標(biāo)的名稱

***市***路2、***元大***樓大堂吧租賃權(quán)

標(biāo)的編號(hào)***="padding:10px;border:1px solid #000000;height:25px;height: 40px;" ="173">

HJS2024ZL1714-1

信息披露起始日期

2024-08-06

信息披露結(jié)束日期

2024-08-26

出租底價(jià)***/td>

30***元/年

房屋所***區(qū)

***省,***市,***區(qū)

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

聯(lián)系人

葉小姐 王先生

聯(lián)系電話

******

聯(lián)系地址

***市***區(qū)泛海國際A***樓

出租房屋基本情況

房屋名稱

***市***路2、***元大***樓大堂吧

坐落位置

***路2、4、6號(hào)

不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)

杭房權(quán)證江更字第***號(hào)

房屋建筑面積（平方米）

43667.01

房屋用途

非住宅

不動(dòng)產(chǎn)分類

商業(yè)用房

其它權(quán)力情況

無

使用現(xiàn)狀

空置

是否存在優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

其他披露事項(xiàng)

1、租賃房屋為空置，證載權(quán)利人為***杭州分院，*********月***日簽訂的“***杭州分***樓培訓(xùn)中心租賃協(xié)議”，*********月***日簽訂的“***杭州分***樓培訓(xùn)中心租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議”，***、*********月***日簽訂的“委托經(jīng)營管理協(xié)議書”，***向杭州棋院租入并***元大廈管理經(jīng)營。
2、本次租賃房屋位于***路2、***元大***樓大堂吧，租賃面積約為295㎡，租賃面積系出租方測(cè)繪所得，若實(shí)際面積與上述租賃面積有差異，以實(shí)際為準(zhǔn)，但租金成交價(jià)***費(fèi)等交易資金不作調(diào)整。
3、租賃房屋質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修、裝飾不以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)。

出租條件

出租底價(jià)***/td>

3***元/年

出租面積(㎡)

295

租賃期

自交付之日至******月30止

起租日

自租賃房屋交付之日起

免租期

裝修免租期為首年1個(gè)月，租金減免在本次租賃合同最后一期租金支付時(shí)兌現(xiàn)

租金支付要求

一季一付 首期應(yīng)付半年租金，后續(xù)租金3個(gè)月一付，先付后用

租金調(diào)整方式

第二年起，租金每年在上一個(gè)租賃年度基礎(chǔ)上遞增1%，直至租賃期滿。

履約保證金支付要求

***元

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

租賃期間涉及到的水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)、治安費(fèi)、稅費(fèi)等經(jīng)營或社會(huì)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，具體詳見出租方提供的《房屋租賃協(xié)議書》。

出租用途要求

商業(yè),符合酒店大堂氛圍。

是否允許裝修改造

按《房屋租賃協(xié)議書》約定為準(zhǔn)

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
2、意向承租方須書面承諾：
（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《成交通知書》、《房屋租賃協(xié)議書》等合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃協(xié)議書》等合同文件簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金（***元）等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金、裝修保證金等交易資金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）已知悉：本次租賃房屋的土地使用權(quán)證證載地類用途為文體娛樂用地，出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
（4）已知悉：承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)前，如尚無經(jīng)營許可證照的或未進(jìn)行注冊(cè)的，則應(yīng)向政府有關(guān)部門申請(qǐng)經(jīng)營所必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等（如法律、法規(guī)要求）出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供作為出租方的必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
（5）已知悉：承租方承租后須嚴(yán)格遵守國家及***市制定的政策和法規(guī)。未經(jīng)出租方書面確認(rèn)同意，承租方不得擅自變更租賃用途，否則出租方有權(quán)立即終止租賃，并保留行使其他索賠的權(quán)利。
（6）意向承諾方須承諾：①未被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)；②財(cái)產(chǎn)未被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)；③最近三年在經(jīng)營活動(dòng)中未出現(xiàn)違法、違紀(jì)、違規(guī)以及不良信譽(yù)記錄；④在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中未出現(xiàn)重大安全責(zé)任事故；⑤近三年內(nèi)受讓方未與出租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)（***的對(duì)外投資企業(yè)，含全部直接及間接參股企業(yè)）發(fā)生過合同爭(zhēng)議糾紛、仲裁或訴訟。
（7）已知悉：未經(jīng)出租方書面同意不得擅自轉(zhuǎn)租，承租方不得將租賃房屋之全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式交與第三者使用或合用。
（8）已知悉：本次租賃權(quán)的外立面和大堂吧的實(shí)際效果圖需要經(jīng)出租方同意后方能按圖施工，同時(shí)不能影響酒店正常經(jīng)營。
（9）本次交易出租方和承租方的相關(guān)權(quán)利義務(wù)以出租方提供的《房屋租賃協(xié)議書》（樣本）為準(zhǔn)。
3、租賃房屋的交付：
（1）租賃房屋的交付由出租方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行，承租方付清首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金后，由出租方按約定向承租方交付租賃房屋。
（2）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。承租方確認(rèn)已經(jīng)實(shí)際察看了該物業(yè)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，認(rèn)可其滿足約定的交付條件。
（3）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，起租日為上述約定的付款截止日（不含逾期付款期），租期不作順延。
4、本項(xiàng)目承租方須交納首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。

承租方資格條件

1、中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2、意向承租方須承諾：①未被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)；②財(cái)產(chǎn)未被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)；③最近三年在經(jīng)營活動(dòng)中未出現(xiàn)違法、違紀(jì)、違規(guī)以及不良信譽(yù)記錄；④在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中未出現(xiàn)重大安全責(zé)任事故；⑤近三年內(nèi)承租方未與出租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)（***的對(duì)外投資企業(yè)，含全部直接及間接參股企業(yè)）發(fā)生過合同爭(zhēng)議糾紛、仲裁或訴訟。【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方須提供《確認(rèn)函》?！?/pre>

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露截止日前5個(gè)工作日

展示地點(diǎn)

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

史先生

聯(lián)系電話

***079

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額***/td>

10***元

交納時(shí)間

信息披露截止日16:***時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所及經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)***價(jià)***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃協(xié)議書》的或未按約定支付首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《房屋租賃協(xié)議書》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金、首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及交易保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。

信息披露期

披露之日起15個(gè)工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長

直至征集到符合條件的意向承租方

競(jìng)價(jià)***trong>

在線報(bào)價(jià)***/td>

在線報(bào)價(jià)***ong>

自由報(bào)價(jià)***

信息披露截止次工作日***時(shí)至***時(shí)

延時(shí)報(bào)價(jià)***>

***分鐘

是否專場(chǎng)

否

加價(jià)***>