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【天津,河西區(qū)】天津市河西區(qū)人民法院關(guān)于天津市西青區(qū)復康路西段北側(cè)翠庭園10-1-501號（變賣）的公告

發(fā)布時間：2024-05-29

標簽：招標公告天津天津市河西區(qū)人民法院關(guān)于天津市西青區(qū)復康路西段北側(cè)翠庭園10-1-501號（變賣）的公告天津市河西區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

變賣公告 ***市***區(qū)***路西段北側(cè)翠庭園10-1-501號房屋變賣公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（競價***的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/022/12，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的:***市***區(qū)***路西段北側(cè)翠庭園10-1-501號，該標的物所有人為許鋒單獨所有。 1、該拍賣標的物：不動產(chǎn)權(quán)證號：***3554；房屋結(jié)構(gòu)：混合；幢號：10-1-501；建筑面積：137.46㎡；房屋總層數(shù)5層，所在層5層；規(guī)劃用途：居??；使用承包期限：******月***日至******月***日；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；登記日期：******月***日。 2、評估價***元。 3、物業(yè)費、取暖費等具體情況以競買人實際調(diào)查為準。起拍價***保證***元,增價****元二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競買。被依法列入失信被執(zhí)行人名單的自然人、法人或者非法人組織不得參加本次競買。但是下列機構(gòu)***：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務提供者；（三）承擔變賣輔助工作的社會機構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競買人必須具備購房資格，競買人申請參與競買應當具備購房資格及自愿承擔法律后果。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。在司法拍賣房產(chǎn)成交后、出具拍賣成交裁定書前，買受人應提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料供法院審核，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，法院不予出具拍賣成交裁定書。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動，由競買人自行承擔相應的法律責任。此外，根據(jù)《***市高級人民法院***市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委***市規(guī)劃和自然資源局》津高法（2022）127號載明競買人必須具***市購房資格，并明確提示相應法律后果： 1、競買人參與競拍前，應當按***市購房資格有關(guān)政策文件的要求確認自身具備購房資格。 2、競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。 3、拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人***市不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還。 4、競買人明知自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價***響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留。 5、競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。特別提醒，競買人需詳細咨詢變賣標的物的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。三、咨詢時間與方式：本院已委托中拍聯(lián)合（天津）***在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（***統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：***，***059。四、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任意時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。如因變賣平臺系統(tǒng)問題導致錯誤成交的，法院有權(quán)裁定本次變賣無效。六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。本次變賣的標的物以現(xiàn)狀變賣，其使用面積、用途、年限等具體情況均以變賣成交辦理相關(guān)權(quán)證變更手續(xù)后，有關(guān)部門確認或換發(fā)的權(quán)證記載的內(nèi)容為準。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自承擔。買受人應在收到成交裁定書后***日內(nèi)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的稅費，依法應由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔的相關(guān)稅費，需買受人先行墊付，并于墊付之日起***日內(nèi)憑稅務部門開具的、以原產(chǎn)權(quán)人名義繳納的且與拍賣公告中房產(chǎn)地址***，向本院申請從拍賣款中退還已墊付稅費，買受人向相關(guān)單位***，逾期不向本院申請退還手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將依法處置拍賣款項。水、電、氣、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費及變更手續(xù)由買受人自行辦理。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。變賣流拍后，以物抵債的參照上述原則進行辦理。經(jīng)函詢，本案涉及的增值稅、契稅、個人所得稅及其他相關(guān)內(nèi)容詳情自行查看附件稅函。實際繳納的稅費可能因被執(zhí)行人或買受人實際提交材料的不同或者稅費政策的變化有所偏差，此次測算結(jié)果僅供參考，最終請以辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)實際發(fā)生價***繳納稅費額為準。八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在此次變賣成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：天津農(nóng)商銀行營業(yè)部，賬號：***67，聯(lián)行號：***1894)。匯款時請注明標的物名稱+變賣款，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十二、金融服務：十二、金融服務：網(wǎng)拍貸注意事項：競買人如有貸款需求，***對接，具體操作及應承擔的風險與拍賣人無涉。貸款銀行：1、齊魯銀行天津分行，具體咨詢聯(lián)系人：******667 2、中德住房儲蓄銀行提供貸款服務，具體咨詢聯(lián)系人：******572 3、濱海農(nóng)村商業(yè)銀行，具體咨詢聯(lián)系人：*** ***809 4、***河北支行，具體咨詢聯(lián)系人：*** ***580 5、***天津分行，具體咨詢聯(lián)系人：******290 6、***天津分行，具體咨詢聯(lián)系人：*** ***860/***473 注：本貸款提***道非阿里拍賣互聯(lián)***道。申辦流程簡介：競買人按照貸款銀行規(guī)定時間申請貸款額度——預審批通過后繳納競拍保證金——競拍成功后申請用款——辦理擔保手續(xù)——辦理房產(chǎn)過戶和抵押登記手續(xù)——借款人按月還款具體操作及應當承擔的風險與法院無涉。買受人如使用貸款參與本次競拍，應當先自行與銀行***市不動產(chǎn)登記部門聯(lián)系，詢***市不動產(chǎn)政策和銀行貸款政策，上述問題本院不負責解答。如因不符合政策而強行參與競拍導致無法按時交納拍賣余款的或無法正常辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)的，本院將認定為買受人悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：***、***059 監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***道19號淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 變賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年五月二十九日

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