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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

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(2024)桂1203執(zhí)1616號

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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院定于2024年10月11日***時***分到2024年10月12日***時***分（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺（戶名：***市***區(qū)人民法院）對位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)溪竹園弘苑居A 棟A -704號房進行網(wǎng)絡公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)溪竹園弘苑居A 棟A -704號房。(該房產(chǎn)計稅評估價***pan>642692)

標的物詳情詳：***市***區(qū)***鎮(zhèn)溪竹園弘苑居A 棟A -704號房。不動產(chǎn)權證號：桂（2019）***市***區(qū)不動產(chǎn)權證第***號，房屋建筑面積：169.13㎡，成套住宅，步梯7層。

1. 競價***價***第一次拍賣競價***span>2024年10月11日***時***分到2024年10月12日***時***分止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣（第二次拍賣底價***賣流拍價***，在20%范圍內(nèi)進行依法降價***次起拍價***賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

   第一次起拍價***an>514160102830人民幣，增價***span>2000拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交。二人以上（含二人）參與競拍，價***/span>

   本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘內(nèi)如果有競買人出價***遲***分鐘

1. 競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托具備完全民事行為能力的代理人進行，但須在競買開始前兩個工作日向本院辦理網(wǎng)拍授權委托手續(xù)）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權人應在拍賣日二個工作日前至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

2. 拍品看樣時間與方式:自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢及預約看樣。具體事宜可聯(lián)系本院網(wǎng)絡拍賣輔助機構--廣西正德法拍助機構***、看樣及成交前的服務均為免費服務。

   五、本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

   六、拍賣競價*****的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交余款在網(wǎng)絡競價***內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶銀行：廣西宜州農(nóng)村合作銀行沙嶺分理處?戶名：(2024)桂1203執(zhí)1616號;子賬戶賬號：***-111429）。競買人參與競價***金及余款如碰到當天限額無法支付的情況，請根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

   七、需向銀行申請拍賣貸款的意向競買人，需在開拍前聯(lián)系主辦人登記，且拍賣成交后再次聯(lián)系主辦人告知貸款事宜（貸款時限須在競價***的期限內(nèi)買受人自行辦完，將成交余款全部匯入本院指定賬戶），若銀行發(fā)放貸款的時間超過拍賣成交款約定的繳納期限，本院將取消本次拍賣，同時根據(jù)相關規(guī)定沒收拍賣保證金并裁定重新拍賣，原買受人不得參與競拍。

   八、買受人以最高價***，應按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價***拍賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。

   九、拍賣成交后，辦理產(chǎn)權變更和移交過程中，應繳、補繳、欠繳的所有稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔（拍賣成交價***稅價***an>。

   十、拍賣標的物實際交付、產(chǎn)權過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，標的物存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需要辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會更長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

   十一、拍賣標的物僅為房產(chǎn)（包括已經(jīng)形成附和的裝修物），不包括家具、電器等其他財產(chǎn)。

   十二、競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，看樣當天到達標的物，競買人對拍品過程中有任何疑問可當面咨詢廣西正德法拍科技***現(xiàn)場工作人員。標的物詳情咨詢電話：***260（韋經(jīng)理）。

   十三、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前十日與本院聯(lián)系。

   聯(lián)系地址：?廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院（廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)***鎮(zhèn)迎***道）

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   ?二〇二四年九月十日