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廣西壯族***區(qū)防***市***區(qū)人民法院

拍賣公告（第二次）

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一、廣西壯族***區(qū)防***市***區(qū)人民法院定于2023年11月17日10時至2023年11月18日10時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（戶名：防***市***區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人所有的***區(qū)***路65號供銷凱聯(lián)大廈一層3號商鋪

進行第二次網絡公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

二、拍賣標的：***區(qū)***路65號供銷凱聯(lián)大廈一層3號商鋪

三、標的物詳情：

建筑面積：39.77平方米；經現(xiàn)場勘查該標的物現(xiàn)無租賃，所處位置******市場、***區(qū)人民醫(yī)院，人流量較大，因商鋪大小沒有具體界限且在現(xiàn)狀之前就有過其他租賃，商鋪有可能與臨近商鋪打通戶型已改，現(xiàn)只***道大致位置，具體以實地看樣為準。

特別提醒：參加競拍前確認房屋狀況，如不確認按現(xiàn)狀拍賣，競買人一旦參與競買，即視為對該標的物現(xiàn)狀認可，并接受該標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。另本公告中確權的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國土部門現(xiàn)有的登記資料。房產過戶辦證過程如住建局、自然資源局等部門需要重新對標的物測繪的，以住建局、自然資源局的數(shù)據(jù)為準，與本院無涉。公告的內容和照片僅供參考，其他隱性的信息本院無法查知，具體以實物為準。本院僅以標的物現(xiàn)狀進行拍賣、移交，對標的物辦理變更登記、過戶等事宜不做任何形式擔保；

標的物需要辦理轉讓登記手續(xù)的，在法院向相關部門出具法律文書后由買受人自行安排盡快辦理，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅費，依照法律、法規(guī)規(guī)定由相應主體各自承擔，但原權利人負擔的部分需由買受人先行墊付后并在十個工作日內憑發(fā)票向本院申請退還，逾期未申請的，視為放棄該權利。具體物業(yè)、水、電等欠費情況請到相關部門咨詢并由買受人自行處理。拍賣標的物不包括家具、電器及其他可拆卸但不影響房屋整體結構及使用（不可拆卸物包括但不***樓面、墻體、地板、門、窗、防盜網、電線、水管、吊頂、瓷磚等嵌入墻體的其他裝修等）的裝置物品；在拍賣期間及房屋交付之前，若因房屋使用人或房屋所有權人擅自拆除嵌入墻體的裝修裝飾物品導致造成的相應財產損失的，由新的買受人與房屋使用人、占有人自行協(xié)商折價***協(xié)商不成功的，買受人可以另行起訴主張相應的損失賠償。拍賣標的物競買成功后交割及過戶相關事宜及因標的物現(xiàn)狀等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)造成的費用增加的問題，由買受人自行承擔，拍賣法院不承擔過戶涉及的一切費用。

四、競價***價***/span>:

2023年11月17日10時至2023年11月18日10時止（延時的除外）；起拍價***an>314013：50000：2000五、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交。

六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未開設淘寶賬戶者，可委托具備完全民事行為能力的代理人進行，但須在競買開始前兩個工作日向本院辦理網拍授權委托手續(xù)）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

七、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前一日的工作日上午9：00-12：00，下午15：00-18：00止接受咨詢，看樣時間由本院輔拍機構***，時間暫定為2023年11月15號上午09：00-10：30或11月16號上午09：00-10：30，看樣需提前預約，看樣請自行前往。具體事宜可聯(lián)系本院網絡司法拍賣輔助機構---廣西正德科技***。聯(lián)系電話：***,***646（黃小姐）；該輔助機構***（咨詢時間在法定工作日上午8：00-12：00、下午15：00-18：00）,咨詢及看樣服務均為免費服務。如買受人需要該輔助機構***，可自行與該輔拍機構***，與本院無關。

八、是否適用“拍賣按揭貸款”：該標的物不適用

1、需使用“拍賣按揭貸款”服務的競買人需在開拍日前7天內提供身份證復印件、個人征信報告（詳細版）、近半年的銀行流水、收入證明、個人名下檔案等相關資料（以上材料如競買人已婚，則夫妻雙方均需提供）至本院輔拍機構***,聯(lián)系電話：***，***646（黃小姐）。因辦理“拍賣按揭貸款”支出的相關費用由服務使用者自行承擔。

2、已申請拍賣貸款的意向競買人請注意貸款時限需在競價***的期限將成交余款全部匯入本院指定賬戶，若銀行發(fā)放貸款的時間超過拍賣成交款約定的繳納期限，本院將取消本次拍賣，同時根據(jù)相關規(guī)定沒收拍賣保證金并裁定重新拍賣，原買受人不得參與競拍。

3、競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關，由此引起的法律后果自行承擔。

九、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

十、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

十一、標的物的實際交付、產權過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時間需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記時間會延長。

十二、過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競拍。

十三、優(yōu)先購買權的行使，擁有優(yōu)先購買權的權利人有股東、承租人、共有人、知識產權法上的優(yōu)先購買權人。優(yōu)先購買權人參加競買的請于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參加競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

十四、拍賣競價***將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款競拍結束后十日內繳入本院賬戶：

開??戶??行：中國工商銀行防城支行；

戶 ???名：（2023）桂0603執(zhí)恢284號

子賬戶賬號：***

十五、競買人參與競價***金及余款如碰到當天限額無法支付的情況，請根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。

十六、拍賣成交后，辦理過戶時所產生的稅費按照法律規(guī)定，各自承擔，其他費用（包括但不僅限于物業(yè)、水電等費用）均由買受人自行承擔。

十七、競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十八、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣日起前十日與本院聯(lián)系。

十九、依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當事人，公示滿五日視為已經通知。

聯(lián)系地址:廣西壯族***區(qū)防***市***區(qū)人民法院（***區(qū)金花***道遠通***路口直入300米）。

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?***???????????2023年11月1日

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