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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

（2023）黑0129執(zhí)1017號之二

（重新第一次拍賣）

黑***省***將于***12月12日***時至***12月13日10時止（延時的除外）在***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/0451/13spm=a213w.***.courtList.991.WVF7oS,戶名：黑***省***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標的物：哈***市***區(qū)***路97號（百合家園7***市）【產(chǎn)權(quán)證號：哈房權(quán)證開國字第***號，建筑面積1087.86平方米】。

評估總價***an>14 573 00011 512 6701 100 0002?000二、競買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自***12月4日起至***12月8日***時止接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且不低于起拍價***。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

房屋未騰空，如被執(zhí)行人不配合交付房屋，法院將強制騰空，會有延遲交付的風險。

七、特別提醒：（1）買受人或接收以物抵債權(quán)利人需詳細咨詢拍賣標的物過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。買受人或接收以物抵債權(quán)利人為自然人的，其家庭或個人應當符合當?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求（對于房產(chǎn)，其家庭符合當?shù)叵拶徴叩?，應當由家庭中具備當?shù)刭彿抠Y格者報名參加競買），參與競拍的，視為向本院承諾具備購房資格，對于不符合限購政策仍參與競拍的，由其自行承擔房產(chǎn)、土地、車輛、股權(quán)等標的物不能過戶等情形相應的法律后果。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定，拍賣標的物為房產(chǎn)且房產(chǎn)所在地存在限購政策，競買人應當于競拍前向房產(chǎn)所在地房屋管理部門核實其符合當?shù)叵拶徴吆髤⑴c競拍，競買人競買成功后，應當按照法院要求，提交其截至成交裁定書出具時仍具備購房資格的證明材料；未按要求提交上述證明材料的，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔。買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

接收以物抵債權(quán)利人亦應符合上述限購政策。

（2）標的物過戶登記手續(xù)由買受人或接收以物抵債權(quán)利人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書及時自行辦理。逾期辦理產(chǎn)生的滯納金等相關(guān)費用，及本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險由買受人或接收以物抵債權(quán)利人自行承擔。

（3）辦理過戶登記手續(xù)過程中，所涉及的一切稅費（增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地主教育附加、契稅等）具體情況及稅額買受人或接收以物抵債權(quán)利人自行到稅務部門查詢，并以稅務部門確定的實際稅費為準，依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定由買受人或接收以物抵債權(quán)利人自行辦理。辦理過戶時依法應由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔的相關(guān)稅（費），需由買受人或接收以物抵債權(quán)利人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人或接收以物抵債權(quán)利人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收交款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。買受人或接收以物抵債權(quán)利人應及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費，在收到過戶裁定書30個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人或接收以物抵債權(quán)利人自愿承擔該部分稅（費），本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅（費）。

（4）標的物及其他可能存在的物業(yè)、水、電、燃氣、供暖（欠供暖費）等欠費均由買受人或接收以物抵債權(quán)利人自行到相關(guān)單位***，并依照法律、法規(guī)、政策、條例的規(guī)定應由相應繳費義務人負擔。

（5）買受人或接收以物抵債權(quán)利人自行辦理水、電、電視、電話、物業(yè)、供暖等相關(guān)配套項目的過戶登記、申請手續(xù)，相關(guān)費用自理。

（6）具體費用請競買人于拍賣前到相關(guān)單位***，拍賣人不承擔上述費用。相關(guān)法律、法規(guī)、政策、條例未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決。

?八、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于***12月8日前與本院聯(lián)系。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無

十、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動釋放，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在***12月18日***時前繳入法院指定賬戶（戶名：***涉案往來款專戶，開戶銀行：***延壽縣支行，賬號：***），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動釋放，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***。競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、競買人在拍賣競價***仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：***0?***128?

法院監(jiān)督電話：***50799 (賈法官)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

?聯(lián)系地址：?延壽縣***鎮(zhèn)（黑***省***）

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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黑***省***

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***??二〇二三年十一月十一日??????

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