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【安徽,宿州市】宿州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告（宿土拍告字【2024】4號）

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告安徽宿州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告（宿土拍告字【2024】4號）招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和***市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》及相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，***市自然資源和規(guī)劃局決定公開拍賣2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、出讓地塊概況（見附表）地塊編號***建筑密度綠地率出讓年限起始價***金***元碼 2024-7# 中***區(qū)：***路以南、規(guī)劃***路以東、規(guī)劃***路以西、收儲土地以北 43779平方米（65.6685畝）二***鎮(zhèn)住宅不大于1.6且不小于1.2 不大于25% 不小于40% 住宅 70 商業(yè) 40***元/畝 ***元 ***3004GB00001W***# 中***區(qū)：銀***路以北、規(guī)劃***路以東、規(guī)劃***路以西、規(guī)劃公***道以南 64698.80平方米（97.0482畝）二***鎮(zhèn)住宅教育不大于1.6且不小于1.2 不大于25% 不小于40% 住宅 70 商業(yè) 40 教育 50***元/畝 ***元 ***3004GB00003W*** 出讓地塊的詳細(xì)規(guī)劃條件以《規(guī)劃條件通知書》為準(zhǔn)，土地面積以實測為準(zhǔn)。二、被***省自然資源信用信息管理系統(tǒng)和***市信用信息共享平臺列為失信懲戒對象的競買人，不得參與土地競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請競買，聯(lián)合競買的，需提交聯(lián)合競買協(xié)議書原件（拍賣文件中另有規(guī)定的除外）。三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣采用增價***高者得的規(guī)則確定競得人。出讓地塊設(shè)有底價***不得成交。四、本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求見出讓文件。五、有意參加競買者應(yīng)于******月***日***時***分前，向***市自然資源和規(guī)劃局提出競買申請并提交有效證件等競買相關(guān)材料。競買保證金應(yīng)在規(guī)定時間交納至指定賬戶，到賬截止時間***。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定時間交納競買保證金，具備申請條件的，將在******月***日***時***分前確認(rèn)地塊競買申請人的競買資格。六、本次出讓采取網(wǎng)上報名，競買人須在報名截止時間***，憑數(shù)字證書（CA）登錄***市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)，點擊所要參與競買的地塊，在線上傳出讓文件中要求提交的所有報名資料，***市自然資源和規(guī)劃局通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行審查。競買人需承諾所上傳的電子材料真實合法有效，并在簽訂成交確認(rèn)書前提供原件材料現(xiàn)場復(fù)核。如發(fā)現(xiàn)電子材料與紙質(zhì)原件不符或弄虛作假，取消競得人競得資格，沒收其競買保證金，同時列入***省自然資源信用信息系統(tǒng)黑名單，依法追究競得人的相關(guān)責(zé)任。 CA辦理方式：可在網(wǎng)上申請注冊，市公共資源交易中心對CA辦理及網(wǎng)上報名辦法提供技術(shù)咨詢。（資料完整，一般***日之內(nèi)可取CA，咨詢電話***）。七、拍賣時間及地點時間：******月***日***時***分地點：***市公共資源交易中***樓拍賣大廳八、本次拍賣活動由***市土地儲備發(fā)展中心依法具體組織實施。出讓地塊自公告之日起在其所在地公開進(jìn)行展示，出讓人不集中組織意向競買人現(xiàn)場踏勘，意向競買人可自行到現(xiàn)場踏勘，也可聯(lián)系出讓人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。競買人在提交報名申請時，須提交購地資金為來源合規(guī)的自有資金的承諾及金融機構(gòu)***。城鎮(zhèn)住***區(qū)配套建設(shè)幼兒園的移交辦法依照《***市城鎮(zhèn)住***區(qū)配套建設(shè)幼兒園移交管理辦法（修訂）》（市教體【2021】112號）執(zhí)行。此公告登錄中國***市場網(wǎng)、***市自然資源和規(guī)劃局官方網(wǎng)站、***市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行查閱。九、其它需要說明的宗地情況： 2024-7#地塊要求：1、***法人。2、競得人須按照***市人民政府批準(zhǔn)的規(guī)劃建設(shè)方案，先行無償投資建設(shè)地塊內(nèi)南側(cè)的公***道（含管網(wǎng)、照明、綠化、標(biāo)志標(biāo)線及其它輔助設(shè)施）。公***道建成竣工并對社會開放前，該地塊建設(shè)的商品房預(yù)售量不得超過可預(yù)售總量的80%，公***道竣工驗收后，可銷售剩余20%。該條款中涉及商品房預(yù)售的相關(guān)內(nèi)***市房管中心負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。3、競得人須自成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂項目地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予返還。競得人注冊所在地位于***市境外的（屬***市境內(nèi)企業(yè)，***的，須在報名時作出書面申請），須自成交之日起40***并由***市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，***對宗地出讓文件、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。4、競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時間內(nèi)現(xiàn)狀接受土地，簽訂《國有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議或提出抗辯”。5、競買人競得土地后，須按規(guī)劃條件通知書、《***市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變，未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自提高容積率的，超容積率部分無償收回或按規(guī)定補繳土地出讓金并作處罰。6、競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金且首期（合同簽訂之日起1個月內(nèi)）繳納比例不低于總價***，1年內(nèi)繳清全部出讓價***付出讓價***人在支付第二期及以后各期出讓價***照支付第一期土地出讓價***人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起一個月內(nèi)繳清全部土地出讓金。7、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個月內(nèi)實質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。8、自簽訂出讓合同之日起***日內(nèi)由***市自然資源和規(guī)劃局辦理土地移交手續(xù)，宗地范圍內(nèi)建筑物及其他附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀；外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。9、出讓土地地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗并自行妥善解決。10、地塊內(nèi)配建***區(qū)用房、養(yǎng)老設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施、“結(jié)建”的人防工程等建成后產(chǎn)權(quán)無償移交給政府有關(guān)部門。 2024-8#地塊要求：1、***法人。2、競得人須在競得土地使用權(quán)6個月內(nèi)，按照***市人民政府批準(zhǔn)的規(guī)劃建設(shè)方案，先行無償投資建設(shè)地塊西側(cè)規(guī)劃***路【***路至銀***路段】（含管網(wǎng)、照明、綠化、標(biāo)志標(biāo)線及其它輔助設(shè)施），建成竣工后，交付政府指定部門，并對社會開放。***路竣工并交付前，該地塊建設(shè)的商品房不得預(yù)售，該條款中涉及商品房預(yù)售的相關(guān)內(nèi)***市房管中心負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。3、競得人須自成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂項目地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予返還。競得人注冊所在地位于***市境外的（屬***市境內(nèi)企業(yè)，***的，須在報名時作出書面申請），須自成交之日起40***并由***市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，***對宗地出讓文件、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。4、競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時間內(nèi)現(xiàn)狀接受土地，簽訂《國有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議或提出抗辯”。5、競買人競得土地后，須按規(guī)劃條件通知書、《***市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變，未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自提高容積率的，超容積率部分無償收回或按規(guī)定補繳土地出讓金并作處罰。6、競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金且首期（合同簽訂之日起1個月內(nèi)）繳納比例不低于總價***，1年內(nèi)繳清全部出讓價***付出讓價***人在支付第二期及以后各期出讓價***照支付第一期土地出讓價***人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起一個月內(nèi)繳清全部土地出讓金。7、競得人須自簽訂出讓合同之日起1年內(nèi)實質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。8、自簽訂出讓合同之日起***日內(nèi)由***市自然資源和規(guī)劃局辦理土地移交手續(xù)，宗地范圍內(nèi)建筑物及其他附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀；外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。9、出讓土地地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗并自行妥善解決。10、地塊內(nèi)配建***市場、托育設(shè)施、“結(jié)建”的人防工程等建成后產(chǎn)權(quán)無償移交給政府有關(guān)部門。十、聯(lián)系方式 ***市土地儲備發(fā)展中心聯(lián)系人：*** 楊女士電話：（0557）*** ***市公共資源交易中心聯(lián)系人：*** 電話：（0557）*** 十一、保證金繳納賬戶戶名：***市土地儲備發(fā)展中心賬號：農(nóng)行宿州城中支行：*** 宿州農(nóng)商銀行三八支行：***021 工行***市分行埇橋支行：*** 光大銀行宿州分行：*** 中行宿州鳳池支行：***7662 建行宿州科技廣場支行：*** 徽商銀行宿州***路支行：*** 交通銀行宿州分行營業(yè)部：***9 注意事項： 1、土地競買保證金須按時轉(zhuǎn)入以上賬戶，延遲繳納或繳錯賬戶不能取得競買資格。 2、賬戶任選一個，如分筆轉(zhuǎn)款，必須轉(zhuǎn)入同一銀行賬戶。 3、轉(zhuǎn)款時需備注地塊編號******************??????????***市自然資源和規(guī)劃局******************年***月***日

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