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【江蘇,淮安市】【第2次拍賣】江蘇匯豐房產實業(yè)有限公司名下位于淮安市匯豐中央廣場一期1-4層736處房產

發(fā)布時間：2024-03-10

標簽：招標公告江蘇【第2次拍賣】江蘇匯豐房產實業(yè)有限公司名下位于淮安市匯豐中央廣場一期1-4層736處房產第次拍賣江蘇匯豐房產實業(yè)有限公司招標信息招標采購

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招投標詳情

競買公告 1. 參與破產競價***備工作競拍前請務必遵照《競買公告》等公示文件中規(guī)定的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規(guī)定，可能導致競價***法辦理交接手續(xù)等問題的出現，請理性參拍！更多熱門問題> ***管理人關于拍賣***市匯豐中央廣場一期1-4層736處房產的公告 ***（以下簡稱“***”）管理人將在******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東網絡競價***置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市中級人民法院，網址：http***）進行公開拍賣活動，現公告如下：一、重要提示鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產法》第25條6項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。競拍前請務必遵照《拍賣公告》及《拍賣須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解拍賣標的是否能夠辦理過戶、競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵，也接受本競買公告和競買須知等全部內容。拍賣標的以成交時的實物現狀為準，拍賣人對拍賣標的所作的說明和提供的圖片、評估報告等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的的任何擔保。二、拍賣標的拍賣標的：***名下的位于***市匯豐中央廣場一期1-4層736處房產（詳見《拍賣清單》）。評估價***498,1***元，起拍價***677,2***元，保證金：16,000,0***元，增加***元。對上述標的權屬有異議者，請于2024 年***月***日17 時***分前與管理人聯系（聯系人：***；聯系方式：***682 ）。三、咨詢看樣自******月***日至******月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時間統(tǒng)一定于******月***日10:00-11:00。有意者請?zhí)崆芭c管理人聯系，看樣人須攜帶身份證件按照預約時間準時到達標的物所在地看樣。四、競買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在不遲于競買開始前兩個工作日內向管理人提交委托手續(xù)，并由管理人在開拍前一個工作日至京東網絡競價***方可報名。如委托手續(xù)不全，競買活動可能被認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。五、優(yōu)先購買權人本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：截至本公告發(fā)布之日，暫無人申報優(yōu)先購買權。如有優(yōu)先購買權人參加競買的，應不遲于拍賣開始前三個工作日內向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價***棄優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產由出價***購買權人競得。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***賣流拍。七、拍賣延時本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。八、保證金和余款支付 1、拍賣競價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。競價***標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結期間不計利息。 2、買受人應于成交之時起7個工作日內將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人,開戶行：***淮安科技支行，賬號：***），注明“匯豐中央廣場一期1-4層拍賣余款+競買人”。 3、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，***的破產財產。重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣所造成的低于原拍賣成交價***用等損失，由原買受人承擔，管理人可向悔拍人追索。 4、買受人逾期未按拍賣要求支付拍賣余款的，管理人可要求其限期支付并按同期LPR的四倍標準承擔違約責任，逾期仍未支付完余款的，管理人有權取消拍買結果，保證金不予退還，計入債務人財產，管理人可重新拍賣。九、稅費及其他費用承擔本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的交割時所應承擔的稅款和費用。本標的交易過程中涉及的一切稅費和費用（包括但不限于應繳納的增值稅、印花稅、契稅等稅金以及過戶手續(xù)費、權證費等房產交易中規(guī)定繳納的各項費用），由拍賣人和競買人按法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔。但法律、法規(guī)未明確規(guī)定承擔主體的費用均由競買人承擔，具體情況請買受人至相關職能部門自行咨詢。拍賣標的轉讓登記手續(xù)（如有）由買受人負責辦理。十、拍品交付 1、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處（地址：***市清***區(qū)翔***路萬達中心***樓五樓江蘇群匯知緣律師事務所）簽署拍賣成交確認文件，并辦理交接手續(xù)。逾期未辦理交接手續(xù)的，自管理人通知辦理交接的最后時間，拍賣標的視為向買受人交付完成，買受人承擔拍賣標的可能發(fā)生的損毀、滅失等一切后果。 2、拍賣成交后，由買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續(xù)，管理人提供必要的協助。在管理人書面通知的期限內，買受人仍不辦理產權過戶的，管理人不再承擔協助義務。十一、拍賣標的相關情況及重大說明：（一）標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。 1、匯豐中央廣場一期1-4層的商鋪為虛擬分割，***自持的房產外，尚有500余戶業(yè)主，合計持有面積約8000余平方米，無物理界限，雖能與分戶圖相對應，但無法精確分割。 2、本次拍賣標的中匯豐中央廣場一期4層部分商鋪已簽訂《不定期租賃合同》，拍賣成交后，管理人將與承租商戶解除并告知其搬離，但實際搬離仍存在一定的不確定性。無論如何，房屋、場地的實際占用狀況均不作為買受人拒絕辦理交接手續(xù)的理由。交付完成后，***及管理人在上述拍賣標的上的權利義務均由買受人繼受，對于尚未搬離的實際占用人，由買受人自行處理。（二）拍賣標的以現狀進行拍賣，其數量、外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。管理人對房屋的數量、外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞，房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相應的責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果和成交價***）標的能否辦理初始登記、過戶手續(xù)及辦理的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者遲延辦理初始登記或過戶手續(xù)及造成的費用增加的后果由買受人自負，拍賣人不作初始登記或過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關法律法規(guī)處理。（四）如拍賣標的具備初始登記、過戶條件，因拍賣標的為破產財產，相關手續(xù)辦理可能需要一定時間，屬于正常情況。（五）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。（六）在拍賣競價***仔細閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知，拍賣須知與本公告內容不致的，以本公告為準。管理人咨詢電話：***682 法院監(jiān)督電話：*** 京東技術咨詢電話：***86 本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。 ***管理人　　　　　二〇二四年二月二十三日 ? 競買須知 ***（以下簡稱“***”）管理人將在******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東網絡競價***置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市中級人民法院，網址：http***）進行公開拍賣活動，現就網上拍賣有關事宜敬告各位競買人：一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。三、本次拍賣暫不支持線下報名。四、管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***競買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構***：1、資產的處置單位***；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構***；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。六、優(yōu)先購買權人優(yōu)先購買權人參加競買的，應于******月***日17：30前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認并添加至破產強清平臺后臺系統(tǒng)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。八、競價***拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。九、保證金第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價***拍賣須知》、《

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