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【山東,濰坊市】高密市（2024-14地塊）國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓網(wǎng)上交易公告

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招投標(biāo)詳情

***市（2024-14地塊）國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓網(wǎng)上交易公告發(fā)布時間：2024-03-30***市公共資源電子交易系統(tǒng)地址 ***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告高自然資告字[2024]6號根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》，經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，***市自然資源和規(guī)劃局?jǐn)M網(wǎng)上掛牌出讓七宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見下表）：地塊地塊坐落規(guī) 劃用途土地面積（M2）出讓年限產(chǎn)業(yè) 類型容積率投資強(qiáng)度掛牌起價*** 保證***元) 2024-3 ***路南、高***路東工業(yè) 53311 50 通用設(shè)備制造業(yè) ≥1.2 不低***元/畝***東北***區(qū)海***路東、連***街南工業(yè) 8036 50 非金屬礦物制品業(yè) ≥1.0 不低***元/畝***東北***區(qū)海***路東、連***街南工業(yè) 18631 50 非金屬礦物制品業(yè) ≥1.0 不低***元/畝***東北***區(qū)海***路東、連***街南工業(yè) 191 50 非金屬礦物制品業(yè) ≥1.0 不低***元/畝 6 5 2024-16 東北***區(qū)海***路東、連***街南工業(yè) 1453 50 非金屬礦物制品業(yè) ≥1.0 不低***元/畝***高***路西、百脈***街北工業(yè) 10304 50 專用設(shè)備制造業(yè) ≥0.9 不低***元/畝***高***路西、百脈***街北工業(yè) 1861 50 專用設(shè)備制造業(yè) ≥0.9 不低***元/畝 61 15 二、競買人資格中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動，但法律法規(guī)對申請人另有限制的、有欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開發(fā)利用及被列入聯(lián)合懲戒名單的失信主體、重大稅收違法案件當(dāng)事人等列入限制競買土地不良行為記錄的，不得參加競買。本次出讓不接受聯(lián)合競買。三、申請競買方式本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見網(wǎng)上掛牌出讓文件。申請人可于******月***日至******月***日登錄***市公共資源交易中心高密分中心網(wǎng)（http***.gov.cn/wfggzy/gmggzy/）下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。四、網(wǎng)上交易辦理程序本次公告所涉及國有建設(shè)用地使用權(quán)只接受網(wǎng)上競買申請。 1、公共資源交易網(wǎng)注冊驗證（一）公共資源交易網(wǎng)注冊通過網(wǎng)站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登陸，競買企業(yè)請選擇“交易乙方”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件。（二）CA免費辦理現(xiàn)場辦理：***市***路 3396 號***市公共資源交易中***樓CA辦理窗口，***即收即辦。網(wǎng)上辦理：***在線平臺注冊后按流程辦理。具體辦理流程：請在***市公共資源交易中心網(wǎng)站—重要通知—《CA數(shù)字證書免費辦理流程》中查閱（網(wǎng)址：http***nfoID=dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=048001） CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式：法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。窗口聯(lián)系電話：***335。山東卓碼數(shù)字證書客戶服務(wù)電話：***182。技術(shù)人員7*24 小時服務(wù)電話：趙工***022；馬工***360。服務(wù)監(jiān)督電話：0536—***。注意事項：競買人應(yīng)當(dāng)在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。***免費辦理的數(shù)字證書外，其他已接入***省公共資源交易多CA 統(tǒng)一認(rèn)證平臺的數(shù)字證書，可在***市公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費辦理、更新、更換服務(wù)。五、本次網(wǎng)上掛牌出讓時間本次網(wǎng)上交易的詳細(xì)資料和具體要求，詳見公開出讓文件。申請人可于******月***日***時至******月***日***時提交競買申請，《竟買申請書》、《資格確認(rèn)書》，并按要求繳納競買保證金。竟買保證金到賬的截止時間***:******月***日***時。掛牌交易時間為:******月***日***時至******月***日***時。六、競得人確定方式本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價***則確定競得人。七、手續(xù)辦理網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動確認(rèn)的最高報價***應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)，持《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)通知書》及有關(guān)資料到***市自然資源和規(guī)劃局審核，審核通過后，與出讓人簽訂《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書》；《成交確認(rèn)書》簽訂后，由出讓人在中國***市場網(wǎng)上發(fā)布成交公示，公示期為***日；公示結(jié)束后***日內(nèi)，競得人依據(jù)網(wǎng)上掛牌出讓文件和《成交確認(rèn)書》的約定，到***市自然資源和規(guī)劃局申請簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。八、付款方式掛牌成交后，保證金直接轉(zhuǎn)作定金（定金征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價***）和出讓金，剩余出讓價***規(guī)定時間內(nèi)繳清：全部地塊須于《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起***日內(nèi)付清。九、供地時間出讓地塊于合同簽訂之日供地。十、組織實施本次網(wǎng)***密分中心負(fù)責(zé)組織實施。十一、其它事宜 1、2024-3地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”制度掛牌出讓。根據(jù)相關(guān)部門意見，該地塊范圍內(nèi)的投資項目除滿足其它要求外，還需符合以下標(biāo)準(zhǔn)：污染物排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)： ①廢氣：有組織排放：顆粒物、二氧化硫、氮氧化物等排放執(zhí)行《區(qū)域性大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/2376-2019）；鍋爐污染物排放執(zhí)行《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/2374-2018）；VOCs排放分行業(yè)執(zhí)行《揮發(fā)性有機(jī)物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/2801）系列標(biāo)準(zhǔn)；其他污染物排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB 16297-1996）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；惡臭污染物排放執(zhí)行《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB 14554-93）表2標(biāo)準(zhǔn)。無組織排放：VOCs無組織排放執(zhí)行《揮發(fā)性有機(jī)物無組織排放控制標(biāo)準(zhǔn)》、《揮發(fā)性有機(jī)物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/2801）系列標(biāo)準(zhǔn)；其他污染物無組織排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB 16297-1996）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；惡臭污染物無組織排放執(zhí)行《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB 14554-93）表1標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《***區(qū)域大氣污染防治“十二五”規(guī)劃》（環(huán)發(fā)[2012]30號）和《關(guān)于執(zhí)行大氣污染物特別排放限值的公告》（環(huán)境保護(hù)部公告***第14號），***市全境屬于重點***區(qū)，有行業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)執(zhí)行大氣污染物特別排放限值。有***省行業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)，還應(yīng)滿足相應(yīng)地方行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 ②廢水：廢水排放執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB 8978-1996）表4中三級標(biāo)準(zhǔn)及污水處理廠進(jìn)水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，有行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)的還應(yīng)滿足行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)要求。 ③噪聲：交通干線兩側(cè)執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 3096-2008）中 4a類聲環(huán)境***區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；工業(yè)企業(yè)廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB 12348-2008)；建筑施工場界噪聲執(zhí)行《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2011）中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 ④固體廢物：一般工業(yè)固體廢物暫存應(yīng)符合《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（2020.4.29修訂，2020.9.1實施）、《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB 18599-2020）要求；危險廢物暫存應(yīng)符合《危險廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB 18597-2023）要求。 ⑤其它標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。以上標(biāo)準(zhǔn)為建議執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，最終執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)以有審批權(quán)的生態(tài)環(huán)境部門的環(huán)境影響評價***準(zhǔn)。按照《***省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能審查實施辦法》(魯發(fā)改環(huán)資[2023]461號)和《***省固定資產(chǎn)投資項目能源和煤炭消費減量替代管理辦法》(魯發(fā)改環(huán)資[2021]491號)要求，落實分級節(jié)能審查，“兩高”項目需落實能源消費減量替代，節(jié)能審查未通過前不得開工建設(shè)。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低***元/畝，年畝均稅收不***元。競得人除與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》外，需在成交后***日內(nèi)與***鎮(zhèn)（街、區(qū)）簽訂《工業(yè)投資項目“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)合同》***市自然資源和規(guī)劃局提交一份備案。 2、地塊繳納建設(shè)用地流量指標(biāo)款和耕地開墾費情況如下：2024-3地塊需繳納指標(biāo)款479***元和耕地開墾費479***元，2024-13地塊需繳納指標(biāo)款72***元和耕地開墾費72***元，2024-14地塊需繳納指標(biāo)款167***元和耕地開墾費16***元，2024-15地塊需繳納指標(biāo)款1***元和耕地開墾費1***元，2024-16地塊需繳納指標(biāo)款13***元和耕地開墾費13***元，2024-18地塊需繳納指標(biāo)款92***元和耕地開墾費78***元，2024-19地塊需繳納指標(biāo)款16***元和耕地開墾費13***元，需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前單獨繳納。 3、全部地塊須于合同簽訂之日起一年內(nèi)開工，開工后兩年內(nèi)竣工。 4、出讓地塊范圍如有地上建筑物及附著物、地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位***，費用自理。如有供電、通訊等公共設(shè)施，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案選擇是否保留。對不需要保留的，由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位***，并承擔(dān)所需費用。 5、鑒于地下文物埋藏的復(fù)雜性和不可預(yù)知性，工程建設(shè)中如發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，依法做好文物保護(hù)，并及時報告文物行政主管部門和公安部門。咨詢電話：0536－*** ***市自然資源和規(guī)劃局 ******月***日

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