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【山東,威海市】山東省威海藝術(shù)學(xué)?？菢秦?fù)一層?xùn)|南角房間3年期租賃權(quán)交易公告

發(fā)布時(shí)間：2024-08-10

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告山東山東省威海藝術(shù)學(xué)校魁星樓負(fù)一層?xùn)|南角房間3年期租賃權(quán)交易公告山東省威海藝術(shù)學(xué)校招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)中項(xiàng)網(wǎng)會(huì)員用戶開(kāi)放，?【注冊(cè) / 登錄】?后可查看內(nèi)容詳情

招標(biāo)公告詳情

出讓公告 ***省威海藝術(shù)學(xué)校***樓負(fù)一層?xùn)|南角房間3年期租賃權(quán)交易公告受***省威海藝術(shù)學(xué)校委托，通過(guò)***市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易該項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、項(xiàng)目基本信息 1.項(xiàng)目編號(hào)***.項(xiàng)目名稱：***省威海藝術(shù)學(xué)校***樓負(fù)一層?xùn)|南角房間3年期租賃權(quán) 3.本項(xiàng)目分1個(gè)標(biāo)的，詳情見(jiàn)標(biāo)的清單序號(hào) 拍賣(mài)標(biāo)的名稱面積㎡租期起拍價(jià)***）質(zhì)量狀況（瑕疵情況）產(chǎn)權(quán)人***元）備注 1 ***省威海藝術(shù)學(xué)校***樓負(fù)一層?xùn)|南角房間3年期租賃權(quán) 96.7 3年 201000 現(xiàn)狀拍賣(mài) ***省威海藝術(shù)學(xué)校 40000 二、受讓方資格要求 1.具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織（需具有******月***日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）在中小學(xué)學(xué)校開(kāi)設(shè)商超的經(jīng)驗(yàn)并提供相關(guān)的證明材料），并自愿承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***2.是否設(shè)置優(yōu)先競(jìng)得人：否。三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn) ******月***日-***月***日（9:00-16:00），標(biāo)的所在地。四、網(wǎng)上注冊(cè) 競(jìng)買(mǎi)人登錄“***市公共資源交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通辦”，進(jìn)行注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證。操作手冊(cè)詳見(jiàn)“***市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交***區(qū)”。五、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng) 1.申請(qǐng)時(shí)間：自公告之日起—******月***日***時(shí)。 2.競(jìng)買(mǎi)流程：競(jìng)買(mǎi)人辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)并登錄“***市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、交納保證金、參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***交納保證金 1.交納時(shí)間：自公告之日起至******月***日***時(shí)。 2.交納方式：競(jìng)買(mǎi)人按照***市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號(hào)，通過(guò)網(wǎng)上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在******月***日***時(shí)前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過(guò)后，方可取得競(jìng)買(mǎi)資格，逾期不予辦理。如有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系（電話）***。七、競(jìng)價(jià)*** ******月***日10:00—***月***日10:00（定時(shí)報(bào)價(jià)****市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)開(kāi)始網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***兩部分。網(wǎng)上報(bào)價(jià)***： ①以增價(jià)*** ②報(bào)價(jià)***可多次報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***始價(jià)***報(bào)價(jià)***應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***價(jià)***數(shù)倍數(shù)； ⑤在網(wǎng)上定時(shí)報(bào)價(jià)***人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)***參加限時(shí)競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***一經(jīng)提交即視為有效報(bào)價(jià)***；當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人有更高應(yīng)價(jià)***即喪失約束力； ⑦定時(shí)報(bào)價(jià)***24小時(shí)； ⑧定時(shí)報(bào)價(jià)***統(tǒng)開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)***時(shí)間一般為***分鐘。限時(shí)競(jìng)價(jià)***①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)***時(shí)競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)任一時(shí)間點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)***此時(shí)間點(diǎn)起再順延***分鐘，供意向受讓人作新一輪競(jìng)價(jià)***式依次順延。 ②***分鐘限時(shí)內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)***動(dòng)報(bào)***道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***。八、成交公示競(jìng)價(jià)***布成交公示，公示期不少于5個(gè)工作日。九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù) 公示無(wú)異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）工作人員持公共資源交易中心出具的《交易結(jié)果通知書(shū)》，組織交易雙方簽訂《租賃合同》，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。十、其他競(jìng)買(mǎi)須知（特殊要求） 1、拍賣(mài)標(biāo)的買(mǎi)受人即為承租人。拍賣(mài)成交價(jià)***總租期的租金總額。 2、租期（開(kāi)始時(shí)間以租賃合同約定為準(zhǔn)）。對(duì)于存在租賃關(guān)系的拍賣(mài)標(biāo)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定及約定，拍賣(mài)標(biāo)的原承租人在同等價(jià)***擁有優(yōu)先承租權(quán)，若原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)或未參與競(jìng)買(mǎi)，需自成交之日起***日內(nèi)搬離；租賃合同存續(xù)的，需合同到期后***日內(nèi)搬離。 3、鄭重提示各位競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)前向委托人詳細(xì)了解《租賃合同》各條款，全面理解其權(quán)利義務(wù)約定，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)即表明全面接受其中的內(nèi)容。同時(shí)，請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)真閱讀交易公告。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人作為《租賃合同》的乙方（承租人），應(yīng)與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。 4、未競(jìng)得標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人，其競(jìng)買(mǎi)保證金在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束之日起五日內(nèi)退還原賬戶。 5、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣(mài)。 6、拍賣(mài)成交后，由委托人和買(mǎi)受人（承租人）辦理標(biāo)的交付移交，移交時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由買(mǎi)受人（承租人）承擔(dān)。買(mǎi)受人（承租人）承租的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租。 7、拍賣(mài)成交后，租賃標(biāo)的原水、電等一切費(fèi)用在移交之日前如有欠費(fèi)由委托人負(fù)責(zé)繳清。移交之日起，所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、暖、電話、寬帶、有線電視、消防費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等有關(guān)部門(mén)收取的稅、費(fèi)、以及其他非委托人使用產(chǎn)生的費(fèi)用等）均由買(mǎi)受人（承租人）承擔(dān)并繳納。 8、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人（承租人）需在***日內(nèi)與委托人簽署《租賃合同》并一次性付清承租履約保證金及第一年度的租金。買(mǎi)受人（承租人）每年交納的租金應(yīng)在上一年租期屆滿之日前的***日內(nèi)付清。 9、拍賣(mài)標(biāo)的面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實(shí)際面積有差異，或者介紹的附屬設(shè)施、物品與實(shí)際不符的，拍賣(mài)成交價(jià)*** 10、拍賣(mài)成交后，如買(mǎi)受人（承租人）需對(duì)水、電、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等進(jìn)行改造，需經(jīng)委托人核準(zhǔn)并書(shū)面同意，由買(mǎi)受人（承租人）承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 11、拍賣(mài)成交后，受委托人管理。若買(mǎi)受人（承租人）未遵守約定，委托人有權(quán)解除《租賃合同》，承租履約保證金不予退還。 12、買(mǎi)受人（承租人）承擔(dān)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的裝修、改造、保養(yǎng)、維修費(fèi)用，這些改變于《租賃合同》終止時(shí)視為贈(zèng)與，即買(mǎi)受人（承租人）不向甲方請(qǐng)求該費(fèi)用，且不破壞最后一次裝修、改造、保養(yǎng)維修后所形成的實(shí)物形態(tài)。租賃期間，負(fù)責(zé)租賃期間該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、更新和維護(hù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損、運(yùn)轉(zhuǎn)正常，承擔(dān)因該房產(chǎn)建筑物、懸掛物、裝修物或附屬設(shè)施設(shè)備毀損等原因造成的損害賠償責(zé)任，或因從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。 13、買(mǎi)受人（承租人）需具有******月***日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）在中小學(xué)學(xué)校開(kāi)設(shè)商超的經(jīng)驗(yàn)并提供相關(guān)的證明材料，由委托人確認(rèn)后開(kāi)具證明，方可參與競(jìng)買(mǎi)。 14、從業(yè)人員每年必須進(jìn)行健康檢查，取得有效的健康合格證明，持有效的健康證上崗。 15、售賣(mài)的食品和非食品要分開(kāi)儲(chǔ)存、分架擺放，嚴(yán)禁混放。食品必須符合食品安全標(biāo)簽規(guī)定及貯藏條件要求。 16、買(mǎi)受人（承租人）簽訂《租賃合同》后，需辦理從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的許可證書(shū)，經(jīng)營(yíng)行為必須要符合相關(guān)規(guī)定（市監(jiān)食經(jīng)[2019]68號(hào)）。買(mǎi)受人（承租人）只能銷(xiāo)售具有相關(guān)許可、質(zhì)量合格的生活用品、學(xué)習(xí)用品及食品；禁止售賣(mài)“三無(wú)產(chǎn)品”；不得售賣(mài)假冒偽劣商品、過(guò)期變質(zhì)商品；不得超許可范圍加工烤腸、冷飲、奶茶、豆?jié){等食品?？墒圪u(mài)食品原則上只有純凈水、礦泉水、預(yù)包裝面包、牛奶等預(yù)包裝食品和新鮮水果，避免售賣(mài)高鹽、高糖及高脂食品。 17、嚴(yán)格落實(shí)進(jìn)貨查驗(yàn)、索票索證制度。進(jìn)***道必須正規(guī)，商品質(zhì)量合格，確保進(jìn)貨來(lái)源可追溯、安全有保障。經(jīng)營(yíng)方建立出入庫(kù)臺(tái)賬，建立健全校園***市出入庫(kù)管理制度。所售商品出入庫(kù)需嚴(yán)格各項(xiàng)登記制度，詳細(xì)記載商品名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)***間、出庫(kù)時(shí)間、出售價(jià)***確保出入庫(kù)手續(xù)完備、憑證齊全、流向清晰。 18、買(mǎi)受人（承租人）承租的標(biāo)的應(yīng)堅(jiān)持微利經(jīng)營(yíng)，所售商品一律明碼標(biāo)價(jià)***不得高于主流電子商務(wù)平臺(tái)正常售價(jià)***，定期公示商品售價(jià)***受人（承租人）設(shè)置獨(dú)立賬套，實(shí)施分賬核算，按月、按年向?qū)W校提供經(jīng)營(yíng)相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。 19、買(mǎi)受人（承租人）未按照約定付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人、監(jiān)管部門(mén)同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金和再行拍賣(mài)的費(fèi)用。再行拍賣(mài)的價(jià)***賣(mài)價(jià)***受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買(mǎi)受人（承租人）違約的，將被監(jiān)管部門(mén)納入誠(chéng)信檔案管理體系。 20、買(mǎi)受人（承租人）在合同期內(nèi)安全、合法經(jīng)營(yíng)，不得擾民或從事賭博、傳銷(xiāo)、吸納公眾存款等非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。禁止存放易燃易爆及?；锲?。如違反或超出范圍，委托人有權(quán)隨時(shí)收回標(biāo)的，買(mǎi)受人（承租人）繳納的承租履約保證金不予返還。 21、如因上級(jí)***市總體規(guī)劃或政策原因，委托人可提前終止合同。 22、拍賣(mài)人對(duì)上述標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。競(jìng)買(mǎi)人參加拍賣(mài)即視為已經(jīng)充分了解拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物瑕疵的情況說(shuō)明），并同意競(jìng)買(mǎi)。委托人、拍賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)拍賣(mài)標(biāo)的后的風(fēng)險(xiǎn)和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任。 23、如遇委托人在拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始前撤回本拍賣(mài)標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)保證金退還，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)此無(wú)異議。 24、本注意事項(xiàng)未記載事項(xiàng)，在將來(lái)雙方的租賃合同中約定。競(jìng)買(mǎi)人參與本次拍賣(mài)，視為接受將來(lái)租賃合同約定的內(nèi)容。聲明：本人/公司已對(duì)本交易公告各條款作了全面的理解，應(yīng)本人/公司的要求，拍賣(mài)人也對(duì)本交易公告的相應(yīng)條款做了說(shuō)明。本人/公司在此交易公告上簽字，系確認(rèn)本人/公司已詳細(xì)審查本次拍賣(mài)的文件和相關(guān)信息，向有關(guān)部門(mén)全面了解了拍賣(mài)標(biāo)的情況，并親赴標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真查勘，已行使了知情權(quán)，對(duì)標(biāo)的滿意，本人/公司愿承擔(dān)參加本次拍賣(mài)會(huì)及競(jìng)買(mǎi)以后可能帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括標(biāo)的物無(wú)法移交等方面的風(fēng)險(xiǎn)等），并承諾放棄對(duì)拍賣(mài)人的任何權(quán)利主張。本交易公告對(duì)本人/公司發(fā)生法律效力。十一、項(xiàng)目咨詢、聯(lián)系方式單位***：*** 聯(lián)系人：*** 電話：***5959 聯(lián)系地址：***市文***路80號(hào) *** ******月***日

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