******市***區(qū)***街興仁上段37號地塊招租（二次）招租公告

（招標(biāo)編號***p>項(xiàng)目所***區(qū)：***省,***市

一、招標(biāo)條件

本***市***區(qū)***街興仁上段37號地塊招租（二次）已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金8628***元/年，***。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：***市***區(qū)***街興仁上段37號地塊招租（二次），招租地塊位于***路旁原古城派出所東側(cè)，權(quán)證登記的地址******市***區(qū)***街興仁上段37號，土地總面積為2322.48㎡，相關(guān)土地證、房產(chǎn)證齊全，土地證號為：麗國用（2013）第3624號；

土地使用權(quán)類型為劃撥，地類(用途) ***鎮(zhèn)單一住宅用地；

經(jīng)營用途：僅用于經(jīng)營具有麗江本地民族特色的高端精品酒店；

招租期限：20年；

年租金（年最低申請報(bào)價(jià)***8***元/年范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)***市***區(qū)***街興仁上段37號地塊招租（二次）；

三、投標(biāo)人資格要求

(001***市***區(qū)***街興仁上段37號地塊招租（二次）)的投標(biāo)人資格能力要求：詳見招租公告；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件***

獲取時(shí)間：從******月***日 ***時(shí)***分到******月***日 ***時(shí)***分

獲取方式：凡有意參加者，請于******月***日至******月***日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8：***分至11：***分，下午14：***分至17:***時(shí)（北京時(shí)間，下同），***（***市***區(qū)雪景苑7-104號商鋪）報(bào)名并獲取招租文件，報(bào)名時(shí)攜帶：競租人為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織時(shí)提交：法定代表人負(fù)責(zé)人身份證明書原件；

若為授權(quán)人代表獲取招租文件的，還需提供法定代表人負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書原件；

法定代表人負(fù)責(zé)人或其委托代理人身份證原件；

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或其他法定憑證復(fù)印件加蓋單位***。

競租人為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人時(shí)提交：競租人為自然人的，需自然人本人獲取招租文件，并提供身份證原件及復(fù)印件。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間***：******月***日 ***時(shí)***分

遞交方式：麗江麗歌麗呈酒***樓會議室 (地址: ***市***區(qū)***街 N8 棟)紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：******月***日 ***時(shí)***分

開標(biāo)地點(diǎn)：麗江麗歌麗呈酒***樓會議室 (地址: ***市***區(qū)***街 N8 棟)

七、其他

***市***區(qū)***街興仁上段37號地塊招租（二次）

招租公告

一、招租條件

“***市***區(qū)***街興仁上段37號地塊招租（二次）”已具備招租條件，***委托，***持有的***市***區(qū)***街興仁上段37號地塊進(jìn)行公開招租。

二、項(xiàng)目概況與招租范圍

2.1招租名稱：***市***區(qū)***街興仁上段37號地塊招租（二次）；

2.2 招 租 人：***；

2.3招租內(nèi)容：***持有的***市***區(qū)***街興仁上段37號地塊進(jìn)行招租；

2.4招租范圍：招租地塊位于***路旁原古城派出所東側(cè)，權(quán)證登記的地址******市***區(qū)***街興仁上段37號，土地總面積為2322.48㎡，相關(guān)土地證、房產(chǎn)證齊全，土地證號為：麗國用（2013）第3624號；

土地使用權(quán)類型為劃撥，地類(用途) ***鎮(zhèn)單一住宅用地；

序號 招租名稱 面積（m2） 地類(用途) 經(jīng)營用途 招租期限***元）（年最低申請報(bào)價(jià)***

1 ***市***區(qū)***街興仁上段37號地塊招租（二次） 2322.48 城鎮(zhèn)單一住宅用地 僅用于經(jīng)營具有麗江本地民族特色的高端精品酒店 20年 862847.772.5 租金支付：租金支付方式為每兩年支付一次，先付后用。

三、風(fēng)險(xiǎn)告知（請競租人務(wù)必認(rèn)真閱讀本條，參加本次招租申請活動的視為競租人知曉并認(rèn)可此條所提示的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)）

3.1年租金起低價(jià)***元/平方米/年，報(bào)價(jià)***3***元/平方米/年為無效投標(biāo)。

3.2項(xiàng)目計(jì)劃投資及內(nèi)容：中標(biāo)競租人需無償拆除現(xiàn)有磚混結(jié)構(gòu)房屋1680.43㎡，招租人放棄對于拆除建筑物主張權(quán)利，中標(biāo)競租人嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)程序、《世界文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)劃》、《***省麗江古城保護(hù)條例》和麗江古城保護(hù)管理相關(guān)法律和規(guī)定辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，并嚴(yán)格按規(guī)劃審批規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

中標(biāo)競租人項(xiàng)目計(jì)劃總投資不低于220***元（包括但不限于：酒店建設(shè)過程中產(chǎn)生的審批、勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修等建設(shè)費(fèi)用，全部費(fèi)用由中標(biāo)競租人承擔(dān)）。

3.3履約保證金：發(fā)出中標(biāo)通知書7個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)競租人需將履約保證金打到招租人指定賬戶，中標(biāo)競租人逾期未繳納履約保證金的則視為自動放棄中標(biāo)資格，招租人將取消其中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金不予退還，給招租人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)競租人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。

履約保證金在合同到期后，一次性無息退還給中標(biāo)競租人。

如中標(biāo)競租人實(shí)際建設(shè)總投入達(dá)不到計(jì)劃總投資且不能提供相關(guān)證明材料等因中標(biāo)競租人原因?qū)е潞贤`約的，不退還履約保證金。

3.4經(jīng)營用途：僅用于經(jīng)營具有麗江本地民族特色的高端精品酒店。

3.5屋建建設(shè)：房屋的建設(shè)費(fèi)用與建設(shè)由中標(biāo)競租人承擔(dān)和完成。

中標(biāo)競租人與招租人簽訂合同后七日內(nèi)成立共管賬戶，中標(biāo)競租人需在共管賬戶成立七日內(nèi)將不低于220***元的房屋建設(shè)費(fèi)用存入共管賬戶，招租人有權(quán)對房屋建設(shè)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行全過程監(jiān)管，房屋建成后，沒有經(jīng)過行政機(jī)關(guān)驗(yàn)收和招租人未取得不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證之前，不能投入使用，需要整改的，由中標(biāo)競租人負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，中標(biāo)競租人拒絕整改的，招租人有權(quán)解除合同。

因中標(biāo)競租人的原因未按規(guī)定時(shí)間存入共管賬戶不低于220***元現(xiàn)金的，招租人有權(quán)解除合同。

在房屋建設(shè)過程中因中標(biāo)競租人原因?qū)е潞贤`約的，視為中標(biāo)競租人主動放棄共管賬戶中的金額***

3.6產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋建成后，產(chǎn)權(quán)無償歸招租人所有，在租賃期限內(nèi)中標(biāo)競租人有經(jīng)營使用權(quán)。

中標(biāo)競租人應(yīng)當(dāng)在取得每一份建設(shè)項(xiàng)目審批文件或驗(yàn)收資料之日起三日內(nèi)將項(xiàng)目審批文件或驗(yàn)收資料原件提交給招租人，并配合招租人辦理不動產(chǎn)登記，不動產(chǎn)登記未完成辦理酒店不得投入運(yùn)營。

因中標(biāo)競租人原因不能辦理不動產(chǎn)登記的，招租人有權(quán)解除合同。

3.7租賃合同簽訂之日起，既為租期開始。

建成的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于招租人所有，中標(biāo)競租人不得轉(zhuǎn)讓該資產(chǎn)。

3.8合同租期20年到期后，資產(chǎn)繼續(xù)招租的，同等條件下中標(biāo)競租人具有優(yōu)先租賃權(quán)，但是如果招租人以競租方式招租的，中標(biāo)競租人應(yīng)當(dāng)參與競租，否則，中標(biāo)競租人喪失優(yōu)先租賃權(quán)。

3.9因政策原因需要導(dǎo)致的租賃合同提前終止，造成的損失（含預(yù)期收益損失）由中標(biāo)競租人自行承擔(dān)。

中標(biāo)競租人須自行辦理項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)行政許可及相關(guān)經(jīng)營許可的證照，招租人僅進(jìn)行支持配合。

3.10房屋建成后，在租賃期限內(nèi)，由中標(biāo)競租人承擔(dān)房屋修繕義務(wù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)競租人承擔(dān)。

3.11因中標(biāo)競租人原因，導(dǎo)致自合同簽訂之日起3年內(nèi)酒店還未投入運(yùn)營的視為違約，招租人有權(quán)解除合同，地塊上形成的建（構(gòu)）筑物歸招租人所有，不退還履約保證金和共管賬戶中的資金，并不予補(bǔ)償中標(biāo)競租人建設(shè)費(fèi)用。

3.12現(xiàn)有土地使用權(quán)類型為劃撥、地類(用途)***鎮(zhèn)單一住宅用地，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況和按相關(guān)部門的要求需變更土地使用權(quán)類型和地類(用途)，變更使用權(quán)類型和地類(用途) 涉及的包括但不限于土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)競租人承擔(dān)。

3.13本次招租對未中標(biāo)人申請文件中的技術(shù)成果不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

四、競租人資格要求

4.1 競租人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或者自然人；

4.2 競租人須具備履行合同所必需的經(jīng)濟(jì)能力；

4.3競租人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www***）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及中國政府采購網(wǎng)（www***）“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”。

（信用查詢起止時(shí)間：本項(xiàng)目招租公告發(fā)布以后（含發(fā)布當(dāng)日）至申請文件遞交截止時(shí)間***，此項(xiàng)由代理機(jī)構(gòu)***，查詢記錄為上述網(wǎng)站信用信息查詢結(jié)果的網(wǎng)頁截圖或網(wǎng)頁稿）；

4.4競租人未處于因違約或不恰當(dāng)履約引起的合同糾紛、爭議、仲裁和訴訟期；

4.5競租人有良好的財(cái)務(wù)狀況（提供承諾書，并提供銀行出具的不低于***元的存款證明或收入證明）；

4.6 本次招租不接受聯(lián)合體。

五、招租文件的獲取

5.1 凡有意參加者，請于******月***日至******月***日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8：***分至11：***分，下午14：***分至17:***時(shí)（北京時(shí)間，下同），***（***市***區(qū)雪景苑7-104號商鋪）報(bào)名并獲取招租文件，報(bào)名時(shí)攜帶：

競租人為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織時(shí)提交：

?法定代表人負(fù)責(zé)人身份證明書原件；

?若為授權(quán)人代表獲取招租文件的，還需提供法定代表人負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書原件；

?法定代表人負(fù)責(zé)人或其委托代理人身份證原件；

?企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或其他法定憑證復(fù)印件加蓋單位***。

競租人為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人時(shí)提交：

?競租人為自然人的，需自然人本人獲取招租文件，并提供身份證原件及復(fù)印件。

5.2招租文件每套售***元，售后不退。

5.3本項(xiàng)目不提供郵購招租文件服務(wù)。

六、申請文件的遞交

6.1遞交申請文件截止時(shí)間***：******月***日***時(shí)***分，地點(diǎn)***: 麗江麗歌麗呈酒***樓會議室 (地址: ***市***區(qū)***街 N8 棟)。

6.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)***，招租人不予受理。

七、發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目招租公告及中標(biāo)結(jié)果公告均在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺

（http***rvice.com/）上發(fā)布，***對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、聯(lián)系方式

招 租 人：***

地 址：***省***市***區(qū)***街道***路 57號

聯(lián) 系 人： 李剛、李瑩

聯(lián)系電話：***191、***710

代理機(jī)構(gòu)：***

地 址：***市***區(qū)雪景苑7-104號商鋪

聯(lián) 系 人：鄧雪峰

電 話：***036

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：***

地 址：***省***市***區(qū)***街道***路 57號

聯(lián) 系 人：李剛

電 話：***191

電子郵件：***4@qq.com

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：***

地 址： ***省***市***區(qū)***街道***路408號四季家園A***元402號聯(lián) 系 人： 鄧雪峰

電 話： ***036

電子郵件： ***6@qq.com