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變賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2024年9月26日10時至2024年11月25日10時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：南華縣***鎮(zhèn)省道S103以南湖畔佳苑（一期）13幢1至3層6號商鋪（按現(xiàn)狀拍賣，若有不符合相關(guān)管理部門規(guī)定的改造、改裝所造成不能辦理過戶手續(xù)的情況，本院不做過戶保證，請買受人在參與競拍前現(xiàn)場看樣，并自行前往相關(guān)部門了解拍賣標的物情況）。

特別提醒：參與司法拍賣的競買人（包括自然人、法人及其他組織）是否具備當?shù)?/span>住房購房資格，可向住房所在地的房管部門咨詢。該房產(chǎn)可由廣發(fā)銀行玉溪分行辦理法拍貸款，聯(lián)系人:趙經(jīng)理，咨詢電話:***266、***。(貸款金額***發(fā)放為準,與法院及拍賣人無關(guān))。該房產(chǎn)可由交通銀行玉溪分行辦理法拍貸款，聯(lián)系人：***，咨詢電話：***555、***。(貸款金額***發(fā)放為準,與法院及拍賣人無關(guān))拍賣成交后，因買受人無購房資格的，后果由買受人自行承擔。本次拍賣標的物僅限于現(xiàn)狀的標的物，實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準。其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在物品以移交時的現(xiàn)狀為準，不包含房屋內(nèi)戶口的遷出、遷入、學(xué)籍等。若有不符合相關(guān)管理部門規(guī)定的改造、改裝，拆除費用由競買人自行承擔。拍賣成交后，因買受人無購房資格的，后果由買受人自行承擔。本次拍賣標的物僅限于現(xiàn)狀的標的物，其外觀、結(jié)構(gòu)、組件以移交時的現(xiàn)狀為準。

二、參考價***an>雙方當事人議價***n>/定向詢價***/***評估價***pan>***變賣預(yù)繳款：***.8保證金：700000增價***span>10000?拍賣提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱***。本院除授權(quán)機構(gòu)***、***、***外未委托任何中介機構(gòu)***，所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)***，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣及其他名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。此次拍賣本院已委托昆明能拍網(wǎng)***組織看樣服務(wù)，請認準法院授權(quán)機構(gòu)“***”。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，法院舉報電話：***。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的物展示的照片、視頻僅供參考。本院已委托***在拍賣期間對本拍賣標的物相關(guān)信息進行咨詢，組織看樣及拍賣輔助工作。***統(tǒng)一安排自行看樣，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。請競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合工作人員安排。自上拍日起至2024年11月25日***時止（工作時間）接受咨詢，有意者請聯(lián)系（***，電話：***557、***）。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦參與競買，即視為對本變賣標的物已完全了解，并接受本變賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責(zé)任。責(zé)任由競買人自負。

五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由競買人在收到本院確權(quán)材料后15內(nèi)自行辦理。所涉及的相關(guān)稅費需競買人自行向變賣標的物所在地的稅務(wù)和相關(guān)管理部門咨詢，本院不負責(zé)答復(fù)。根據(jù)稅務(wù)和相關(guān)管理部門的管理規(guī)定，若由原產(chǎn)權(quán)人承擔的稅費由競買人先行墊付。競買人墊付后，應(yīng)當憑稅務(wù)機關(guān)開具的憑據(jù)原件在***日內(nèi)向本院申請退款。若過期不像本院提交退稅憑據(jù)的競買人，視為自動放棄退稅的權(quán)益，本院不再辦理退款手續(xù)。因變賣標的的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房屋、土地，本院不作可出證的任何承諾。對可能存在的物業(yè)、水、電等費用由買受人承擔。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三天與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有/無優(yōu)先購買權(quán)人。

優(yōu)先購買權(quán)人的確定：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始前三個工作日內(nèi)向法院提交申請及有效證明，經(jīng)法院確認后，才能取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在2024年12月2日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

? ? ? ? ?法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：云南紅塔銀行彩虹支行，賬號：******）。

?????2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

? ? ? ?付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

???3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

????十一、司法變賣因標的物本身價***span>變賣預(yù)繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

????十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。

拍賣咨詢電話：***、***557

法院監(jiān)督電話：0877-2614826

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路104號***市***區(qū)人民法院

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************? ? 2024年9月10日