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【四川,德陽(yáng)市】【第1次拍賣(mài)】四川世紀(jì)眾成房地產(chǎn)有限公司“雍錦悅府二期”四棟在建工程、土地使用權(quán)及地下室等資產(chǎn)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告四川【第1次拍賣(mài)】四川世紀(jì)眾成房地產(chǎn)有限公司“雍錦悅府二期”四棟在建工程、土地使用權(quán)及地下室等資產(chǎn)第次拍賣(mài)四川世紀(jì)眾成房地產(chǎn)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招投標(biāo)詳情

競(jìng)買(mǎi)公告 1. 參與破產(chǎn)競(jìng)價(jià)***備工作競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》等公示文件中規(guī)定的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶(hù)要求、違章情況等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，可能導(dǎo)致競(jìng)價(jià)***法辦理交接手續(xù)等問(wèn)題的出現(xiàn)，請(qǐng)理性參拍！更多熱門(mén)問(wèn)題> ***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省***市人民法院，網(wǎng)址：http***om/）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1、鄭重聲明：本標(biāo)的物系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條（六）項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 2、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶(hù)要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。 3、本次標(biāo)的物以其現(xiàn)狀、現(xiàn)量為準(zhǔn)，拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明、評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)、圖片、其他數(shù)據(jù)等，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、為高效推動(dòng)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)***充分發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)破產(chǎn)拍賣(mài)公開(kāi)透明、成本低、效率高等優(yōu)勢(shì)，管理人依照《***財(cái)產(chǎn)變價(jià)***定，采用網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)方式處置破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，同時(shí)充分利用網(wǎng)拍平臺(tái)、拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***，全面客觀披露財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀，做好拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)線(xiàn)下線(xiàn)上的推介工作，吸引***市場(chǎng)主體參與競(jìng)買(mǎi)，***資產(chǎn)更快化、更優(yōu)化、價(jià)***處置，最大限度保護(hù)全體債權(quán)人的合法權(quán)益，由此而產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。二、拍賣(mài)標(biāo)的物：***“雍錦悅府二期”四棟在建工程、土地使用權(quán)及地下室等資產(chǎn)。（一）標(biāo)的物具體資產(chǎn)明細(xì)如下：序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 棟號(hào) 結(jié)構(gòu) 建筑面積/土地面積㎡項(xiàng)目進(jìn)度清算***元）備注 1 宏達(dá)雍錦悅府二期三批次項(xiàng)目 16# 鋼混 4164.51 主體修至9層封頂 357.11 面積來(lái)自四川九鼎測(cè)繪出具的測(cè)繪報(bào)告 2 17# 鋼混 4166.59 主體修至9層封頂 357.29 3 18# 鋼混 5476.03 主體修至8層封頂 469.57 4 19# 鋼混 4717.89 主體修至9層封頂 404.56 5 地下室鋼混 13698.71 1672.34 6 土地使用權(quán) 16318.19 5524.04 商住用地 7 周轉(zhuǎn)材料 67.87 合計(jì) 8852.76 （二）標(biāo)的起拍價(jià)***27,7***元，保證金：8,000,0***元，增價(jià)***,0***元。（三）對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***742）。（四）特別提示： 1、本次拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)行整體拍賣(mài)，拍賣(mài)的標(biāo)的物范圍即為本公告中標(biāo)的物具體資產(chǎn)明細(xì)所列范圍，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必實(shí)地調(diào)查、了解、核實(shí)，一旦競(jìng)買(mǎi)視為自愿承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。 2、本次拍賣(mài)標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣(mài)（數(shù)量、面積、瑕疵等），特別是標(biāo)的物資產(chǎn)明細(xì)中房屋建筑的面積、數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，地下室面積最終以土地紅線(xiàn)/測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)（可能與評(píng)估報(bào)告有差異），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)高度關(guān)注此瑕疵，管理人不承擔(dān)拍賣(mài)公告載明的資產(chǎn)明細(xì)中所含資產(chǎn)的面積、數(shù)量差異責(zé)任及在建工程質(zhì)量瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況（標(biāo)的物外觀、結(jié)構(gòu)、數(shù)量和面積）以及質(zhì)量瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行實(shí)地調(diào)查核實(shí)，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 3、本次拍賣(mài)標(biāo)的物無(wú)抵押、無(wú)查封，標(biāo)的物證載面積和數(shù)量可能與現(xiàn)狀不符。本次拍賣(mài)管理人是按評(píng)估報(bào)告披露的情況進(jìn)行拍賣(mài)，不對(duì)證載和現(xiàn)狀的數(shù)量差異負(fù)責(zé)。并且競(jìng)買(mǎi)成交后，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)面積減小或增大，可能會(huì)造成土地實(shí)測(cè)面積增大需補(bǔ)繳土地出讓金的情況，補(bǔ)繳出讓金亦由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，成交價(jià)***過(guò)戶(hù)面積變化而產(chǎn)生變化，雙方互不找補(bǔ)。 4、因整個(gè)“雍錦悅府二期”在辦理土地分宗手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)行政部門(mén)的要求，在建工程后續(xù)修建、竣工驗(yàn)收等均不得改變規(guī)劃設(shè)計(jì)、消防等，本次標(biāo)的成交后買(mǎi)受人須在不改變?cè)幸?guī)劃設(shè)計(jì)、消防等情況下自行變更相關(guān)建設(shè)、規(guī)劃、預(yù)售等行政審批手續(xù)，管理人予以必要的協(xié)助。買(mǎi)受人根據(jù)新的行政審批手續(xù)完成修建、驗(yàn)收、銷(xiāo)售等工作。因復(fù)工續(xù)建產(chǎn)生的相關(guān)建設(shè)費(fèi)用及辦理手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)結(jié)算和支付，該費(fèi)用不包含在拍賣(mài)成交款項(xiàng)內(nèi)。故競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前須自行向政府職能部門(mén)咨詢(xún)了解項(xiàng)目資產(chǎn)更名過(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及開(kāi)發(fā)主體變更（包括設(shè)計(jì)、施工、勘察、監(jiān)理單位***）、項(xiàng)目工程現(xiàn)狀、續(xù)建復(fù)工、項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)開(kāi)發(fā)、竣工驗(yàn)收、水電氣開(kāi)戶(hù)、銷(xiāo)售等相關(guān)事宜。拍賣(mài)成交后，由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、標(biāo)的物交易、轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切明確的或潛在的關(guān)聯(lián)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，但交易過(guò)程中法律規(guī)定雙方應(yīng)繳納的稅各自承擔(dān)。 5、因整個(gè)“雍錦悅府二期”地下室在規(guī)劃、使用功能等方面不可分割，且整個(gè)地下室未全部竣工驗(yàn)收，現(xiàn)有分宗后擬處置的在建工程所對(duì)應(yīng)的地下室面積和規(guī)劃的車(chē)位數(shù)量、位置***、位置***，具體是否存在重疊、跨宗，以及車(chē)位的實(shí)際面積、數(shù)量、位置***。據(jù)此，特別提示買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前實(shí)地查看現(xiàn)狀且需接受以下條款：（1）對(duì)于存在重疊、跨宗的車(chē)位自愿放棄共有部分權(quán)屬，***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)由管理人進(jìn)行處置，所得價(jià)***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人予以必要的配合?；蛘?，管理人有權(quán)對(duì)問(wèn)題車(chē)位（重疊、跨宗等）按照評(píng)估價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人支付相應(yīng)對(duì)價(jià)***取相應(yīng)款項(xiàng)后該問(wèn)題車(chē)位（重疊、跨宗等）所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有；（2）競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)成功后需在2個(gè)月內(nèi)完成整個(gè)地下室的施工，以達(dá)到竣工驗(yàn)收、測(cè)繪分割的條件。 6、本次拍賣(mài)標(biāo)的物在辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中以及復(fù)工續(xù)建過(guò)程中，登記主管機(jī)關(guān)要求提供的任何以第三方名義出具或蓋章（捺印）確認(rèn)的報(bào)告、文件、證明等書(shū)面材料，均由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)恰談聯(lián)系并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，管理人僅承擔(dān)在相應(yīng)文件上加蓋印章的義務(wù)。因未及時(shí)取得上述書(shū)面文件導(dǎo)致過(guò)戶(hù)停滯，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)之前需要特別關(guān)注此瑕疵，一旦參與競(jìng)買(mǎi)，視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 7、在建工程買(mǎi)受人在后續(xù)復(fù)工修建、竣工驗(yàn)收、銷(xiāo)售、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記等過(guò)程中，若涉及到需對(duì)整個(gè)雍錦悅府二期（包括在建工程和已售部分）其他配套和附屬設(shè)施進(jìn)行完善的，均需由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)完成，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，若因買(mǎi)受人不予完善或者拒絕支付相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致在建工程修建、竣工驗(yàn)收、銷(xiāo)售、辦證等過(guò)程中生產(chǎn)的一切可能的后果均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 8、本標(biāo)的成交后（以網(wǎng)絡(luò)成交時(shí)間為準(zhǔn)），涉及的在建工程有關(guān)的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)（***、降水作業(yè)單位***、行政機(jī)構(gòu)***、水電氣/看守人員費(fèi)用等）。 9、***與原施工單位***《建筑周轉(zhuǎn)材料轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定：為保證工地現(xiàn)場(chǎng)安全以及后續(xù)復(fù)工復(fù)建，原施工單位***、地下室后澆帶回頂架管、扣件、頂托等周轉(zhuǎn)材料一次性作價(jià)***53.46***。為保證在建工程處置以及后續(xù)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，管理人在本次拍賣(mài)中將以上周轉(zhuǎn)材料納入在建工程一并處置。 10、目前在建工程仍由原施工單位***、維護(hù)，管理人已與原施工單位***、維護(hù)簽訂了《在建工程現(xiàn)場(chǎng)移交協(xié)議》。拍賣(mài)成交后，管理人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原施工單位***。該在建工程的前期施工工程資料保存于原施工單位，管理人在本次拍賣(mài)中不負(fù)責(zé)該資料的移交，買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)后若有需要請(qǐng)自行向原施工單位***。三、咨詢(xún)看樣自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，看樣時(shí)間統(tǒng)一定于******月***日-******月***日，有意者請(qǐng)與廖先生（電話(huà)：***531）聯(lián)系具體事宜。四、競(jìng)買(mǎi)人條件： 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)、工***區(qū)入駐要求等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2、競(jìng)價(jià)***或其代理人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行；如競(jìng)買(mǎi)人未在京東拍賣(mài)開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，也可委托代理人進(jìn)行。委托代理人進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)的，須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人須與代理人一同到管理人處辦理拍賣(mài)成交確認(rèn)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為代理人的行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。六、拍賣(mài)方式本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)***流拍。七、拍賣(mài)延時(shí) 本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。標(biāo)的物交易、轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切明確的或潛在的關(guān)聯(lián)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，交易過(guò)程中法律規(guī)定雙方應(yīng)繳納的稅各自承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門(mén)確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)的物成交后的水電氣費(fèi)用、物管費(fèi)用等由買(mǎi)受人承擔(dān)。九、保證金和余款支付 1、第一次出價(jià)***買(mǎi)人或其代理人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)買(mǎi)須知》、《

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