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福 建 省 連 江 縣 人 民 法 院

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

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***省連江縣人民法院將于2024年9月29日10時至2024年9月30日10時止（延時的除外）在***省連江縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：連江縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于***省連江縣***鎮(zhèn)粗蘆島龍沙村***路135號麗水藍(lán)***區(qū)1幢2105。房屋所有權(quán)人為被執(zhí)行人***名下的，建筑面積為72.19平方米。房屋所有權(quán)證號：【權(quán)利證書號：閩（2023）連江縣總第0014號】。用途： 住宅 。起拍價***n style="text-decoration: underline;">274414.56250002500以上起拍價***雙方稅費(fèi)及各種欠費(fèi)；標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付，從拍賣價***付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后15日內(nèi)向本院提交所墊付稅費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

特別提醒：

1：該拍品為毛胚狀態(tài)。

2：該拍品已辦理總確權(quán)登記。

具體稅收明細(xì)因標(biāo)的物尚未成交，成交價***所以無法確定。競買人應(yīng)在拍賣成交前自行向有關(guān)部門了解，成交后悔拍將負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人，且必須符合民事訴訟法規(guī)定）進(jìn)行，但須在競買開始前前往連江縣人民法院當(dāng)庭辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到連江縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒：競買人應(yīng)符合連江縣的限購政策，具體詳情請咨詢有關(guān)部門，違反限購政策參與競買的，將導(dǎo)致拍賣無效，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，造成實際損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

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三、咨詢、展示看樣的時間與方式：有意者請與執(zhí)行局(陳法官)及第三方拍輔（漢德拍賣）聯(lián)系。看樣時間將根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，且僅安排一次現(xiàn)場看樣，與第三方拍輔機(jī)構(gòu)***、手機(jī)號碼、拍品名稱***[現(xiàn)場看樣預(yù)約登記]，第三方拍輔機(jī)構(gòu)***[組織帶領(lǐng)現(xiàn)場看樣]，若無人預(yù)約則該拍品不安排現(xiàn)場看樣。

咨詢電話：? ***043。***。

特別提醒：本院進(jìn)行的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動秉持公開、公平、公正的原則，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動全過程規(guī)范、高效、透明。本院僅委托第三方拍輔機(jī)構(gòu)（***）提供[拍品基本情況咨詢]、[現(xiàn)場看樣預(yù)約登記]、[組織帶領(lǐng)現(xiàn)場看樣]服務(wù)，有意者、競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)***。本院也未與除（***）以外的任何個人或機(jī)構(gòu)***，若有其他個人或機(jī)構(gòu)***，要求競買人簽訂相關(guān)委托手續(xù)、代為拍賣協(xié)議并從中收取手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)，或向競買人承諾拍品以起拍價***場價***收取高額代拍費(fèi)用等行為，請有意者、競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***/span>

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

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七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付，從拍賣價***付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后15日內(nèi)向本院提交所墊付稅費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年9月27日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十一、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年10月10日16時前繳入法院指定賬戶(戶名：連江縣人民法院，開戶銀行：（1）興業(yè)銀行福州連江支行，賬號***5076），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：（http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1）

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：? ***043。***。

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***省***市連江縣***鎮(zhèn)丹***路17號。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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***省連江縣人民法院

?二〇二四年九月十三日

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