標(biāo)的名稱

武林之星博覽中心7幢房屋5年租賃權(quán)

標(biāo)的編號***="padding:10px;border:1px solid #000000;height:25px;height: 40px;" ="173">

信息披露起始日期

2024-08-06

信息披露結(jié)束日期

2024-08-26

出租底價***/td>

57***元/年

房屋所***區(qū)

***省,***市

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

聯(lián)系人

樓先生、宣小姐

聯(lián)系電話

***、***

聯(lián)系地址

***市***區(qū)泛海國際中心A座***樓

出租房屋基本情況

房屋名稱

武林之星博覽中心7幢房屋

坐落位置

***市武林之星博覽中心7幢

不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號

浙（2023）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號

房屋建筑面積（平方米）

447.86

房屋用途

商服用地/商業(yè)用房

不動產(chǎn)分類

商業(yè)用房

其它權(quán)力情況

無

使用現(xiàn)狀

空置

是否存在優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

其他披露事項

1、本次租賃房屋為武林之星博覽中心7幢，招租面積約447.86平方米，本次租賃招租面積為證載房屋建筑面積，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費。
2、租賃房屋目前空置，使用權(quán)類型為出讓，地類用途為商服用地。如標(biāo)的房屋范圍內(nèi)有***市政公共配套不在本次招租范圍內(nèi)，本次租賃房屋質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)面積和土地面積等以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋在移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、規(guī)格型號、具體位置***《房屋設(shè)施設(shè)備交付交接確認(rèn)書》和現(xiàn)場實際為準(zhǔn)。

出租條件

出租底價***/td>

5***元/年

出租面積(㎡)

447.86

租賃期

5年

起租日

實際交付日為租賃期限開始之日

免租期

3個月，計入租期不計租金，在第一期以首年月租金標(biāo)準(zhǔn)予以扣除。裝修免租期內(nèi)，僅減免租金，仍需承擔(dān)與租賃物業(yè)相關(guān)的其他費用（如物業(yè)費、水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、垃圾清運費等）

租金支付要求

半年一付 先付后用

租金調(diào)整方式

后續(xù)年度租金每年在上年租金基礎(chǔ)上遞增3%至租賃期滿

履約保證金支付要求

首年租金25%計收，履約保證金不是承租方預(yù)付的租金、物業(yè)服務(wù)費，僅是承租方履行《武林之星博覽中心租賃合同》的義務(wù)和擔(dān)保。

水電氣物業(yè)費等費用的約定

租賃期內(nèi)，***提供。租賃物業(yè)的物業(yè)費***元/平方米/月（不進(jìn)駐房屋內(nèi)），含公共能耗費。其他詳見《武林之星博覽中心租賃合同》（樣本）

出租用途要求

商業(yè)用房，業(yè)態(tài)要求為輕餐、藝術(shù)設(shè)計館、潮流文化買手店等博物館藝術(shù)文化商業(yè)，不得用于重餐、會所、足浴、棋牌、KTV等場所經(jīng)營，且未經(jīng)出租方同意及有關(guān)部門依法批準(zhǔn)不得將該房屋用于其他用途。

是否允許裝修改造

裝修保證金以首年1個月租金計收。具體詳見《武林之星博覽中心租賃合同》（樣本）

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價***方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目信息披露內(nèi)容，對標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。
2、意向承租方須書面承諾：
（1）同意在被確定為承租方之日起 3 個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《武林之星博覽中心租賃合同》；并在《武林之星博覽中心租賃合同》簽署次日起 5 個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費、履約保證金、裝修保證金、首期租金等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）；
（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金、裝修保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
（4）租賃物業(yè)持有不動產(chǎn)證載明，證載的房屋用途為商服用地/商業(yè)用房。承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開展及經(jīng)營業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)的程序和執(zhí)照，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。
（5）本次租賃物業(yè)業(yè)態(tài)的開辦經(jīng)營在獲取常規(guī)所需的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證外后方可開辦。承租方在完成合同簽訂及物業(yè)交接后應(yīng)向政府主管部門申請籌建許可批復(fù)，若承租方在合同裝修期結(jié)束后仍未獲得籌建許可批復(fù)的，視為承租方違約，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，同時，承租方已對租賃物業(yè)進(jìn)行的不可搬遷的裝修投入全部無償歸出租方所有。
（6）承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營活動不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營所造成的一切責(zé)任和后果。
（7）本次物業(yè)租賃范圍武林之星博覽中心5幢房屋產(chǎn)權(quán)面積，但在該建筑內(nèi)所相關(guān)的消防、節(jié)能等設(shè)施設(shè)備等以所涉及到的后期使用、維修、保養(yǎng)等費用均由承租方承擔(dān)。承租方須承諾在租期到期交還物業(yè)時，保證租賃物業(yè)所有設(shè)施設(shè)備能正常使用，否則視為承租方違約，承租方需無條件進(jìn)行修復(fù)。
（8）出租方將按現(xiàn)有物業(yè)現(xiàn)狀提供給承租方使用，若承租方需要對物業(yè)現(xiàn)狀， 對水、電、消防等設(shè)施改造、增容、擴(kuò)容的，相關(guān)手續(xù)由承租方自行辦理，出租方予以協(xié)助，承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。
（9）未經(jīng)出租方書面同意，承租方在租賃期限內(nèi)不得以任何方式轉(zhuǎn)讓該租賃物業(yè)全部或任何部分，或在租賃物業(yè)全部或任何部分或承租權(quán)上設(shè)立擔(dān)保權(quán)益；向任何第三方轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、承包、委托、合作等形式或者許可任何第三方使用租賃物業(yè)的全部或部分，或以任何方式轉(zhuǎn)讓對于該租賃物業(yè)或其任何部分的占用的權(quán)利以及《武林之星博覽中心房屋租賃合同》中承租方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得以任何理由改變租賃物業(yè)實際用途。
（10）意向承租方不存在下列情形之一：
①　被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；
②　財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；
③　最近三年在經(jīng)營活動中有違法、違紀(jì)、違規(guī)以及不良信譽(yù)記錄的；
④　在生產(chǎn)經(jīng)營活動中出現(xiàn)重大安全責(zé)任事故的；
⑤　***及其關(guān)聯(lián)企業(yè)（***的對外投資企業(yè)，含全部直接及間接參股企業(yè)）發(fā)生過合同爭議糾紛、仲裁或訴訟。
（11）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見《武林之星博覽中心房屋租賃合同》（樣本）。
3、房屋的交付：
（1）租賃房屋的交付由出租方與承租方進(jìn)行，承租方付清交易服務(wù)費、首期租金、履約保證金及裝修保證金后，由出租方通知承租方對租賃房屋的進(jìn)行交付，具體交付以附件《武林之星博覽中心租賃合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
（2）租賃房屋交付時，按移交現(xiàn)狀進(jìn)行交付，不保證裝修、裝飾物的完好。
（3）承租方延期付款，出租方有權(quán)延期交房。
4、本項目承租方須交納首年一個月租金計的交易服務(wù)費。

承租方資格條件

愿在出租底價***本次租賃權(quán)的中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

踏勘安排

展示時間

信息披露期間

展示地點

標(biāo)的物所在地

聯(lián)系人

金女士

聯(lián)系電話

***821

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額***/td>

15***元

交納時間

信息披露截止日16:***時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會員的各項服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價***價***）在被確定為承租方后未按約定簽署《武林之星博覽中心租賃合同》的或未按約定支付首期租金、履約保證金、裝修保證金及交易服務(wù)費的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《武林之星博覽中心租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金、裝修保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。

信息披露期

披露之日起15個工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

信息披露終結(jié)

競價***trong>

在線報價***/td>

在線報價***ong>

自由報價***

信息披露截止次工作日***時至***時

延時報價***>

***分鐘

是否專場

否

加價***>