)定由依法承擔(dān)（個(gè)人所得稅3%；契稅：90㎡及以?xún)?nèi)首套1%、二套1%，90㎡及以?xún)?nèi)首套1.5%、二套2%,三套及以上均為3%；增值稅營(yíng)業(yè)稅等依據(jù)成交價(jià)***，最終由稅務(wù)部門(mén)核準(zhǔn)。）。如買(mǎi)受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘乃㈦?、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行協(xié)調(diào)解決協(xié)商不成由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。戶(hù)籍過(guò)戶(hù)由買(mǎi)受人自行解決。競(jìng)買(mǎi)人是否具有競(jìng)買(mǎi)資格，請(qǐng)自行了解，變賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。

??? 七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)成交前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、有意競(jìng)買(mǎi)者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間***款，變賣(mài)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的變賣(mài)款將不計(jì)利息按原付款方式***道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買(mǎi)受人）所支付的變賣(mài)款轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，買(mǎi)受人持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***市北二環(huán)與***路交口）簽署《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。

??? 十、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)交款、成交價(jià)***。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變價(jià)***款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

??? 請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。

? 拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：***

聯(lián)系人：***

輔助機(jī)構(gòu)***：***553，***

法院舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：***

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***市***區(qū)人民法院

2023年10月7日

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