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【廣東,廣州市】廣州市越秀區(qū)人民法院關(guān)于廣州市越秀區(qū)越秀北路87號(hào)車庫（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第一次） ***市***區(qū)人民法院將于******月***日上午***時(shí)起至******月***日上午10止（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶司法拍賣（變賣）平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m/020/05，戶名：***市***區(qū)人民法院）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：一、拍賣財(cái)產(chǎn) ***市***區(qū)越***路87號(hào)車庫，建筑面積：1694.7579平方米。起拍價(jià)***元，保證金：人民幣9***元，增價(jià)***幣***元及其倍數(shù)。二、競買人條件（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個(gè)工作日內(nèi)向本院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。***委托個(gè)人競買，須在拍賣開始前兩個(gè)工作日內(nèi)競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。特別提醒： 1.如拍賣標(biāo)的是房屋的，拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的，如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。因競買人購房資格不符合當(dāng)?shù)刭彿空叩模ㄔ翰辉俪鼍哌^戶裁定及相關(guān)協(xié)執(zhí)文書，并一律按悔拍處理； 2.港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定； 3.司法拍賣為瑕疵品拍賣，各競買人需要謹(jǐn)慎參拍。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式執(zhí)行依據(jù)法律文書：（2022）粵0104民初39659號(hào) 執(zhí)行案號(hào)：（2023）粵0104執(zhí)23069號(hào) 咨詢電話：侯女士：*** 黃女士：***297 集中看樣時(shí)間：******月***日下午***時(shí)，集中地點(diǎn)：被拍賣房屋現(xiàn)場。有意看樣者請(qǐng)將拍賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼***297，看樣報(bào)名截至看樣前二天。請(qǐng)看樣者提前預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。特別提醒：有意競買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。四、特別提示（一）標(biāo)的物按評(píng)估時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。（二）因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。（三）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)及水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)屬變更所涉及的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)由買受人應(yīng)自行向有關(guān)部門核實(shí)并承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。（四）瑕疵說明： 1、財(cái)產(chǎn)屬性詳見查冊(cè)，法院不對(duì)財(cái)產(chǎn)質(zhì)量作瑕疵擔(dān)保； 2、車庫按現(xiàn)狀、成交后法院負(fù)責(zé)騰空交付的方式進(jìn)行拍賣;根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)平面圖顯示，車庫規(guī)劃了 28個(gè)停車位，但經(jīng)現(xiàn)場勘驗(yàn)，車庫現(xiàn)場實(shí)際劃有 39個(gè)停車位，因此若拍賣成交后，買受人不得對(duì)現(xiàn)場車位數(shù)量與在房屋部門處登記的車位數(shù)量不符為由，對(duì)本案本次拍賣程序申請(qǐng)撤回拍賣程序、提起相關(guān)執(zhí)行異議以及訴訟程序； 3、該房產(chǎn)規(guī)劃用途為“車庫”，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條、《最高人民法院關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣工作的通知》相關(guān)規(guī)定，拍賣成交后不動(dòng)產(chǎn)過戶中發(fā)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用依法由各自主體各自承擔(dān)【買受人必須在自收到本院送達(dá)的不動(dòng)產(chǎn)過戶文書之日起七日內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)過戶變更登記手續(xù)；在辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記手續(xù)程序中應(yīng)依照相關(guān)法律和政策規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，需以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依法由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)（但原權(quán)利人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付），買受人墊付由原權(quán)利人承擔(dān)的部分費(fèi)用后，應(yīng)在辦理完不動(dòng)產(chǎn)變更登記手續(xù)后15個(gè)工作日內(nèi)向法院提交相關(guān)已經(jīng)繳納稅費(fèi)及其它費(fèi)用的憑證，逾期未向法院提交代繳稅費(fèi)及其它費(fèi)用憑證的，法院不再就買受人代繳的稅費(fèi)辦理退費(fèi)，由此產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及法律后果，由買受人自行承擔(dān)】； 4、待拍賣房屋欠費(fèi)情況不詳，具體費(fèi)用按實(shí)際結(jié)算時(shí)為準(zhǔn)，欠費(fèi)情況由買受人自行向相關(guān)部門核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用； 5、法院不對(duì)房屋過戶作任何承諾，買受人需具備購買資格，買受人受房產(chǎn)所在地限購政策約束，必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格并承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。買受人應(yīng)向本院提交其申請(qǐng)參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料，買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，本院不予裁定成交過戶，一律按悔拍處理并由買受人承擔(dān)法律后果；上述拍賣標(biāo)的為瑕疵品拍賣，請(qǐng)競買人仔細(xì)閱讀各《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告》及《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣須知》，一切風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵請(qǐng)競買人謹(jǐn)慎考慮。五、保證金及成交款拍賣競價(jià)***拍賣（變賣）系統(tǒng)將凍結(jié)競買人（支付寶/其他）賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價(jià)***二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交之日起十個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***廣州五羊新城支行；賬號(hào)：***）。填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)（2023）粵0104執(zhí)23069號(hào)拍賣。成交后財(cái)產(chǎn)交接聯(lián)系方式：***（周法官）。另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)***拍賣價(jià)***的差價(jià)***等，由原買受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)聯(lián)系電話：侯女士：*** 黃女士：***297 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路28號(hào) ***市***區(qū)人民法院二〇二四年七月二日競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：銀行：***廣州分行營業(yè)部地址：***市***區(qū)珠江新城***路16號(hào)星匯國際大***樓聯(lián)系人：******王小姐　***839 銀行：***廣州天河支行地址：***市體***路160號(hào)平安大廈首層聯(lián)系人：***　***572 吳先生　***349 銀行：***廣州分行聯(lián)系人：***　***854 銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州淘金支行聯(lián)系人：*** ***

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