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***市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

蘇地網(wǎng)掛[2021]6 號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和***市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第 39 號)、《***省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》、《關(guān)于進(jìn)一步加強***市區(qū)房***市場管理的實施意見》(蘇府〔2016〕119 號)、《關(guān)于進(jìn)一步加***市房***市場調(diào)控的意見》(蘇府〔2016〕150 號)、《關(guān)于進(jìn)一步促***市房***市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補充意見》(蘇府〔2019〕38 號)、《關(guān)于進(jìn)一步完***市房***市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見》(蘇府〔2019〕61 號)，經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，由***市自然資源和規(guī)劃局對 1 宗***市區(qū)地塊組織進(jìn)行公開網(wǎng)上掛牌出讓。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、 出讓地塊基本概況

二、出讓土地起報價***>

該地塊出讓價***為凈地價*****市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費等相關(guān)稅費由競得人按國家有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并向相關(guān)部門繳納，且須在國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記前繳付完畢。

三、出讓土地受讓對象

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)和國家政策另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價***競買人須獨立參加競買，不接受聯(lián)合報名。***競得后，可獲得該地塊上房地產(chǎn)單項開發(fā)經(jīng)營權(quán)。

根據(jù)***省信用辦《關(guān)于對國家下發(fā)的嚴(yán)重失信企業(yè)實施聯(lián)合懲戒工作的通知》(蘇信用辦〔2016〕73 號)要求，限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價***

競買人土地出讓價***源應(yīng)符合相關(guān)文件規(guī)定，并在競得資格審查時提交書面承諾。對于違反上述規(guī)定的競買人，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違規(guī)參與競買的，將認(rèn)定其為國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價***為人，禁止其在失信行為發(fā)生后三年內(nèi)參加***市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價***對于違反上述規(guī)定、構(gòu)成違規(guī)參與競買的競得人，***市自然資源和規(guī)劃局有權(quán)取消其競得資格，其所支付的全部保證金不予退還，并保留要求其賠償該地塊組織網(wǎng)上掛牌出讓支出的全部費用的權(quán)利。

四、出讓土地有關(guān)事項

(一)土地出讓方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上出讓的方式進(jìn)行，意向競買人應(yīng)持CA 證書通過***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)(以下簡稱“網(wǎng)上出讓系統(tǒng)”)，參與網(wǎng)上掛牌出讓競買。CA 證書辦理地點******區(qū)***路 211 號天都大***樓 1310 室(聯(lián)系電話：***); 在辦理 A CA 證書時，一并辦理電子簽名和電子簽章功能(成交確認(rèn)書簽訂使用)。

(二)土地出讓流程

1.公告：本出讓公告發(fā)布時間為 2021 年 07 月 29 日至 2021 年 08 月 17 日。公告發(fā)布后，意向競買人可通過網(wǎng)上出讓系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件，也可到***市自然資源和規(guī)劃局 805 室索取資料。

2.報名：公告期滿后進(jìn)入掛牌期，掛牌期不少于 10 天。符合報名資格條件的競買申請人可于 2021 年 08 月 18 日上午 09:00 起至 2021 年 08 月 25 日下午 16:00 止持 CA 證書登錄網(wǎng)上出讓系統(tǒng)提交競買申請，并在網(wǎng)上出讓系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時足額繳納競買保證金。

3.自由報價***系統(tǒng)開通競買資格后，競買人可進(jìn)行自由報價***截止時間*** 2021 年 08 月 27 日上午 09:00。自由報價***起始價***用增價***每次報價***最高報價*** 1 至 5 個整數(shù)倍的加價***出讓系統(tǒng)允許多次報價***確認(rèn)后，不得變更或者撤銷。

4.限時競價***截止時間*** 2021 年 08 月 27 日上午 10:00，掛牌截止前一小時，停止更新掛牌價***新時最高報價***價***時競價***式報價***應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報價*** 1 至 5 個整數(shù)倍的加價***塊在掛牌截止后進(jìn)入限時競價***競買人在自由報價***價***限時競價***兩次報價***超過 4 分鐘，若 4 分鐘內(nèi)無價***價***競得人。

本次公告地塊限時競價***下：

08 月 27 日 10:00 蘇地 2021-WG-39 號

5.成交通知：地塊成交后，網(wǎng)上出讓系統(tǒng)自行向競得人生成《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交通知書》。

6.成交確認(rèn)：競得人應(yīng)在競得之日起 3 個工作日內(nèi)，登錄“***市公共資源國土交易平臺”簽訂并申領(lǐng)《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》，并于競得之日起 8 個工作日內(nèi)在申請通過后持報名材料、成交通知書、有效證件原件等材料，至***市政務(wù)服務(wù)中心 4 樓 19號窗口進(jìn)行資料核對，核對無誤后領(lǐng)取《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》。對未取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人的競買保證金，在網(wǎng)上掛牌競價*** 個工作日內(nèi)退還，保證金不計利息。

7.簽訂出讓合同：成交確認(rèn)書簽訂后，競得人應(yīng)在競得之日起 10 個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按規(guī)定要求支付土地出讓價***>

(三)特別說明

本次網(wǎng)上掛牌出讓公告地塊的特別說明事項詳見《***市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》( 出讓須知可至***市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)地塊附件材料中下載)。

(四)應(yīng)急處置

網(wǎng)上掛牌出讓過程中，因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上出讓系統(tǒng)不能正常運行的，網(wǎng)上掛牌出讓活動暫停，待故障排除后繼續(xù)進(jìn)行。***市自然資源和規(guī)劃局將在恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓前 24 小時內(nèi)按原途徑發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上競買公告，并公布相關(guān)監(jiān)管部門查證的系統(tǒng)故障原因。

因競買人的計算機系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因，競買人不能正常參與網(wǎng)上掛牌出讓活動的，網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止。

(五)法律責(zé)任

因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上出讓系統(tǒng)不能正常運行的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。因競買人的計算機系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因?qū)е赂傎I人不能正常參與網(wǎng)上出讓的，或者競買人的 CA 證書丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。

競得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競買的，競得結(jié)果無效，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、咨詢及資料索取

(一)網(wǎng)上掛牌出讓咨詢及資料索取

意向競買人或申請人如對網(wǎng)上掛牌出讓操作方式和流程需作咨詢和輔導(dǎo)的、需現(xiàn)場索取相關(guān)資料的，請與***市自然資源和規(guī)劃局自然資源所有者權(quán)益處聯(lián)系，地址：干***路 1018 號8 樓 805 辦公室，聯(lián)系電話：***、***。

對“***市公共資源國土交易平臺”打印成交確認(rèn)書操作方式和流程需作咨詢和輔導(dǎo)，以及咨詢成交確認(rèn)書申領(lǐng)有關(guān)問題的，請與***市公共資源交易中心聯(lián)系，地址：***市***區(qū)***路251號***市政務(wù)服務(wù)中***樓19號窗口，聯(lián)系人：***、王笠;聯(lián)系電話：***、

***、***。

(二)出讓地塊情況咨詢

網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關(guān)詳細(xì)情況，意向競買人或申請人可向***市自然資源和規(guī)劃局咨詢也可根據(jù)公告地塊位置******區(qū)自然資源和規(guī)劃管理部門進(jìn)行咨詢，具體聯(lián)系方式如下：

***市自然資源和規(guī)劃局 聯(lián)系人：*** 馬健德 聯(lián)系電話：***、***;

保證金咨詢電話：***

蘇州工***區(qū)土地儲備中心 聯(lián)系人：*** 祝嘉 聯(lián)系電話：***、******市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)址：http***.gov.cn/sz/

***市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)網(wǎng)址：http***8:6600

***市公共資源國土交易平臺網(wǎng)址：http***9:8009/admin

特此公告。

***市自然資源和規(guī)劃局

2021 年 7 月 29 日